Архитектура и дизайн / Разбираем проект дома  

Всем привет. Хочу купить проект дома http://greendom.by/vse-proekty/item/79d-14-tur?category_id=3
Хотел бы услышать мнение сторонних специалистов, как вы думаете какие недостатки в данном проекте? Сама планировка меня устраивает, может есть чтото что я не замечаю?

Тамбура нет, да и еще пару моментов

если внимательно посмотреть, то тамбур есть (справа от него мини-котельная)
планировка неплохая, сам по себе домик симпатичный, но, как правило, гараж на 2 автомобиля - пустая трата площади.

А теперь более подробно: пятно застройки немаленькое, а по факту все как-то зажато на первом этаже....
1. Зашли и перед носом перегородки, углы, двери... Нужно зайти и попасть в просторный холл, чтобы "легко дышалось"...
2. Гараж на 1 автомобиль, но сделать более вытянутым в длину, чтобы туда можно было разместить мини-котельную, тогда возможно сделать холл в доме.
3. В гараже хорошо было бы сделать "яму", из которой предусмотреть небольшое помещение, которое можно будет использовать как кладовку или как погреб...
4. Криволинейность террасы ни к чему... Кровлю так делать вряд ли кто-то будет. Если сделают чуть меньше, будет вода там, а чуть больше не получится, потому как окна..
5. Террасы в основном делают 3,5м глубиной, а длина определяется из возможности длины фасада... Если делать больше 3,5-4м глубиной, во-первых, задранная кровля над ней будет (самая высокая точка кровле будет где-то на половину 2ого этажа по высоте) и от такой кровли тень просто огромнейшая. А 3,5м ширины - это один из самых оптимальных размеров, при котором и летние качели становятся, и обеденный стол со стульями с 2х сторон и т.п.
6. Что касаемо мансарды - слишком много углов...

А вообще, все зависит от вашего участка и расположения дома на нем (по сторонам света я имею ввиду). Сначала нужно увидеть план участка, а потом уже говорить, подходит вам этот проект или нет.

p.s. все вышесказанное - это сугобо мое мнение исходя из опыта как проектирования, так и эксплуатации.

Wir_Mag  спасибо. Меня тоже немного смущает "зажатость" тамбура. Посидели на выходных с женой подумали вот какие изменения надумали.

терять жилую комнату ради мини-котельной - плохое решение... а тем более на главный фасад выносить это...
убирать шкаф или оставлять - вообще не существенно тут.
перенести сан.узел вправо (вместо топочной) ничего толком не дает, т.к. все равно перед ним кусок коридора большой получается, а это просто потеря площади.

скиньте план участка и примерное размещение дома на нем.

вот они мне предварительно посадили дом и прочие постройки на моем участке

ну "сидит" он неплохо.
Но над планировкой нужно еще немного поработать.

Мне предложили еще один проект http://greendom.by/mansardnye-doma/item/75d-14-lans если не сложно прокоментируйте эту планировку.

вот этот более симпатичный по планировке....

санузлы маленькие для такого количества оборудования (на первом этаже). да и на втором этаже тоже все в притирку. во втором варианте вообще как то странно санузел под лестницей, вы туда нагибаясь заходить будете когда сесть на унитаз надо будет? столовая (стол и 6 стульев) трудно будет сесть за такой стол и выйти , все стены побиты будут а еще занавески так и те порвете пока к столу садиться будете. гараж ... ну это пародия (при такой площади вы дверей машины не откроете) вы даже комплект шин не имеете куда поставить, даже полок не будет возможности к стене установить чтобы разные мелочи положить. и газонокосилку куда-то надо ставить... проекты домов типо гостиничные приехал на недельку и уехал (слишком сжато и узко все, впечатление такое что проект предназначен для экономии стройматериалов и в дальнейшем для реконструкции). Второй этаж тоже интересный такой все гардеробные попадают под скаты крыши значит помещения маленькие будут и места мало в них. койки двухместные пододвинуты к окну (там для прохода наверное 40-50см, еще занавески будут так вообще не пройдете в той стороны к кровати. одним словом еще поработать над проектами надо... вы попросите чтобы вам 3D модель дали тогда вы увидите как скаты крыши у вас помещения урезают и не особо удобно вам будет на втором этаже.

соглашусь с предыдущими участниками
не хочется все подробно писать, но гараж в 1 и 2 варианте называется - заехал и поставил на хранение, пока не превратится в раритет) на рендере 2 дома один пикап может и выедет по ширине, а на плане 2 машины, которые туда затолкнуть можно, а выехать как-то уже напряжно.. а если две машины и каждый день ездить..

ну на счет гаража я не переживаю т.к. ставить машину туда буду редко и одну. Это будет просторный гараж на одну машину. Я думаю уменьшить его на метра 1,5. Завтра обесчали сбросить мне внешний вид дома с умньшеным гаражом я выложу.
По поводу гардеробных на втором этаже: трехмер мне показывали и крутили повсякому место там получается нормально это на первый взгляд мало. То что ужато - это да согласен, но по функционалу планировка вроде ниче. Хорошо то что топочная рядом с кухней.
Завтра обещали свозить на готовый построенный дом по первому проекту.

на объект съездите посмотрите... многое сами поймете, когда на полу нарисуете стол стулья, в санузле приборы... будет ясно насколько все правильно представляли как на бумаге выглядит. зачем уменьшать гараж? это так кажется что большой он не нужен... а где картошку, бурачки держать будете или вы магазинный вариант, по две картошины покупать будете каждый раз. а варенья, соленья где держать будете... подвала то нету... странно как-то все... даже баньку в подвале с душевой и тех помещениями сможете оборудовать... но это ваш выбор

Короче съездил я на построенный дом посмотрел, впринципе понравилось. Второй этаж - место прям много, это несмотря на то что этаж мансардный. Уклон крыши начинается 1,2 от пола. Гардеробные вполне себе просторные. Перывй этаж тоже норм. только терраса слегка маловата.
Кровля покррыта глиняной черепицей. А вот вопрос может кто подскажет в чем разница глиняной и цементно-песчаной. Глиняная конечно хорошо, но вот цена.... Поэтому склоняюсь к цем.песч. Можно ли ее брать?

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.