cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Бюро заказчика/подрядчика / изменение сроков строительства  (Прочитано 70 раз)

 
ПТА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  22 Января 2014
Репутация: 7  [+] , сообщений: 296 ,  сметчик проектного отдела, Belarus

 
подскажите составлена СПД на стадии проектирования. сроки строительства в расчете индексов к примеру взяты четыре месяца. подрядчик начал стройку, потом не строил и продолжил ее через какое-то время.т.е меясц стройка, потом перерыв, потом еще три месяца будет строить. нужно ли корректировать сметы.расчет прогнозного индекса . и как это сделать если в строительтсе перерыв.
yatany ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Января 2014
Репутация: 7  [+] , сообщений: 48 ,  инженер-сметчик, cтаж: 26 лет Belarus

 
В письме МАиС от 28.06.2013 г. № 10-01/5302 и Госкомитета по стандартизации от 02.07.2013 г. № 01-18/693 Об упрощении рассмотрения сметной стоимости строительства говорится: "Корректировка сметной документации в связи с изменением даты начала строительства производится заказчиком с учетом применения прогнозного индекса цен в строительстве, утверждаемого Минэкономики РБ, а также переутверждение сметной стоимости строительства без прохождения повторной экспертизы".
Мне кажется, вам надо переделать график строительства в соответствии с реальными сроками.
 Вячеслав   23 Января 2014
Репутация: 7  [+] , сообщений: 48 , 

 
Цитата yatany:
подрядчик начал стройку, потом не строил и продолжил ее через какое-то время.т.е меясц стройка, потом перерыв, потом еще три месяца будет строить
Без документального оформления перерыва в строительстве никакого продления сроков и быть не может, это полный беспредел Подрядчика. Читайте положения о нормативных сроках строительства.
ПТА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  23 Января 2014
Репутация: 7  [+] , сообщений: 296 ,  сметчик проектного отдела, Belarus

 
Цитата Вячеслав:
Цитата yatany:
подрядчик начал стройку, потом не строил и продолжил ее через какое-то время.т.е меясц стройка, потом перерыв, потом еще три месяца будет строить
Без документального оформления перерыва в строительстве никакого продления сроков и быть не может, это полный беспредел Подрядчика. Читайте положения о нормативных сроках строительства.

ДА, если бы перенос даты начала - это понятно. а если они все оформят. как мне им пересчитать прогнозные индексы? может те месяцы в которые стройки не было забить процент выполнения "0%"? или в таком случае проектно-сметная документация не корректируется?
 Вячеслав   23 Января 2014
Репутация: 7  [+] , сообщений: 296 , 

 
Цитата ПТА:
а если они все оформят.
Если Вы являетесь Заказчиком, то не задавайтесь вопросом "а если они все оформят", у Вас как у Заказчика должны быть весомые доводы, чтобы приостановить строительство. Скорее всего Ваш Подрядчик "попадет" на статьи договора о несвоевременном вводе в эксплуатацию. Вы как Заказчик тоже получите штрафные санкции за нарушение нормативных сроков, так же Вы понесете увеличенные налоговые выплаты за то, что не вложились в срок. Поводом для пересчета может служить только консервация объекта. Без этого прогнозный индекс просто заморозится на момент нормативного срока окончания (дата завершения строительства принятая по результатам торгов или переговоров)
ПТА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  23 Января 2014
Репутация: 7  [+] , сообщений: 296 ,  сметчик проектного отдела, Belarus

 
Цитата Вячеслав:
Цитата ПТА:
а если они все оформят.
Если Вы являетесь Заказчиком, то не задавайтесь вопросом "а если они все оформят", у Вас как у Заказчика должны быть весомые доводы, чтобы приостановить строительство. Скорее всего Ваш Подрядчик "попадет" на статьи договора о несвоевременном вводе в эксплуатацию. Вы как Заказчик тоже получите штрафные санкции за нарушение нормативных сроков, так же Вы понесете увеличенные налоговые выплаты за то, что не вложились в срок. Поводом для пересчета может служить только консервация объекта. Без этого прогнозный индекс просто заморозится на момент нормативного срока окончания (дата завершения строительства принятая по результатам торгов или переговоров)

спасибо за ответ. я сметчик проектной организации. и заказчик задает мне вопрос как пересчитать стоимость ССР, если строительство остановлено...
 Вячеслав   23 Января 2014
Репутация: 7  [+] , сообщений: 296 , 

 
Цитата ПТА:
спасибо за ответ. я сметчик проектной организации. и заказчик задает мне вопрос как пересчитать стоимость ССР, если строительство остановлено...
Пусть Заказчик принесет Вам документ о продлении нормативного срока строительства (а такой документ обязательно согласовывается с МАиС или местными исполнительными органами власти). На момент приостановки строительства Заказчик зафиксирует стоимость незавершенного строительства (в том числе фактическую и сметную) и по оставшимся объемам работ Вы выполните пересчет ССР, но это теоретически, а на практике не так-то просто оформить приостановку строительства, даже если у Заказчика закончились деньги.
ПТА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  24 Января 2014
Репутация: 7  [+] , сообщений: 296 ,  сметчик проектного отдела, Belarus

 
Цитата Вячеслав:
Цитата ПТА:
спасибо за ответ. я сметчик проектной организации. и заказчик задает мне вопрос как пересчитать стоимость ССР, если строительство остановлено...
Пусть Заказчик принесет Вам документ о продлении нормативного срока строительства (а такой документ обязательно согласовывается с МАиС или местными исполнительными органами власти). На момент приостановки строительства Заказчик зафиксирует стоимость незавершенного строительства (в том числе фактическую и сметную) и по оставшимся объемам работ Вы выполните пересчет ССР, но это теоретически, а на практике не так-то просто оформить приостановку строительства, даже если у Заказчика закончились деньги.

спасибо за ответы. вы мне очень помогли.
RINA ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  22 Января 2020
Репутация: 3  [+] , сообщений: 59 ,  cтаж: 6 лет Belarus

 
Добрый день. Возник вопрос, Заказчику дали разрешение на строительство на два месяца, могу ли я в смету внести расчетное время строительства больше, чем будет указано в договоре?

Обратите внимание:  
🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.

 Страницы: [1]   

  Бюро заказчика/подрядчика (в разделе 964 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):

 
28 марта! РНТЦ: Мониторинг цен и изменения НПА в ценообразовании.
28 марта приглашаем на видеосеминар: «Особенности проведения мониторинга цен на материалы в строительстве...>>
Алгоритм определения вида строительной деятельности
Перечень видов работ и услуг, относящихся к строительной деятельность утратил силу 7 января 2024 года. Разбираемся, чем руководствоваться...>>
Белстройцентр: «Устойчивость грунтовых откосов, расчет подпорных стен и ограждения котлованов»
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» совместно с Белорусским общественным объединением специалистов по геотехнике (БООСГ) приглашает 28 марта 2024 г. принять участие ...>>
Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.
Проектный опыт пользователей Proekt.by - начинаем цикл инженерных статей, где автор - ВЫ!>>

Белорусские климатические установки для ЦОДов.

Климатическое оборудование. Каталог производителя ООО «Баир Вест».

Воздухоочистка на предприятиях.

Вентиляция в бассейнах. Что может привести к разрушению?

Мы за живое общение, вместо сухого расчета в калькуляторе.

В НЗТ 8.02.И0-2023 внесены изменения.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 152, всего 34422(+33) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация