Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Дополнительные работы в строительстве
Зебра
07 Июля 2020
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
48
, cтаж: 10 лет
Поясните пожалуйста.
В соответствии с 38 инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении в случае обоснованного увеличения в процессе строительства стоимости отдельных объектов, работ и расходов, в том числе за счет необходимости выполнения дополнительных работ и расходов, стоимость которых определяется проектными организациями – разработчиками проектной документации, путем составления смет на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядчика, компенсация этого увеличения производится за счет средств на непредвиденные работы и затраты и других статей в пределах стоимости строительства в целом.
Такой вопрос: если по заключению экспертизы стоимость строительства 600 тыс рублей, а подрядчик выиграл объект за 200 тыс рублей, но в процессе строительства возникли доп работы можно ли их финансировать за счет этой разницы в 400 тыс (600-200=400). Или все доп работы должны финансироваться в пределах той цены с которой выиграл подрядчик (200тыс)?
оля
07 Июля 2020
Репутация:
229
[+]
,
сообщений:
1 320
, дзяржаўная,cтаж: 26 лет
А заказчик какую стоимость утвердил?
В пределах утвержденной заказчиком стоимости рассматривайте ответ на свой вопрос.
Зебра
07 Июля 2020
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
48
, cтаж: 10 лет
Заказчик утвердил на 600 тыс как и в заключении экспертизы. Тоесть при контракте в 200 тыс мы можем при обосновании добрать 400 тыс, но не более 600 тыс?
ITaiRI
07 Июля 2020
Репутация:
20
[+]
,
сообщений:
220
,
Думаю что не можете, иначе бы все подрядчики люто демпинговали а потом в процессе строительсва накручивали допами.
Если подрядчик заключил контракт на 200 то и выполнить должен на 200. Что не объект - через раз такая история. Это проблема подрядчиков и их ПТО, толком не разобравшись в объекте, не изучил документацию снижают цену, потом строят по приказу "мастера Пети" какие-то работы(допы) не договариваясь с заказчиком и проектировщиком предварительно , а потом ищут крайнего, с кого деньги за допы брать.
Зебра
07 Июля 2020
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
48
, cтаж: 10 лет
Так вот что проектная организация согласна с этими доп работами, так как они их не могли их физически выявить в процессе обследования. А подрядчик говорит что он выигрывал тендер на те работы и объемы которые есть в проекте, раз их нет в проекте то платите сверх контрактной цены.
ITaiRI
07 Июля 2020
Репутация:
20
[+]
,
сообщений:
220
,
Если сумма допов "достаточно весомая" то основной правильный выход - приостановка работ, отправка проекта на внесение изменений, экспертиза, переутверждение, увеличение контрактной цены в связи с внесенными изменениями.
Смотрите - если в процессе стройки возникли допы, и подрядчик сам их устранял без заказчика и проектировщика, а потом поставил перед фактом - это косяк подрядчика и можно "слать его ..". Если возникли допы, подрядчик вызвал заказчика и проектировщика на объект - то они и должны решить как работать подрядчику дальше (может вообще не выполнять эти работы, может какие-то другие работы не выполнять в счет этих, много других вариантов....)
Зебра
07 Июля 2020
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
48
, cтаж: 10 лет
Стоимость такого увеличения затрат на строительство объекта в связи с возникшими дополнительными работами компенсируется за счет средств заказчика на непредвиденные работы и затраты, предусмотренных в сводном сметном расчете стоимости строительства объекта (далее – ССР) за итогом глав 1–11, и других статей в пределах сметной стоимости строительства в целом.
Как понять что значит в целом это стоимость утвержденная экспертизой и заказчиком (600 тыс) или предложенная подрядчиком (200тыс)?
ITaiRI
07 Июля 2020
Репутация:
20
[+]
,
сообщений:
220
,
На сколько я знаю, подрядчик когда формирует своё предложение анализирует на каких статьях расходов по ССР он может сэкономить - за счет этой экономии и формирует свою цену. Но средства заказчика на непредвиденные работы и затраты, предусмотренных в сводном сметном расчете стоимости строительства объекта за итогом глав 1–11 он изменять никак не может, соответственно эта сумма уже включена в его предложение "200тыс", она никак не изменилась - вот и компенсируйте допы за счет неё.
Зебра
07 Июля 2020
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
48
, cтаж: 10 лет
так в том то и вопрос что сумма допов превышает стоимость непредвиденных затрат. А смысл идти на экспертизу если в заключении сумма намного больше?
ITaiRI
07 Июля 2020
Репутация:
20
[+]
,
сообщений:
220
,
Вы не доберете деньги у заказчика без основания, а получение нового заключения и переутверждение ССР - и есть основание. Иначе, как я писал выше, если уже построено без приглашения проектировщика и заказчика во время возникновения допов - это просто убыток подрядчика.
Зебра
07 Июля 2020
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
48
, cтаж: 10 лет
еще не построено, а проектировщик и заказчик согласны на доп работы
ITaiRI
07 Июля 2020
Репутация:
20
[+]
,
сообщений:
220
,
Забавные у Вас проектировщик и заказчик.... на всё согласны, но где деньги брать не знают. Вот и скажите таким проектировщикам и заказчику чтобы деньги из кармана доставали, а лучше подрядчику настроить допов еще на 200тыс дополнительно, а те пусть думают дальше, раз в головах пусто.
Зебра
07 Июля 2020
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
48
, cтаж: 10 лет
конечно конструктивный у вас ответ ничего не скажешь
Обратите внимание:
📱
Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5054 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):
МАиС: О порядке формирования сметной стоимости материальных ресурсов.
Разъяснения Минстройархитектуры о порядке определения стоимости материалов при составлении смет в соответствии с Инструкцией ...
>>
Что должен уметь руководитель проекта, геодезист и генпланист.
Постановлением Минтруда утверждены 8 профстандартов, относящихся к области строительства, архитектуры и оказания инженерных услуг.
>>
Autocad и Revit теперь всё! Обсуждаем последствия ухода Autodesk.
С 20 марта Autodesk запретила использовать свой софт в РФ! Обсуждаем, как минимизировать последствия запрета самой популярной САПР в мире.
>>
Правовые аспекты изменения цены в договорах строительного подряда.
К сожалению, изменение цены в договорах строительного подряда - обычное явление. Некоторые нормативные акты запрещают корректировку цены, но есть случаи...
>>
ИП осталось жить чуть больше полутора лет???
Обязательные необязательные СП. Разъяснение МАиС.
28 марта! РНТЦ: Мониторинг цен и изменения НПА в ценообразовании.
Алгоритм определения вида строительной деятельности
Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.
Знай наших! Производителей... - что нового?
Загружается...