Общие вопросы / бюро ГИПов / Как правильно увеличивать стоимость проекта при увеличении объемов.  (Прочитано 433 раз)

Частая проблема, встречающаяся в проектных отношениях – это недостаточный анализ проектировщиком исходных данных и условий задания на проектирование,  а также в целом интересующей заказчика задачи при формировании конкурсного ценового предложения. На деле это выливается в предложения проектировщика по ходу исполнения договора увеличить договорную стоимость в связи с выявлением новых объемов проектных работ.

Критически важно для проектировщика такие предложения сопровождать одновременным приостановлением выполнения проектных работ (ст.670 ГК).

Более того, эти предложения должны направляться до истечения срока выполнения работ по договору. Проектировщик, продолживший выполнение проектных работ без изменения договорной стоимости в последующем, чаще всего, будет лишен возможности получить оплату за выполненные работы сверх предусмотренной в договоре цены.

Единственно возможным способом защиты, который видят в этой ситуации проектировщики, является непредоставление заказчику разработанной ПСД. Такой шантаж. Но данная позиция также является ущербной, поскольку не лишает заказчика права истребовать у проектировщика через суд разработанную им проектную документацию в количестве комплектов предусмотренных договором, а также получившую все необходимые заключения и согласования (экологическая экспертиза, госстройэкспертиза и т.п.), если их получение было возложено договором на проектировщика.

Основной задачей суда по таким делам является проверка наличия возможности реального исполнения своих обязательств проектировщиком в отношении индивидуально определенной вещи (ст.ст. 138 и 369 ГК).  Иными словами, суд должен удостовериться, что проектная документация существует в природе и такие заключения имеются либо их возможно получить. Заказчик может даже сам обратиться в госстройэкспертизу с одним из комплектов ПСД, который ему мог передать проектировщик.

При подтверждении данного факта положительным заключением, суды обязывают проектировщика передать заказчику все предусмотренные договором комплекты проектной документации с необходимыми согласованиями без изменения первоначальной стоимости договора, даже если объем работу проектировщика вышел за планировавшиеся им. Если же заключение отрицательное, тогда заказчик может ссылаться на неисполнение проектировщиком договора в предусмотренные им сроки.

Подробнее в видео:


Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - Директор юридической компании "Экономические споры",  медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!

❗️❗️❗️БСЦ: Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает 25 апреля на семинар: «Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию. Формы исполнительной технической документации.  Судебная практика и строительная экспертиза».