Генеральный план и транспорт / Проект детальной планировки РИЗ  

Подскажите пожалуйста, коллеги, какой документ регламентирует обязательность разработки проекта детальной планировки.
Ситуация такая: есть небольшой город 11,5 тыс.человек численность. На весь город разработан и утвержден Генеральный план. В границах города имеется район индивидуальной застройки (показан как перспектива). Для этого района разработан проект сетей водоснабжения и электроснабжения. Обязательно ли перед этим проектом наличие ПДП этого района?

Необходимость разработки ПДП на определенные территории определяется в Основных положениях Генерального плана.

Если Генеральный план совмещен с Детальным планом, то, естественно, нет. Информацию об этом можете получить у разработчика либо в местном исполкоме (заказчике разработки генерального плана города)

К сожалению у экспертизы другое мнение...ПДП обязательно должно быть разработано и утверждено до разработки строительного проекта инженерно-транспортной инфрастуктуры...Не ссылаются ни на какой норматив, просто настаивают, что недопустимо

Читайте п. 4.3.

 ТКП 45-3.01-284-2014 (02250) Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Основные положения.

ст.44 Закона об архитектурной и градостроительной деятельности, п.5. Градостроительный проект детального планирования может включать в себя эскиз застройки и благоустройства территории." Такой эскиз в нашем случае уже разработан и утвержден исполкомом. Это послужило основой для разработки проекта инженерно-транспортной инфраструктуры.
Что же здесь не так? для застройки площадью в 2,2 га надо что серьезнее???

Тоесть исполком утрердил только 2 раздела из град проекта, но у них нет официальной бумаги что весь проект утвержден.

Есть утвержденный генеральный план города, свеженький...в исходно-разрешительной документации везде ссылка именно на него

Смотрим эту тему
СН «Градостроительные проекты»

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.