Архитектура и дизайн / Согласуют ли уменьшение площади кухни?  

Доброго времени суток!

Есть однокомнатная хрущевка. Кухня с газовой плитой размером чуть меньше 6 кв. м. Для того, чтобы в этой ситуации все же реорганизовать планировку в удобную студию есть идея кухню уменьшить и сделать раздвижную перегородку. Положим, ее площадь будет 3.9 кв. м. При высоте потолка 2.5 м объем кухни будет больше 8 куб. м., что в соответствии с СНБ 4.03.01-98 п.9.24 подходит, если плита будет на две горелки.

Нет ли каких-то других противопоказаний для такой процедуры?

Да, только у соседей сверху там тоже кухня, а под кухней нельзя размещать жилые помещения.

Но ведь я ухудшаю себе жилищные условия, а не соседям. И газовое оьорудование на том же месте

ТКП 45-3.02-324-2018 Жилые здания
п.4.8 Размещать жилую комнату над или под кухней, оборудованной газовой плитой, допускается в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также на последнем этаже (в мансарде) многоквартирных жилых домов с многоуровневыми квартирами, если кухня и жилая комната входят в состав одной квартиры.

Вот разрешили делать всякие перепланировки. Теперь кто во что..... Не нравится планировка продайте квартиру и купите себе то, что нравится.

Сделайте квартиру-студию.

ТКП 45-3.02-324-2018 Жилые здания  с учетом изм. 1.
3.44 квартира-студия: Квартира общей площадью не более 50 м2 с планировочным решением,
предусматривающим в обязательном порядке туалет, ванную комнату или совмещенный санитарный
узел, отсутствие перегородки между кухней и жилой комнатой, с функциональным разделением
помещения на несколько зон, одна из которых используется для приема и приготовления пищи.
4.1 Высота помещений квартиры должна быть не менее 2,5 м, при этом в состав квартиры в обязательном порядке включают жилую комнату (одну и более), кухню, туалет и ванную комнату. Состав помещений квартиры-студии определен в 3.44.
4.6 Между кухней, в которой установлено газоиспользующее оборудование, и прихожей (коридором),
а также при сообщении кухни посредством дверного проема со смежно расположенной жилой комнатой следует предусматривать установку внутренних межкомнатных дверных блоков по СТБ 2433 или другим ТНПА.
Кухню, оборудованную электроплитой, разрешается объединять с жилой комнатой (общей) и прихожей (коридором) в единое пространство с созданием функциональных зон за счет расстановки мебели,если это установлено заданием на проектирование.

исходя из этого, если вам позволят газовики, перейти на электроплиту, на плане перепланировки оставить прежние границы помещений (выделить условно), а уже как вы расставите мебель никого не интересует.

Чтобы сделать студию с электроплитой, нужно:
1)получить разрешение на перепланировку в архитектуре
2)сделать проект
3)выполнить работы по проекту
4) сдать это в бти
Параллельно:
5)официально отказаться от газификации (расторгнуть договор на газоснабжение)
6) получить ТУ в электросетях на подключение электроплиты (на этом этапе может все заглохнуть, ибо в старых домах просто не хватит пропускной способности на вводе. на электроплиту не менее 5кВт а то и все 7кВт)
7) заказать проект на электрику и согласовать его в электросетях и в городском -энерго
8 )выполнить работы по электрике компетентной организацией с выполнением испытаний (в последующем понадобятся для приемки в эксплуатацию)
9)сдать в эксплуатацию электроплиту
10)(при желении) съедзить в РЭС и получить тариф на пользование электроэнергией для квартиры по тарифу "дома оборудуемые электроплитами" по 0,14копеек на кВт

не советуйте ерунды. Установка бытовых электроплит взамен газовых плит с заменой электропроводки и приборов учета - пункт 24 перечня работ по модернизации. Совсем другой набор документов, туда входят и ТУ по электрике и если возможности выдать мощность нет, то будет решение об отказе в такой модернизации квартиры.

не советуйте ерунды. Установка бытовых электроплит взамен газовых плит с заменой электропроводки и приборов учета - пункт 24 перечня работ по модернизации. Совсем другой набор документов, туда входят и ТУ по электрике и если возможности выдать мощность нет, то будет решение об отказе в такой модернизации квартиры.
[/quote]

Прочитайте внимательнее, что я написала. В перечне документов присутствуют ТУ на электрику. в 6 пункте написано, что могут и не дать ТУ (если не хватит электрической мощности)

Так жилая комната будет под кухней с газовой плитой.

❗️❗️❗️БСЦ: Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает 25 апреля на семинар: «Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию. Формы исполнительной технической документации.  Судебная практика и строительная экспертиза».