Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Архитектура и дизайн
/ Согласуют ли данное планировочное решение?
tolka.tolik
28 Августа 2018
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
4
, ZTDA.pro, Дизайнер интерьеров, cтаж: 12 лет
Доброго времени суток. Согласно требованиям заказчика было разработано планировочное решение, удовлетворяющее все его потребности почти на 100%. По возможности, заказчик хочет данное планировочное решение согласовать. Но возникает вопрос, можно ли его согласовать в принципе, и если нет, то какие есть варианты? Дом на Братской (Минск Мир), Марина-1. Сдавался дом со свободной планировкой, были лишь контуры санузла в 4 ряда кирпича (самих перегородок не было). Чертежи приложены.
Планировка.png
(69.2 Кб, 571x753 - просмотрено 249 раз.)
демонтаж_монтаж.png
(25.18 Кб, 742x889 - просмотрено 145 раз.)
монтаж.png
(37.32 Кб, 756x883 - просмотрено 104 раз.)
палн_помещений.png
(22.73 Кб, 660x885 - просмотрено 137 раз.)
Wol4ik87
29 Августа 2018
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
27
,
Если в доме электрические плиты, то по переносу кухни проблем не возникнет. А вот по размерам спален будут проблемы. Согласно СНБ 3.02.04-03. минимальные площади жилых комнат: для двух человек - 12,0 м2, для одного - 9,0 м2. Там же прописана минимальная ширина помещений; общей комнаты 3,0м, жилой на 2 чел. - 2,6 м, жилой на 1 чел. - 2,3 м.
tolka.tolik
29 Августа 2018
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
4
, ZTDA.pro, Дизайнер интерьеров, cтаж: 12 лет
Wol4ik87, спасибо. А есть ли вариант присвоить на момент согласования проблемным помещениям другие назначения, вроде кабинета, подсобки или гардеробной?
Wol4ik87
29 Августа 2018
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
27
,
Информация для размышления
Пункты из СНБ 3.02.04-03
4.2 В квартирах следует предусматривать как минимум следующие помещения:
— жилые комнаты (общая комната, спальня);
— подсобные помещения (прихожая, кухня, санитарный узел, кладовая или встроенный шкаф,
летнее помещение).
Общая комната должна быть непосредственно связана с прихожей. Допускается проход в одну
из спален через общую комнату площадью не менее 16 м2 — в двухкомнатных квартирах
и 18 м2 — в других типах квартир. Спальни должны быть непроходными.
4.3 По заданию на проектирование в составе квартир дополнительно допускается предусматри-
вать: столовую, кабинет, библиотеку, комнату для игр, помещение для хозяйственных работ, холод-
ную кладовую, погреб, сушильный шкаф для верхней одежды и обуви, гардеробную, баню (сауну),
бассейн, комнату для занятий физкультурой.
4.7 Площадь помещений квартир должна быть, м2, не менее:
— жилой комнаты в однокомнатных квартирах (для одиноких граждан)
и жилой комнаты (общей) в двухкомнатных квартирах (для семей из двух человек) — 14,0;
— жилой комнаты (общей) в других типах квартир — 16,0;
— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 9,0;
— жилой комнаты (спальни на два человека) — 12,0;
— ванной комнаты — 3,2;
— уборной — 1,1;
— совмещенного санитарного узла — 3,6;
— кладовой — 1,0;
— кладовой для инвалидов-колясочников — 4,0;
— встроенного шкафа — 0,5;
— летнего помещения — 2,2.
4.10 Ширина помещений квартир должна быть, м, не менее:
— жилой комнаты (общей) — 3,0;
— жилой комнаты для инвалидов-колясочников — 3,4;
— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 2,3;
— жилой комнаты (спальни на два человека) — 2,6;
— прихожей — 1,4;
— прихожей для инвалидов-колясочников — 1,6;
— внутриквартирного коридора, ведущего в жилые комнаты — 1,2;
— остальных коридоров — 0,9;
— всех коридоров для инвалидов-колясочников — 1,2.
4.12 При необходимости унификации конструктивно-планировочных решений допускается
уменьшать не более чем на 5 % параметры помещений, приведенных в 4.7 и 4.10.
Alexandra.Pr
30 Августа 2018
Репутация:
2
[+]
,
сообщений:
55
, -, Руководитель проекта, cтаж: 11 лет
Цитата tolka.tolik:
Wol4ik87, спасибо. А есть ли вариант присвоить на момент согласования проблемным помещениям другие назначения, вроде кабинета, подсобки или гардеробной?
тогда жилая, под которую у вас ни одной комнаты подобрать нельзя кстати, должна быть не менее 14 кв. с ЕО
Alexandra.Pr
30 Августа 2018
Репутация:
2
[+]
,
сообщений:
55
, -, Руководитель проекта, cтаж: 11 лет
вывод.
нет
такую планировку ни при каком раскладе не согласуют
Wol4ik87
30 Августа 2018
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
27
,
Попробуйте поиграть немного с планировкой и увеличить спальню родителей до 8,55 - 9 м2. А детскую назвать кабинетом. При этом в задании на проектирование должно быть прописано, что квартира запроектирована на 1 человека. Изменения будут не глобальные, за то у заказчика будет зарегистрированная планировка.
Alexandra.Pr
30 Августа 2018
Репутация:
2
[+]
,
сообщений:
55
, -, Руководитель проекта, cтаж: 11 лет
Цитата Wol4ik87:
Попробуйте поиграть немного с планировкой и увеличить спальню родителей до 8,55 - 9 м2. А детскую назвать кабинетом. При этом в задании на проектирование должно быть прописано, что квартира запроектирована на 1 человека. Изменения будут не глобальные, за то у заказчика будет зарегистрированная планировка.
Не важно для одного или для двух человек - минимум 14 квадратов в однушке
Wol4ik87
30 Августа 2018
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
27
,
У вас фактически двушка, т.к. есть общая комната объединенная с кухней. Так что в данном случаи хватит и 9 м2.
Alexandra.Pr
30 Августа 2018
Репутация:
2
[+]
,
сообщений:
55
, -, Руководитель проекта, cтаж: 11 лет
БТИ не считает жилую с кухонной
Цитата Wol4ik87:
У вас фактически двушка, т.к. есть общая комната объединенная с кухней. Так что в данном случаи хватит и 9 м2.
Wol4ik87
30 Августа 2018
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
27
,
При чем здесь БТИ, если вы хотите согласовать перепланировку? БТИ регистрирует планировки, выдавая тех. паспорт. А согласовывает, в вашем случаи, районный архитектор.
Alexandra.Pr
30 Августа 2018
Репутация:
2
[+]
,
сообщений:
55
, -, Руководитель проекта, cтаж: 11 лет
Цитата Wol4ik87:
При чем здесь БТИ, если вы хотите согласовать перепланировку? БТИ регистрирует планировки, выдавая тех. паспорт. А согласовывает, в вашем случаи, районный архитектор.
и не согласует, и видимо уже не согласовывает, раз топикстартер здесь написал
Wol4ik87
30 Августа 2018
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
27
,
Alexandra.Pr Читайте правильно текст. БТИ НЕ СОГЛАСОВЫВАЕТ, а регистрирует планировки.
Wol4ik87
30 Августа 2018
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
27
,
СНБ 3.02.04-03
4.18 Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посред-
ством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни,
оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с со-
зданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.
Alexandra.Pr
30 Августа 2018
Репутация:
2
[+]
,
сообщений:
55
, -, Руководитель проекта, cтаж: 11 лет
Цитата Alexandra.Pr:
А согласовывает, в вашем случаи, районный архитектор.
и не согласует
, и видимо уже не согласовывает, раз топикстартер здесь написал
я в курсе кто согласовывает) вот к чему была фраза
Цитата Wol4ik87:
СНБ 3.02.04-03
4.18 Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посред-
ством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни,
оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с со-
зданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.
в любом случае в конкретно этом случае первопоста - отказ светит
Gesiona
31 Августа 2018
Репутация:
11
[+]
,
сообщений:
355
, Архитектор, cтаж: 10 лет
попытка из однушки сделать трешку?) гостиная = жилая комната (не важно что вы там черточкой поставили кухня) и она обязана быть с естественным освещением, ну и да, S жилой комнаты минимум = 9кв.м. Как вариант, №7 доводить до 9 кв.м., №6 и №7 объединить, эту схему согласовать, получить разрешение, ввести, зарегать, а потом потиху доложить переговодку между 6 и 7, но я вам этого не говорила
Demira
14 Января 2019
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
10
, ИП,
Добрый день. Подскажите после 1.11.2018 какие ограничения по площадям помещений остались. Что действует?
Wol4ik87
14 Января 2019
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
27
,
Согласно нового ТКП все ограничения по площадям исключили. Все размеры комнат и помещений устанавливает заказчик ( в задании на проектирование).
Gesiona
14 Января 2019
Репутация:
11
[+]
,
сообщений:
355
, Архитектор, cтаж: 10 лет
Цитата Demira:
Добрый день. Подскажите после 1.11.2018 какие ограничения по площадям помещений остались. Что действует?
оставили ток минимальные габариты санузла в квартире для инвалида и минимальную ширину дверного полотна...
imp
15 Января 2019
Репутация:
68
[+]
,
сообщений:
1 862
,
А по наличию естественного освещения требований нет?
Wol4ik87
16 Января 2019
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
27
,
ТКП 45-3.02-324-2018 п.7.4 Жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры), лестничные клетки, общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа, а также помещения общественного назначения в общежитиях, жилых домах для престарелых и инвалидов, жилых домах с квартирами для инвалидов должны иметь естественное освещение в соответствии с требованиями ТКП 45-2.04-153. Для кухонь-ниш допускается предусматривать естественное освещение вторым светом.
Обратите внимание:
📱
Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Архитектура и дизайн (в разделе 1632 тем)
Подработки и вакансии (всего 39):
Дипломное проектирование с разницей в 20 лет.
В рамках публикаций про обмен проектным опытом на Proekt.by прислали первый материал. Радует, что показана профессиональная преемственность поколений ...
>>
Папирус VS BIM. Классика VS тренды. Важно не впадать в крайности!
На примере частного жилого дома в Торонто хочу обсудить вопрос следования трендам. А точнее, призвать не впадать в крайности...
>>
"Першы" исправил архитектурную ошибку пр.Независимости?! Смотрим видео.
Президент открыл "Першы нацыянальны гандлёвы дом" и покритиковал заказчика рядом-стоящей архитектурной ошибки...
>>
Обеспечение устойчивости противопожарных стен.
C учетом возможности одностороннего обрушения примыкающих к ним конструкций...
>>
Спасение эвакуирующихся – дело рук не только самих эвакуирующихся.
О стиле, удобстве и красоте. Архитектор о строительстве в Минске.
Нормотворцы онлайн: Изменение №2 СН Пожарная безопасность зданий и сооружений.
Страсти по Возрождению исторического центра Минска.
Экодом из керамзита и дерева НО без соломы. Продолжение.
Перепланировка квартиры - на вопросы отвечает адвокат.
Загружается...