Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ МАиС: Изменения правил заключения договоров стройподряда.
(Прочитано 793 раз)
Админ
31 Марта 2018
Репутация:
450
[+]
,
сообщений:
13 515
, ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
Какие именно изменения разработаны и будут вскоре внесены в нормативную базу? С проведением или без проведения подрядных торгов нужно заключать договоры, учитывая особенности 2018 года? В чем суть одностороннего отказа от договора? И какие вообще нюансы возникают при прекращении договорных отношений?
Все эти, а также другие вопросы обсуждались 16 марта в Минстройархитектуры на семинаре «Требования законодательства при составлении договоров строительного подряда», организованном государственным предприятием «РНТЦ по ценообразованию в строительстве».
Во многом инициированные изменения связаны со вступлением в силу Декрета № 7 «О развитии предпринимательства». Сферу договорных отношений в строительстве не обойдут новации, призванные оживить деловую инициативу, облегчить жизнь субъектам хозяйствования, сделать более эффективным и ритмичным финансирование реализуемых проектов, а также не допускать острых споров, конфликтов между субъектами строительного процесса.
Текущие авансы — будут до 70 %.
— Проблемы в отношениях между заказчиками, подрядчиками, субподрядчиками есть — по расчетам, необходимости приобретения нужных материалов, — отметила в эксклюзивном комментарии для «РСГ» один из спикеров семинара, начальник управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Минстройархитектуры Антонина ПЕТРУШИНА. — Порой такие вопросы стоят очень остро, а решать их нужно таким образом, чтобы проекты не стопорились, а успешно и ритмично реализовывались. Потому изменения в Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда — наша инициатива, которая должна улучшить ситуацию в данном сегменте.
По словам эксперта, на сегодня в общей стоимости реализуемых проектов до 70 %, а иногда и больше, занимают приобретаемые стройматериалы, оборудование, затраты на эксплуатацию машин и механизмов. До недавнего времени текущие авансы на их закупку выдавались в размере до 50 %. Этого мало в большинстве случаев, вот и приходилось подрядным организациям выкручиваться: за счет собственных средств, а также за счет привлекаемых кредитов решать проблему своевременных закупок необходимых ресурсов. Теперь же, когда новыми изменениями в «Правила…» предусмотрено повышение до 70 % размеров соответствующих авансов, заверяет Антонина Петрушина, у субъектов хозяйствования появится больше возможностей для маневра, улучшатся в целом процессы финансирования конкретных проектов.
— Сегодня, согласно законодательству, и заказчик, и подрядчик — в равных условиях, но порой, чтобы заполучить тот или иной заказ, последний идет на заведомо не очень выгодные для себя условия, уступки — в частности, соглашаются работать без аванса, что ставит подрядчика в зависимое и уязвимое положение, — отметила Антонина Петрушина.
Вводится новое понятие «под ключ».
В ходе непосредственно самого семинара начальник управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Минстройархитектуры рассказала: на сегодняшний день уже отработан с юридической службой Совета Министров и внесен в Правительство проект постановления, предусматривающий внесение изменений в Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда. В течение ближайших двух недель документ может быть принят. Кроме повышения порога текущих, целевых авансов — вместо «до 50 %» (по бюджетному финансированию) будет применяться «до 70 %» — есть и другие важные нюансы, которые должны уже сейчас знать и заказчики, и подрядчики.
— Само понятие строительства «под ключ» дано в Декрете № 7, и в настоящее время мы вносим изменения в Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», где также закрепляется такое понятие и вводятся нормы, которые определяют порядок строительства объектов «под ключ», — акцентировала Антонина Петрушина. — В частности, подрядчику предоставляется право получать разрешительную документацию. Ранее такое положение было прописано в нормативной базе, но на практике часто его реализация вызывала вопросы. То есть в целом сейчас понятие строительства «под ключ» несколько расширяется.
А как конкретно рассчитывать стоимость объекта «под ключ»? Судя по вопросам, которые возникли у участников семинара, возможно, с введением нового понятия придется выпустить дополнительно разъяснительное письмо Минстройархитектуры, где будет четко определено, как вести подобные расчеты.
Капремонт — без разрешительной документации.
Поскольку строительные работы при капитальном ремонте впредь будут выполняться без получения разрешительной документации, из «Правил…» исключается подпункт 8.1 пункта 8.
— Была раньше норма, которой предусматривалось, что заказчик вправе требовать у подрядчика наличие основных средств и так далее, — пояснила Антонина Петрушина. — Сейчас эта норма отменяется, поскольку на сегодня есть аттестация юрлиц, определены квалификационные требования к ним, чтобы могли получить аттестат соответствия на выполнение работ на объекте, в зависимости от класса сложности. Чтобы исключить дублирование, из «Правил…» убрана соответствующая норма.
Срок отработки — 4 месяца, перечень расширен.
Минстройархитектуры, среди прочих изменений, намеревается утвердить Инструкцию по заполнению форм актов сдачи-приемки выполненных строительных работ, являющихся первичными учетными документами в строительстве. Предлагается также уточнить отдельные положения по порядку предоставления авансов подрядчику.
— Много раз мы пытались убедить Минфин в необходимости увеличить размер предоставляемых авансов, сделали подробный анализ, который показал: при выдаче аванса в размере 50 % средств чаще всего не хватает, — пояснила Антонина Петрушина. — А учитывая сложную экономическую ситуацию у многих подрядчиков, решено было для их поддержки поднять процент до 70. Хотели установить срок до шести месяцев для отработки целевых авансов, но не получилось. Однако срок всё-таки увеличен — до четырех месяцев.
Ранее перечень материальных ресурсов, на приобретение которых выдавались целевые авансы, состоял из пяти позиций. Он расширен, и будет включать, кроме прежних товаров, — в частности, арматурную сталь и металлопрокат для сборных и монолитных железобетонных изделий и конструкций, запорную арматуру, кабельную продукцию. Всего перечень, по обновленной версии, будет состоять из 13 позиций.
Все эти меры по совершенствованию нормативной базы, подытожила Антонина Петрушина, позволят в целом улучшить экономическую ситуацию на предприятиях и в организациях стройкомплекса Беларуси.
Источник:
www.stroymedia.by
, Инна ГАРМЕЛЬ.
Обратите внимание:
🫵
А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5054 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):
МАиС: О порядке формирования сметной стоимости материальных ресурсов.
Разъяснения Минстройархитектуры о порядке определения стоимости материалов при составлении смет в соответствии с Инструкцией ...
>>
Что должен уметь руководитель проекта, геодезист и генпланист.
Постановлением Минтруда утверждены 8 профстандартов, относящихся к области строительства, архитектуры и оказания инженерных услуг.
>>
Autocad и Revit теперь всё! Обсуждаем последствия ухода Autodesk.
С 20 марта Autodesk запретила использовать свой софт в РФ! Обсуждаем, как минимизировать последствия запрета самой популярной САПР в мире.
>>
Правовые аспекты изменения цены в договорах строительного подряда.
К сожалению, изменение цены в договорах строительного подряда - обычное явление. Некоторые нормативные акты запрещают корректировку цены, но есть случаи...
>>
ИП осталось жить чуть больше полутора лет???
Обязательные необязательные СП. Разъяснение МАиС.
28 марта! РНТЦ: Мониторинг цен и изменения НПА в ценообразовании.
Алгоритм определения вида строительной деятельности
Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.
Знай наших! Производителей... - что нового?
Загружается...