Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Какие изменения в долевом строительстве жилых помещений с 8 января 2021 года?
(Прочитано 453 раз)
8 января вступило в силу постановление Совета Министров от 08.10.2020 № 585. Принято оно для реализации Указа Президента № 247 «О строительстве жилых помещений». На платформе «Бизнес-Инфо» приведены основные моменты, на которые стоит обратить внимание.
Ограничение прибыли застройщика в размере 5 % - при каких условиях оно действует.
Норма, определяющая круг лиц, на которых будет распространяться требование об ограничении прибыли застройщика в размере 5 %, приведена в соответствие с Указом № 247 (п.1 Положения о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156, в редакции постановления № 585 (далее - Положение № 156)).
Ранее
такой льготой пользовались только граждане,
состоящие на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий и направленные на строительство местными исполнительными и распорядительными органами в порядке очередности. В свою очередь, размер прибыли для ИП и юрлиц может устанавливаться застройщиком самостоятельно, как и ранее.
Снижение цены объекта долевого строительства за счет снижения прибыли - когда это возможно.
Из Положения № 156 исключен п.6. Это связано с тем, что на практике неоднозначно применялась и толковалась возможность застройщика в процессе строительства снижать цену объекта долевого строительства для определенных категорий дольщиков за счет уменьшения размера прибыли как в отношении вновь заключаемых договоров, так и ранее заключенных.
Уточнена редакция п.7 Положения № 156, которым установлена норма о снижении цены объекта долевого строительства за счет снижения прибыли
только по вновь заключаемым договорам
долевого строительства в случае невозможности реализации квартир по размещенной декларации. В этом случае застройщик должен опубликовать новую декларацию или изменения к ней в срок
не ранее чем через 30 календарных дней
после опубликования первоначальной декларации.
Дольщик не несет ответственности за несвоевременное перечисление платежей, составляющих средства семейного капитала.
Постановлением № 585 уточнено, что дольщик, имеющий право и использующий при строительстве жилья семейный капитал, не несет ответственности за несвоевременное перечисление таких денежных средств (п.14 Положения № 156). Поскольку предоставление семейного капитала не включено в определение термина «государственная поддержка», на практике возникали вопросы по применению мер ответственности к дольщикам за его несвоевременное перечисление.
На выполнение внутренних отделочных работ квартир должно подписываться допсоглашение.
Претерпела изменения типовая форма договора создания объекта долевого строительства. Она скорректирована соответственно предписаниям Указа № 247.
Также установлено определяющее право дольщика принимать решение о выполнении внутренних отделочных работ. Решение должно быть оформлено в виде допсоглашения к договору при наличии соответствующего заявления дольщика, поданного в срок не позднее 6 месяцев до даты ввода объекта строительства в эксплуатацию, установленной в договоре, при условии, что срок его строительства более 6 месяцев (подп.6.1.3 п.6 вышеназванной типовой формы договора). Срок в 6 месяцев позволит застройщику выполнить отделочные работы.
Также, читайте на
Платформе
:
- Аттестация строительных организаций, их руководителей, специалистов (актуально на 01.03.2021)
- Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение (актуально на 01.03.2021)
- Закупка товаров (работ, услуг) при строительстве. Проведение процедур подрядных торгов, торгов, переговоров (актуально на 01.03.2021)
- Капитальный ремонт: как организовать и оформить (актуально на 01.03.2021)
- Неизменная цена на строительство объекта (актуально на 01.03.2021)
- Основные виды договоров в строительстве: условия их заключения (актуально на 01.03.2021)
- Расчеты за выполненные работы в строительстве (актуально на 01.03.2021)
- Реконструкция, модернизация, техническая модернизация: как организовать и оформить (актуально на 01.03.2021)
- Сметная стоимость строительства. Составление сметной документации (актуально на 01.03.2021)
- Текущий ремонт: как организовать и оформить (актуально на 01.03.2021)
- Формы учетных документов в строительстве и их заполнение (актуально на 01.03.2021)
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5054 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):
МАиС: О порядке формирования сметной стоимости материальных ресурсов.
Разъяснения Минстройархитектуры о порядке определения стоимости материалов при составлении смет в соответствии с Инструкцией ...
>>
Что должен уметь руководитель проекта, геодезист и генпланист.
Постановлением Минтруда утверждены 8 профстандартов, относящихся к области строительства, архитектуры и оказания инженерных услуг.
>>
Autocad и Revit теперь всё! Обсуждаем последствия ухода Autodesk.
С 20 марта Autodesk запретила использовать свой софт в РФ! Обсуждаем, как минимизировать последствия запрета самой популярной САПР в мире.
>>
Правовые аспекты изменения цены в договорах строительного подряда.
К сожалению, изменение цены в договорах строительного подряда - обычное явление. Некоторые нормативные акты запрещают корректировку цены, но есть случаи...
>>
ИП осталось жить чуть больше полутора лет???
Обязательные необязательные СП. Разъяснение МАиС.
28 марта! РНТЦ: Мониторинг цен и изменения НПА в ценообразовании.
Алгоритм определения вида строительной деятельности
Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.
Знай наших! Производителей... - что нового?
Загружается...