Общие вопросы / бюро ГИПов / Для чего вообще нужна консервация строительства?  

Разъясните пожалуйста для чего вообще нужна консервация строительства? В моем случае недостроенный дом. Интересно, что сейчас продать (подарить) участок нельзя, если на нем нет капстроения, зарегистрированного в БТИ, а если законсервировать строение, то можно! Как так? Может я чего не понимаю!

При консервации объекта строительства вам будет выдан документ о строении (в вашем случае на не достроенный дом)

если у вас земля в пожизненном наследуемом владении и вам ее дали не как нуждающимся, то вы можете продать только дом, а земля к нему как бонус. если дома еще нет, то нужно поставить коробку с крышей, законсервировать. тогда в продаже будет участвовать не дом, а незавершенное законсервированное капитальное строение (при продаже надо будет заплатить 13% налога, так как коробка домом не считается).

если земля в частной собственности по ижс, то и продавать вы должны ижс+земля, отдельно земля в данном случае не может продаваться (если бы было под садоводство или влпс, то можно продать только землю, так как на таких участках необязательно должно находиться строение). если у вы не хотите строить сначала дом, а потом продавать, то вам нужно хоть какое-то подобие начала дома, т.е. нужна консервация незавершенного капстроения (в этом случае вроде как можно хотя бы фундамент).

а вобще обратитесь к юристу по земельному праву, он вам расскажет все нюансы

Господа проектировщики, кто нибудь делал когда нибудь заключение для консервации?

Подскажите такой вопрос: закончил консервацию своего неоконченного строительства. Выдали мне техпаспорт и свидетельство о гос.регистрации. Однако в самом свидетельстве написано...неоконченное строение неизаестного назначения площадью 0.0 кв.м. Это ошибка или так надо. Просто в техпаспорте написано: общая площадь застройки 59 кв.м, общая площадь дома --- прочерк.

так ежели стройка неокончена, то какая окончательная площадь может быть. Скорее всего у данного одноквартирного дома недостроено еще 99 этажей.

всё правильно написано, ведь объект не вводился в эксплуатацию.... соответственно назначения нет;
площадь застройки есть, тоже верно, берётся по пятну застройки;
а общую площадь здания не вычислить, т.к. не известно архитектурно-планировочное решение здания

Спасибо

планируем возобновление строительства.
 нужно составить акт расконсервации.  сбросьте , пожалуйста, образец

ТКП 45-1.03-165-2009
6.8 Перед расконсервацией объект должен быть детально обследован проектной (специализированной) организацией. Последняя
в своем заключении выносит оценку технического состояния объекта
и выдает рекомендации по устранению обнаруженных дефектов
и изменению, при необходимости, проектных решений.
Строительство объекта может быть продолжен
о после выполнения выданных рекомендаций
и подтверждения надежности объекта актом комиссии, состоящей из представителей заказчика и проектной (специализированной) организации.
 

  спасибо. это в процессе уже. просьба об акте.... нужно его подготовить

Как вариант можно воспользоваться формой акта из ТКП 45-1.03-122-2015 приложение Г

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.