Общие вопросы / бюро ГИПов / Изменение проекта: обязать нельзя, просить можно.  (Прочитано 536 раз)

В ходе выполнения СМР могут быть выявлены доп. работы, не учтенные в проекте. Необходимость их выполнения, в свою очередь, определяет заказчик. Исключением  в данном случае является наличие риска гибели или повреждения объекта строительства при приостановлении работ. Бремя доказывания наличия риска возложена на подрядчика.

В соответствии с п. 3 ст. 698 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) подрядчик, обнаруживший в ходе строительства неучтенные в проектно-сметной документации (далее – ПСД) работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законодательством или договором не предусмотрен иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

При этом, подрядчик, не выполнивший указанной выше обязанности, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимости немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

Таким образом, положениями приведенной выше нормы законодательства разграничены права и обязанности заказчика и подрядчика: обязанность подрядчика – сообщить об обнаружении в ходе строительства неучтенных в ПСД работ, право заказчика – внести изменения в ПСД на основании предоставленных сведений подрядчика. Обратим внимание: обязанность – у подрядчика и право – у заказчика.

Смотрите далее в моем сюжете:


Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - опытный юрист-лицензиат, медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.