Общие вопросы / бюро ГИПов / Как обязать виновных устранить недостатки по истечении гарантийного срока?  (Прочитано 336 раз)

Всем известно, что подрядчик в течение гарантийного срока несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока. Но что делать,  если недостатки обнаружились после истечения срока гарантии?

Всем хорошо известно, что подрядчик в течение гарантийного срока несет ответственность за недостатки и дефекты, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли не по его вине. В данном случае заказчик объекта вправе до истечения гарантийного срока потребовать от подрядчика устранения недостатков (ст. 710 ГК РБ). Но что делать, если недостатки обнаружились после истечения срока гарантии?

Не стоит забывать, что для принятого в эксплуатацию строительного объекта также устанавливается и срок эксплуатации (службы). Нормативный срок эксплуатации (службы) объекта строительства устанавливается Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и указывается в проектной документации, но он не может быть менее 20 лет (ст. 60 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь (далее - Закон о строительной деятельности). А в соответствии с п. 2 той же ст. 60  Закона о строительной деятельности  разработчик проектной документации и подрядчик обязаны обеспечить безопасность объекта строительства в течение нормативного срока его эксплуатации (службы) при условии соблюдения пользователями правил его эксплуатации.

Иными словами если подрядчик или разработчик проектной документации (в зависимости от того кто допустил ошибку в процессе своей работы по объекту) не обеспечили возможность безопасного использования строительного объекта для жизни и здоровья граждан в течение срока его службы, то их можно обязать устранить недостатки или потребовать возместить расходы по их устранению. Конечно же, для этого необходимо будет доказать, что обнаруженные недостатки угрожают жизнью и здоровью граждан (например, возможно обрушение стены, в результате чего могут пострадать граждане).

И несмотря на то, что гарантийный срок закончился, при определённых обстоятельствах все равно можно обязать виновных устранить недостатки или потребовать возместить расходы по их устранению. Важно лишь применить иные нормы права. Посмотреть нестандартно.

Подробнее в видео:


Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - директор юридической фирмы "Экономические споры", председатель третейского суда, медиатор, с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.