Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Гарантийное удержание в договоре строительного подряда.
(Прочитано 238 раз)
Белявский Сергей Чеславович
09 Апреля 2021
Репутация:
36
[+]
,
сообщений:
273
, Юридическая компания "Экономические споры", директор, медиатор, председатель третейского суда, cтаж: 30 лет
Заключая договор строительного подряда стороны все чаще используют гарантийное удержание как способ обеспечения исполнения обязательств по договору. Правовая природа гарантийных удержаний довольно сложная!
Видео:
Сокращенная текстовая версия:
Законодательством данный механизм не регулируется, а регулируется только договором.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РБ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законодательством или договором. Ст. 391 ГК РБ определяет, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Таким
образом, стороны могут предусмотреть в договоре использование механизма гарантийного удержания. Суть гарантийного удержания заключается в том, что заказчик имеет право удерживать определенный процент от стоимости работ на определенный в договоре срок.
В чем же могут возникнуть сложности при применении данного механизма?
На самом деле до настоящего время в судебной практике нет однозначного подхода к порядку использования гарантийного удержания. Гарантийное удержание может быть определено не только как способ обеспечения
исполнения обязательств по договору, но и как порядок оплаты работ по договору.
Если
в договоре не будет четко определено, что гарантийное удержание является способом обеспечения исполнения обязательств по договору, суд может признать удержание в качестве условия об оплате.
!
В таком случае подрядчик после ввода объекта в эксплуатацию, отсутствии претензий по качеству работ со стороны заказчика, может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за выполненные работы. При этом помимо взыскания основного долга, суд может взыскать неустойку за несвоевременную оплату работ по договору.
Автор видео:
Белявский Сергей Чеславович - опытный юрист-лицензиат, медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.
Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!
Обратите внимание:
🫵
А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5054 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):
МАиС: О порядке формирования сметной стоимости материальных ресурсов.
Разъяснения Минстройархитектуры о порядке определения стоимости материалов при составлении смет в соответствии с Инструкцией ...
>>
Что должен уметь руководитель проекта, геодезист и генпланист.
Постановлением Минтруда утверждены 8 профстандартов, относящихся к области строительства, архитектуры и оказания инженерных услуг.
>>
Autocad и Revit теперь всё! Обсуждаем последствия ухода Autodesk.
С 20 марта Autodesk запретила использовать свой софт в РФ! Обсуждаем, как минимизировать последствия запрета самой популярной САПР в мире.
>>
Правовые аспекты изменения цены в договорах строительного подряда.
К сожалению, изменение цены в договорах строительного подряда - обычное явление. Некоторые нормативные акты запрещают корректировку цены, но есть случаи...
>>
ИП осталось жить чуть больше полутора лет???
Обязательные необязательные СП. Разъяснение МАиС.
28 марта! РНТЦ: Мониторинг цен и изменения НПА в ценообразовании.
Алгоритм определения вида строительной деятельности
Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.
Знай наших! Производителей... - что нового?
Загружается...