Архитектура и дизайн / Проект на хоз. постройку  

Здравствуйте,пришло разрешение на строительство хоз. постройки ( сарай 5х4м.), но главный архитектор центрального района требует проект и возникло несколько вопросов:
1) Где-нибудь закреплено строительство каких объектов требует разработки проекта, а каких нет? Архитекторы говорят, что для здания с такой площадью проект не нужен, но подтвердить ничем свои слова не могут. Получается, забор ставить - проект чертить ?
2) Может ли физическое лицо выполнить и согласовать проект при наличии диплома инженера-проектировщика или архитектора, если да или нет, то укажите, пожалуйста, в каком документе прописано для проектирования каких объектов требуется лицензия, а для каких нет.
3) Обязательно ли согласовывать электриков и т.д. Если это просто сарай без электричества и отопления ?

Всех с наступающим, успехов в 2015 года!

http://www.samsebeyurist.by/zhile-i-nedvizhimost/priusadebnoe-i-dachnoe-hozjajstvo#part1.2

1) Если строение имеет фундамент, то фактически требуется проект.
2) Нет, требуется как минимум наличие сертификата ИП.
3) Не нужно
Если необходима помощь - звоните 607-63-54 велком Александр.

Огромное спасибо за помощь!

Пару слов из личной жизни, если Вы белорус. в 2014 году супруг самостоятельно изготовил проект дома с хозпостройками и самостоятельно получил согласование, не имея ИП если что. а вообще хозпостройка относится к пятой категории сложности объектов и почитайте указ 26 президента РБ

Сходите на прием к гл.арх-ру Минского района (или Пуховичского, Дзержинского, Смолевичского, Воложинского) - посмотрим как согласуют нарисованный вами проект. Эта лавочка закрылась лет уже как 5 назад.
Возможно такое прокатывает где-то в глуши.

Может у нас и глухие работают и законодательства не знают, констатация факта. Мое мнение ваши архитекторы из разряда наших пожарных, требование к проекту - от забора не менее 5 метров независимо от назначения постройки и все - застрелитесь и плевали на строительные нормы и даже на пожтребования - это чтоб соседи не ругались типо и к нам не ходили больше. А ширина участка нашего - 25 метров. Удачи - можете, не боитесь, спрашивайте основания для отказа, если человек нормальный все объяснит и поймете по закону или из предыдущего опыта заморочки.

если согласно СТБ 2331-2014 "Здания и сооружения. Классификация. Основные положения", раздел 5 ваша хозпостройка (не 2-х этажная до 7 м) относится к 5 классу сложности - нарисуйте сами свой проект, привязав его к земельному участку с отступлением от ограждения как положено и от соседских зданий сооружений, согласно нормам, как должен оформляться проект, соблюдая красную линию, с указанием класса сложности здания, короче все что можете нарисовать - хуже не будет. Согласуйте у пожарных и несите главному архитектору - пусть вам скажет, что вы не правы - это не страшно. Я думаю что у вас все получится. Напишите после.

Возможно под словом проект архитектор подразумевает не планы, фасады разрезы. А достаточно генплана (схемы привязки) на участке с размерами проектируемой хоз постройки, расстояниями до строений соседей, заборов с обозначением степени огнестойкости - это всего лишь один листик А3, ну и минимальная пояснительная записка с исходными данными, архитектурной частью, пожарными требованиями. помоему, трудностей нет, надо только соблюсти пожарные, санитарные, градостроительные нормы. С электриками согласовывают, чтобы удостовериться, не попадает ли хозпостройка в охранную зону электросетей (возможно, вас туда послал гл архитектор))). Я думаю, все это можно сделать самому, но чтобы не было нюансов - лучше в какую-нибудь фирму. завесит около 800 тыс)

Архитектор сказал, что могу сделать и сам и потребовала согласование только пожарников. Через пару дней схожу к пожарникам и уже напишу, как получу все печати

Чем окончилась история? Согласовали? Построили?

1.) Да, нужно, ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь, глава 3, статья 21.
2.)Нельзя; Можете рисовать сами в случаях, когда проектная документация не требуется, но нужна план-схема, например перепланировка дома без задействования несущих конструкций. Нет, на забор проекта не нужно, это не капитальное строение (но ограничения к нему есть, прописывают обычно до кучи в проекте дома). Для 5ой категории нужна минимум регистрации ИП (как-никак вы осуществите экономическую деятельность, смотрите Общегосударственный классификатор Республики Беларусь ОКРБ 005-2011 «Виды экономической деятельности»), для 4ой и выше помимо всего еще и аттестаты нужны..
3.)Нет, вообще не нужно. Согласования от организаций выдавших технические условия не требуются (в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №26 О мерах по совершенствованию строительной деятельности)

Подскажите пожалуйста у меня проект 2003 г на хоз постройку только он оформлен не на меня а на мою мать на то время она владело домам . Могу я сейчас  начать строить хоз постройку либо мне все нужно заново переоформить на себя так как я сейчас являюсь владельцем дома.На данный момент мать со мной не прописано и не проживает.

срок действия разрешения на строительство давно истек... Нужно заново согласовывать

Нужно внести изменения в разрешительную документацию от исполкома на вашу фамилию (либо получить заново, если прошлое разрешение утратило силу) и пересогласовать проект. Срок действия всей документации на данный момент выдается до ввода объекта в эксплуатацию.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.