Общие вопросы / бюро ГИПов / Лукашенко о стройнормах в жилье: Все снимаем!  (Прочитано 2910 раз)

Президент анонсировал новые меры по упрощению строительства жилых домов. Какой человек хочет строить дом, пусть строит.  Никто туда ходить не должен. Человек отвечает сам – своей головой, своей семьей, своими детьми. Какой дом построишь, в таком и будешь жить. Примерно в этом концепция(ожидается и в многоквартирном жилье).

Президент Беларуси Александр Лукашенко на церемонии открытия в Минске нового здания 9-й городской детской поликлиники анонсировал новые меры по упрощению строительства частных домов.

«Вчера мне на стол положили Указ о строительстве личного, частного жилья. У нас там была страшная бюрократия. Все снимаем - какой человек хочет строить дом, пусть строит. Никто туда ходить не должен. Человек отвечает сам – своей головой, своей семьей, своими детьми. Какой дом построишь, в таком и будешь жить. Примерно в этом концепция», – сказал Александр Лукашенко.

По его словам, Указ будет подписан в ближайшее время. Примерно такие же решения будут приняты и по многоквартирным домам. «Мы до конца этого года, еще раз подойдя к строительству, упростим строительство жилья, в том числе и других помещений», – отметил Президент.

Глава государства заявил, что белорусы будут приятно удивлены новыми решениями в жилищном строительстве. «В ценообразовании по жилью (в Минске прежде всего) мы серьезно, я считаю, подвинулись. Мы сейчас загружаем тресты, а не разного рода жулье, которое брало кредиты в банке, а потом втридорога продавало квартиры. Должны строить по минимальным ценам, и людям обидно не будет, – добавил Александр Лукашенко. – Частным компаниям, если они хотят участвовать в строительстве жилья и вообще в строительстве, надо создавать свою базу».

Источник: www.belta.by

Интересно, у даны вся своя материальная база? Впрочем, доля правды касательно жулья в его словах есть. Насчёт "стройте как хотите" - а как на это смотрят страховые компании, если доля их рисков может возрасти?) На загнивающем например всё упирается в проект т.к. без него ни одна страховая не возьмется. Как будет тут?

Пипец.

Это что за фигня.  Частнику кроме эскизника ничего и не нужно было, только при подключении к сетям проект и то , по дому только электрики и газовики. Товарищ сам хоть в курсе? Или как с очередным повышением зп у бюджетников будет?

Теперь и экскизник не нужен будет А то лови того главного архитектора в очередях а потом ещё доказывай, что проект красив...

Был в исполкомах на рассмотрении проект Указа по строительству жилья физическими лицами. Вкратце там было так:
Физическое лицо на (предоставленном или приобретённом) земельном участке (с целевым назначением СОЖД или ОЖД) может возводить жилой дом и хозяйственные постройки на основании .... внимание! .... землеустроительного дела.
Даже не государственного акта на земельный участок, ни свидетельства о регистрации, ни наличия разрешения на строительство...
А вот так вот просто.... на основании землеустроительного дела. Было предположение, что это кто-то ошибся.

Упрощать правильно однозначно. Пример из жизни - у меня есть участок и я строю дом для себя. И вот хочу построить рядом дом для детей. Кстати, соседи так и сделали, НО по документам это хоз блок иначе низзя. Глупость полная.

Атлично. Вот будут удивлены застройщики, когда дойдут до газоснабжения, электроснабжения и др. коммуникаций и  придется половину готовой коробки переделывать, и во всем обвинять бестолковых проектировщиков и строителей.

У нас и так в столице и остальных городах архитектурный пофигизм. Высокое красивое строят рядом с широким уродливым. Представляю как дальше будет меняться архитектурный облик наших городов и населенных пунктов с таким подходом. Про требования пожарных правил, экологических, геологию и ирригацию даже не вспоминаю. 

Ха-ха! "...какой человек хочет строить дом, пусть строит..." проектировщики и строители ни при делах... )))

Оно конечно хочется жить по принципу "моя земля, строю что хочу", но потом начинаются жалобы в стиле "Фима, ваш четвертый этаж дает тень на мой фикус" :-)  

Ну так бюрократия бессильна перед хотелок инфесторов. Ну а чтобы и простым смертным было не завидно им тоже разрешат строить как хочу.

Так вот первопричина  появления висячих садов Семирамиды, это у нее напротив Фима свой четвертый этаж воздвиг, царице больше ничего не оставалось. Только свой любимый фикус пересадить повыше - на террасу. А там он просто разросся до неприличия.

Что то мне реально становиться страшно и грустно одновременно. Я против бюрократии, но есть минимум который нарушать нельзя. Это не то место где стоит держаться в стороне. Вот строю я себе (или якобы себе дом), а потом продаю его. То есть потенциально без нормальных документов и проверок человек покупает кота в мешке? Очень нужно быть аккуратно с формулировками.
90% процентов граждан страны конечно не понимают о чём я. Именно поэтому данные механизмы работают на западе.
Ключевые слова: Риски, права, правила, ответственность, суд,  банкротство, страховка.

ну это же не просто так делалось то. Как то надо было остановить строительство на частных участков многоквартирных жилых домов а потом продажи отдельных долей под видами квартир. Далеко идти не надо - район цнянки там все было застроено 3-5 этажными домами в начале 2000 х. А тебе кто например помешает построить второй дом на участке и продать его разделив участок?

Так что данный указ в таком виде запускает цепочку заработка для тех людей у кого в руках находятся участки в минске и округе в первую очередь, в остальных городах так же. Потом будем удивляется таким вот жилым домам в центре города

Ну так а чем плохо если я свой участок захочу частично продать с другим домом? Кому от этого плохо? Дане и другим ибо упадет спрос на квартире и прекратится их озолочение на людских проблемах?

Или многоквартирные дома. Да я бы сам бы с удовольствием такие дома строил бы и откусил кусок пирога. Не все же Дане...

   А как же противопожарные и санитарные нормы ?

Ну понятно что останутся нормы про разрывы. Анархия в жилье нам не нужна. Но упростить много чего не повредит

так в том то и дело что не останутся. Да была бюрократическая система, но она хотя бы страховала от такого самостроя, а ее отмена это возврат в 90е, в худшем своем исполнении. И да во всем мире нет экспертиз, не такие жесткие нормы, но на этапе согласования с местными властями система гораздо строже чем у нас, там не то что планировки и фасады, там нужно тип и формы окон и тип и цвет отделки  фасада и высоту газона согласовывать долго и нудно. И это правильно облик города гораздо важнее чем условный заработок владельца земли.

 Считаю, что это не самая лучшая идея.

 Противопожарные и иные правила размещения объектов отменять нельзя.

 Иначе люди у нас напихают деревянных "скворечников", а потом будут кварталы выгорать "под ноль".

 И также нельзя отменять проверки и прочее, а то наши люди легко устроят СТО, например, прямо у себя во встроенном гараже.

Это напоминает предыдущее голосования по необходимости общественных обсуждений Бюрократия ни от чего нас не защищала. Ну если по честному. Дельцы с деньгами плевать хотели на законы и пропихивают свои идеи не считаясь ни с кем. А вот честному люду это очереди геморой и затягивание стройки.

 Админ, общественное обсуждение - фикция, просто потому, что людей о таких вещах никто не информирует, например. Соответственно, механизм и не работает.

 Но пихать частный дом так, как вздумается, с криком "это мой участок!!1111адын" - плохая идея. Надо банально соблюсти противопожарные разрывы хотя бы, подъезды, расстояния до заборов и так далее. Это банально вопрос безопасности.

 Легко можно представить себе, что начнётся в зоне такой деревянной застройки, если вспыхнет пожар.

 Потому вопросы, касающиеся безопасности, ни в коем случае нельзя отпускать на самотёк. Хоть генплан, но согласовать нужно. Пусть не с архитектором, но с МЧС так точно.

 Убрать решения на проектирование и так далее - не вопрос. Но безопасность нельзя отменять.

самое интересное будет на вторичке. человек строит как бы для себя..... да вот жить в этой халтуре он не будет и продает. и куда потом идти купившему? он ведь везде услышит - извини это не к нам.

Будет много интересных (не значит безопасных) идей. Пример. Частный сектор города, деревянный дом, отпраздновавший первые полвека, деревянный, снаружи довольно неплохо на свои года выглядит. Две печки на дровах. Залез на чердак, а там комины из потолка выходят вертикально до потолочной балки, на которых лежит такой хороший брус, а по нему комины  (оба) переходят в горизонтальную плоскость и проходят в центр дома под конек крыши, где благополучно снова становятся вертикальными и проходят сквозь крышу в районе конька. Потолочные балки, приняв такой вес, нормально прогнулись. Комины на чердаке все мазаны-перемазаны (трещины закрывали). Хозяин отдал богу душу, но пока был жив за этим чудом следил. Купит следующий жилец без понятия сколько до пожара ждать?
Присоединяюсь к Demokratizatorу, который в этом вопросе совсем не Demokratizator

как бюрократическое лицо заявляю, обычный народ через одного хочет гараж по забору прямо с улицей, дома, которые не влезают на участок. А еще есть участки по 12-15 метров и соседи прямо по забору, ведь раньше так люди и строились. Очень много спорных и трудных ситуаций, надо разбираться по месту с каждым.

Вывод: аккуратно нужно с упрощениями.

У нас главное - не оставить людей (заводы, институты, учреждения) без работы. Все идет по плану.

 Очень плохо, что у нас никак не могут найти середину - или всё отменить, или зарегулировать так, что уши заворачиваются.

 Считаю, что внутреннюю планировку смотреть не надо, это вопрос владельца дома и его совести. А вот генплан + описание основных конструктивных элементов - надо смотреть хотя бы в МЧС, чтобы определить степень огнестойкости и соответственно разрывы.

 Отменить легко, а как пожар приключится по зоне застройки? Плюс соседи начнут грызню из-за участков - у кого-то сарай слишком близко стоит, у кого-то выезд не такой.

 А здесь всё - стоит печать согласования на схеме застройки, расходимся.

 Резюме: отменить согласование планировок, разрешения, АПЗ и прочее, но обязательно оставить согласование генплана и конструктива на предмет безопасности. Разработать форму декларации, с которой человек приходит на согласования, в которой указывает, из чего будет выполнен его дом.

 По вопросам продажи: запретить продажу и так далее домов, для которых перед продажей не проведено обследование и не выдано заключение, что дом не завалится и он правильно размещён. Суть такая, детали всегда можно уточнить.

у меня такое ощущение,что тут намешаны боб с горохом. что было названо бюрократией?получение разрешения, проект или привязка?
по перегородкам-да, можно было бы упростить. только тут есть один вариант, о котором надо предупреждать-- кухня-гостиная, которую надо обязательно отделять при наличии газовой плиты

иринаК, по факту, кухня / гостиная итак практически везде являются одним помещением, т.к. двери между кухней и гостиной сплошь и рядом открыты или сняты вообще.

 Смысла в норме крайне мало.

Считаю, что систему трогать в данном вопросе вообще не стоит, все нормально работает. Постоянно проектирую одноквартирные жилые дома для людей, многие вообще представления не имеют во что ввязываются, и что нужно соблюдать какие-то там нормы. Уберут проектировщиков и процесс согласования из цепочки идея-готовый дом, будет реальный возврат к хаосу который творился долгие годы, до сих пор никто разгрести не может кучу самостроя сделанного абы как.

Я могу ошибаться, но планировку особо никто и не смотрит.

Если что, то можно построить гостевой домик.

Можно и так. Но я хочу построить детям дом и подарить. Ну красиво, чтобы было

в общем-то да

То есть внутренние несущие конструкции пофигу....?
Вообще наверное надо посмотреть как отлажены механизмы в Германии и не пытаться что изобрести.... выкинуть лишнюю запчасть. Там в плане менеджмента лучше чем с инженирией.

Вы не правы, согласно законодательства нужен полный комплект документов. Почитайте ТКП 45-1.02-295-2014 приложение  Е, и Н.  А вот в разных районах наше синеокой требуют по разному, где-то эскиза достаточно, где-то нет.

 Речь идёт про класс К-5, как следует из текста. Соответственно, там несущие конструкции никто на согласовании не смотрит.

 Согласен. Заказчики творят такую дичь при проектировании, что хочется достать табельный наган и отстреливать каждого второго.

Вот тут не поспоришь. Пора возвращать ГИПов походу, и их статус. Покрайней мере на гос заказе, и гарантии гос ва. Частника надо иметь по :экологии, пожарке, нёс. Способности, градрстроительному проекту.

Ну всё, село строится без проектов. Кусок ЗП забрали.

Всё, свершилось. Указ подписан:
Отменены проекты для частных жилых домов.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.