cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / Гарантийное удержание в договоре строительного подряда.  (Прочитано 238 раз)

 
Репутация: 36  [+] , сообщений: 273 ,  Юридическая компания "Экономические споры", директор, медиатор, председатель третейского суда, cтаж: 30 лет

 
Заключая договор строительного подряда стороны все чаще используют гарантийное удержание как способ обеспечения исполнения обязательств  по договору. Правовая природа гарантийных удержаний довольно сложная!

Видео:


Сокращенная текстовая версия:
Законодательством данный механизм не регулируется, а регулируется только договором. Согласно п. 1 ст. 310 ГК РБ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законодательством или договором. Ст. 391 ГК РБ определяет, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Таким образом, стороны могут предусмотреть в договоре использование механизма гарантийного удержания. Суть гарантийного удержания заключается в том, что заказчик имеет право удерживать определенный процент от стоимости работ на определенный в договоре срок.  

В чем же могут возникнуть сложности при применении данного механизма?
На самом деле до настоящего время в судебной практике нет однозначного подхода к порядку использования гарантийного удержания. Гарантийное удержание может быть определено не только как способ обеспечения исполнения обязательств по договору, но и как порядок оплаты работ по договору.

Если в договоре не будет четко определено, что гарантийное удержание является способом обеспечения исполнения обязательств по договору, суд может признать удержание в качестве условия об оплате.
! В таком случае подрядчик после ввода объекта в эксплуатацию, отсутствии претензий по качеству работ со стороны заказчика, может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за выполненные работы. При этом помимо взыскания основного долга, суд может взыскать неустойку за несвоевременную оплату работ по договору.

Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - опытный юрист-лицензиат, медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!
Обратите внимание:  
🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.

 Страницы: [1]   

  Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5054 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):

 
МАиС: О порядке формирования сметной стоимости материальных ресурсов.
Разъяснения Минстройархитектуры о порядке определения стоимости материалов при составлении смет в соответствии с Инструкцией ...>>
Что должен уметь руководитель проекта, геодезист и генпланист.
Постановлением Минтруда утверждены 8 профстандартов, относящихся к области строительства, архитектуры и оказания инженерных услуг.>>
Autocad и Revit теперь всё! Обсуждаем последствия ухода Autodesk.
С 20 марта Autodesk запретила использовать свой софт в РФ! Обсуждаем, как минимизировать последствия запрета самой популярной САПР в мире.>>
Правовые аспекты изменения цены в договорах строительного подряда.
К сожалению, изменение цены в договорах строительного подряда - обычное явление. Некоторые нормативные акты запрещают корректировку цены, но есть случаи...>>

ИП осталось жить чуть больше полутора лет???

Обязательные необязательные СП. Разъяснение МАиС.

28 марта! РНТЦ: Мониторинг цен и изменения НПА в ценообразовании.

Алгоритм определения вида строительной деятельности

Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.

Знай наших! Производителей... - что нового?
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 174, всего 34422(+33) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация