Бюро заказчика/подрядчика / дата начала строительства  

в ТКП 45-1.03-122-2008 "Нормы продолжительности строительсва" в прил.А приведена обязательная форма акта установления даты начала строительства объекта. На основании данного акта разрешается производство подготовительных работ на объекте.
В ТКП 45-1.03-161-2009 "Организация строительного производства" в прил.А приведена обязательная форма акта о соответствии выполненных внеплощадочных  и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопастности труда и готовности объекта к началу строительства. его подписывает профсоюзной в том числе профсоюзный деятель генподрядчика.
фактически из этого вытекает:
1. составлять надо 2 акта
2. в конкурсной и  договоре надо выделять подготовительный период по деньгам и срокам
выходит так?

P.S.  в раздел "Заказчики"

да, это два разных акта, поэтому надо макулатуры в два раза больше

а по второму пункту что скажете?

мне кажется, лучше выделить подготовительный период
мне присылали документы для участия в тендере, там было выделено (по крайней мере по срокам)

аналогично, лучше выделять, особенно деньги. По крайней мере в ЖКХ мы выделяли это, т.к. приходилось брать сначала разрешение госстройнадзора на подготовительный период фактически без документов

а сама дата начала работ, которая служит как точка отсчета срока годности заключения экспертизы по ПСД (год+ПОС) определяется чем?

ТКП 45-1.03-122-2008 "Нормы продолжительности строительсва" в прил.А приведена обязательная форма акта установления даты начала строительства объекта

такой точкой служит не дата начала работ, а дата выдачи заключения- год + ПОС

там есть нюансы, но сейчас ссылок на нормативку с разночтением не дам.

а точкой отчета продолжительности строительства служит акт по ТКП 45-1.03-122-2008

В общем нашел.
П.45 Инструкции об организации экспертизы гласит
т.е. срок действия экспертизы не год +ПОС от даты выдачи заключения, а год + ПОС от даты фактического начала строительства.
единственный нюанс - если ПОС менее 3 (5) лет, то необходимо получить новое заключение и выполнить корректировку (при необходимости).
Т.е. мелкие объекты, где ПОС пару месяцев могут лежать на полке фактически до 3-х лет.

WIZARD_  , виноват... что-то в памяти мой вариант сидел

раньше так было, теперь лучше сделали.

это редкий случай когда делают лучше

а если объект начали строить собственными силами и нет акта об установлении даты начала строительства, то с какого момента считать начало строительства?

29. Заключение государственной экспертизы действует со дня его регистрации в органе государственной экспертизы.
Срок действия заключения государственной экспертизы по градостроительному проекту ограничен сроком действия этого проекта.
Срок действия заключения государственной экспертизы по проектной документации ограничивается продолжительностью строительства объекта, предусмотренной проектной документацией, увеличенной на один год.

и вобще уже и ТКП 45-1.03-122-2015 вышел))

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.