cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / МАиС разъясняет вопросы по регулированию цен на стройматериалы.  (Прочитано 749 раз)

 
Админ ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  03 Ноября 2021
Репутация: 450  [+] , сообщений: 13 515 ,  ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет Belarus

 
В связи с многочисленными вопросами о порядке применения норм постановления Минстройархитектуры от 30.07.2021 № 73  «О порядке регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции» (далее – постановление № 73) Минстройархитектуры в письме от 22.10.2021 № 04-3-03/13567 дает ответы на наиболее распространенные из них.

Так, в частности, согласно данным разъяснениям нормы постановления № 73 распространяются на строительные материалы, изделия, конструкции, используемые при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов), независимо от источников финансирования строительства объекта.

При этом нормы постановления № 73 не распространяются на субъекты хозяйствования, осуществляющие розничную торговлю, в том числе при реализации строительных материалов, изделий, конструкций физическим лицам для использования при строительстве жилых домов независимо от источника финансирования.

Нормы постановления № 73 обязательны для соблюдения юридическими лицами всех форм собственности и ИП – производителями и импортерами строительных материалов, юридическими лицами и ИП, осуществляющими оптовую торговлю строительными материалами, в т.ч. и при реализации товаров на биржевых торгах ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа».

С даты вступления в силу постановления № 73 организации должны внести соответствующие изменения в прейскуранты и в расчеты цен (калькуляции) на строительные материалы путем применения установленного предельного норматива рентабельности к плановой себестоимости. Договоры должны быть откорректированы с учетом выполнения норм постановления (ст. 392 ГК).

Что касается вопросов формирования цены, Минстройархитектуры разъясняет:

1. Отпускные цены импортера определяются исходя из контрактной цены, расходов по импорту (таможенных сборов и пошлин, процентов по кредитам (займам, гарантиям), исчисленных до момента оплаты покупателем за поставляемые товары согласно договору, иных расходов, связанных с выполнением установленных законодательством требований при выпуске товаров в свободное обращение), расходов на страхование груза, транспортных расходов по приобретению товара и предельной максимальной надбавки в размере 10 % от контрактной цены. При этом импортеры обязаны составлять экономические расчеты (за исключением юридических лиц, указанных в абз. 2 - 6 подп. 2.1-1 Указа от 25.02.2011 № 72, и ИП), подтверждающие уровень отпускных цен на товары, утверждать и помещать их в прейскуранты согласно п. 7 Инструкции, утвержденной постановлением № 73.

2. Контрактные цены, установленные в иностранной валюте, пересчитываются по официальному курсу Нацбанка на дату установления цены (п. 8 Инструкции, утвержденной постановлением № 73). Дата установления цены – это дата составления экономических расчетов, подтверждающих уровень отпускных цен на товары, и помещения их в прейскурант. Если отпускная цена для заключения договора формируется на основе плановых расходов и отпускная цена включается в договор, то датой установления цены будет считаться дата подписания соглашения на окончательную цену товара, откорректированную по фактическим затратам с учетом ограничений, определенных п. 2 постановления № 73.

3. Согласно требованиям пп.4-5 Инструкции, утвержденной постановлением № 73, отпускные цены и цены реализации формируются без учета расходов по транспортировке товара до пункта разгрузки, определенного договором. Если по условиям договора производитель, импортер или субъект хозяйствования, осуществляющий торговую деятельность, доставляют товар до места разгрузки, определенного договором, то стоимость транспортных услуг определяется отдельно от стоимости товара и подтверждается отдельным первичным учетным документом. Следовательно, услуги по транспортировке должны оформляться отдельным договором в соответствии с гл. 40 ГК РБ либо смешанным договором, в котором содержатся элементы договора поставки и перевозки с учетом соблюдения всех существенных условий указанных договоров.

4. Юридические лица и ИП, осуществляющие оптовую торговлю, которые несут затраты по доработке, фасовке товаров, а также иным расходам, связанным с выполнением установленных законодательством требований для осуществления реализации товара, при установлении цен могут суммировать к цене приобретения экономически подтвержденные (фактические) расходы. При этом процент надбавок на данные затраты не начисляется.

С целью обеспечения соблюдения субъектами хозяйствования всех звеньев поставки, осуществляющими оптовую торговлю, ограничений, установленных постановлением № 73, рекомендуется указывать в ТТН и ТН следующую информацию о формировании цены на товары:
- отпускная цена производителя (импортера), сформированная в соответствии с требованиями п. 1 (п. 2) постановления № 73;
- % оптовой надбавки к цене производителя либо импортера (суммарная надбавка всех звеньев поставок). При этом суммарная надбавка не должна превышать размер предельной максимальной оптовой надбавки, установленный постановлением № 73.

В случае использования материалов, изделий (по перечню, утвержденному постановлением № 73) в качестве сырья для производства продукции нормы постановления не применяются.

Обратите внимание на разъяснения, на основании чего определять, на какие материалы распространяется действие постановления № 73. Так, действие постановления № 73 распространяется на строительные материалы и оборудование согласно перечню, утвержденному постановлением № 73, предусмотренные в ведомости ресурсов, входящей в состав сметной документации, разработанной в соответствии с Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 51 от 18.11.2011 "О некоторых вопросах по определению сметной стоимости строительства объектов", как материалы, изделия и конструкции.

При этом действие постановления № 73 не распространяется на материалы и оборудование согласно перечню, утвержденному постановлением № 73, предусмотренные в ведомости как оборудование.

Реализация юридическими лицами и ИП строительных материалов, изделий, конструкций юридическим лицам, выполняющим строительные работы, по ценам с ограниченным уровнем рентабельности (надбавки) должна осуществляться на основании информации в договорах с указанием в них цели приобретения и источников финансирования строительства объекта (за исключением строительства жилых домов), наименования объекта строительства, а также информации о том, что на закупаемые материалы распространяется действие постановления № 73 (согласно принципу, определенному п. 13 данного разъяснения).

Сведения об уровне применяемых оптовых надбавок к ценам производителя или импортера, сформированным в соответствии с пунктами 1 и 2 постановления, отражаются в первичных учетных документах (пункт 14 Инструкции, утвержденной постановлением № 73).

Субъекты хозяйствования, осуществляющие оптовую торговлю товарами, в отношении которых они не являются производителями (импортерами), устанавливают предельную максимальную оптовую надбавку в цене реализации в размере 10% на всех участвующих посредников.

Ответственность за нарушение установленного порядка установления (формирования) и (или) применения цен (тарифов) предусмотрена статьей 13.2 КоАП. При этом ответственность за последствия такого нарушения может наступить в соответствии с иными актами законодательства.

Источник: www.smetnoedelo.by
Winter2013 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  03 Ноября 2021
Репутация: 187  [+] , сообщений: 2 459 ,  Belarus

 
А есть где оригинал этого письма?
Админ ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  03 Ноября 2021
Репутация: 450  [+] , сообщений: 13 515 ,  ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет Belarus

 
В источнике не было. На сайте маиса я тоже не нашел.
Winter2013 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  03 Ноября 2021
Репутация: 187  [+] , сообщений: 2 459 ,  Belarus

 
Я уже с момента появления новости ищу,  покуда глухо..
Админ ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  03 Ноября 2021
Репутация: 450  [+] , сообщений: 13 515 ,  ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет Belarus

 
У кого есть это письмо выкладывайте не жадничайте Заранее спасибо!
opy ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  04 Ноября 2021
Репутация: 5  [+] , сообщений: 10 ,  ИП,cтаж: 26 лет Belarus

 
Пользуйтесь
pilot08 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  08 Ноября 2021
Репутация: 4  [+] , сообщений: 114 ,  Belarus

 
Доброе утро. Учитывая то что в письме тема не раскрыта, поделитесь мнением или информацией. Что относится к бюджетному финансированию? А именно: кредиты для физ лиц по указу №240 на строительство жилых домов, указ №13, материнский капитал, гос субсидии на строительство жилья. Следует ли применять нормы указа при работе с этими деньгами? Спасибо.
anastasiaS28 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Ноября 2021
Репутация: 0  [+] , сообщений: 45 ,  Belarus

 
добрый день, немного не поняла: если мы заключаем договор с НКЦ, и условно в этом договоре метр трубы стоит 10рублей, а по факту в связи с  этим постановлением мы покупаем трубу за 4 рубля, что тогда?
Winter2013 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  08 Ноября 2021
Репутация: 187  [+] , сообщений: 2 459 ,  Belarus

 
Цитата anastasiaS28:
добрый день, немного не поняла: если мы заключаем договор с НКЦ, и условно в этом договоре метр трубы стоит 10рублей, а по факту в связи с  этим постановлением мы покупаем трубу за 4 рубля, что тогда?
Если не жилой дом, то на прибыль
vedroidiak ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Ноября 2021
Репутация: 0  [+] , сообщений: 5 ,  Belarus

 
Цитата Winter2013:
Если не жилой дом, то на прибыль
Добрый день. Скажите пожалуйста, а на что можно конкретно сослаться в данном вопросе: (заказчик упирается и никак не хочет подписывать акты). Спасибо большое.
KND ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  08 Ноября 2021
Репутация: 50  [+] , сообщений: 341 ,  строительная,cтаж: 19 лет Belarus

 
Цитата vedroidiak:
Цитата Winter2013:
Если не жилой дом, то на прибыль
Добрый день. Скажите пожалуйста, а на что можно конкретно сослаться в данном вопросе: (заказчик упирается и никак не хочет подписывать акты). Спасибо большое.
1553 постановление. пункт 11
Winter2013 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  08 Ноября 2021
Репутация: 187  [+] , сообщений: 2 459 ,  Belarus

 
Цитата vedroidiak:
Добрый день. Скажите пожалуйста, а на что можно конкретно сослаться в данном вопросе: (заказчик упирается и никак не хочет подписывать акты). Спасибо большое.
Если внебюджет и в договоре есть про отклонения материалов, то заказчик прав. Забыл уточнить
tatsiana90 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  30 Ноября 2021
Репутация: 0  [+] , сообщений: 15 ,  cтаж: 12 лет Belarus

 
Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста. Нкц, бюджет, кам ремонт жилого дома. Закупать материал для строительства объекта мы должны в соответствии с постановлением 73? И в чем смысл, если у нас контракт,   И метр трубы стоит рубль в смете, то какая разница за сколько мы ее купим, все равно к оплате согласно нкц по рублю. Или я что-то не так понимаю?
KND ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  01 Декабря 2021
Репутация: 50  [+] , сообщений: 341 ,  строительная,cтаж: 19 лет Belarus

 
Цитата tatsiana90:
Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста. Нкц, бюджет, кам ремонт жилого дома. Закупать материал для строительства объекта мы должны в соответствии с постановлением 73? И в чем смысл, если у нас контракт,   И метр трубы стоит рубль в смете, то какая разница за сколько мы ее купим, все равно к оплате согласно нкц по рублю. Или я что-то не так понимаю?
Если стоимость больше рубля, то отрицательную разницу вы покроете из своей прибыли. Вам важна цифра, которую предприятие положит на убытки? Если нет, то в путь без 73 постановления. Это постановление именно для того, что бы строительные организации при резком поднятии цен не влетели .........
irina.benkovskaya@mail.ru ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Декабря 2021
Репутация: 1  [+] , сообщений: 19 ,  Belarus

 
Добрый день! Подскажите, если Заказчик государственная (бюджетная) организация, а источник финансирования в договоре стоит "собственные средства Заказчика" - правильно ли я понимаю, что 73 Постановление на этот объект не распространяется (это не жильё).
И аналогичные вопрос если источник финансирования - заемные средства Заказчика.
Winter2013 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  08 Декабря 2021
Репутация: 187  [+] , сообщений: 2 459 ,  Belarus

 
Цитата irina.benkovskaya@mail.ru:
Добрый день! Подскажите, если Заказчик государственная (бюджетная) организация, а источник финансирования в договоре стоит "собственные средства Заказчика" - правильно ли я понимаю, что 73 Постановление на этот объект не распространяется (это не жильё).
И аналогичные вопрос если источник финансирования - заемные средства Заказчика.
1. Не распространяется.
2. Заемные средства могут быть приравнены к бюджетным. Тогда может.
irina.benkovskaya@mail.ru ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  08 Декабря 2021
Репутация: 1  [+] , сообщений: 19 ,  Belarus

 
Цитата Winter2013:
2. Заемные средства могут быть приравнены к бюджетным. Тогда может.
Подскажите, а как понять заемные приравнены к бюджетным или нет? я так понимаю, что если бы заемные средства были под гарантии Правительства, то здесь однозначно попадает под 73 Постановление. А если просто заемные - как понять???
Winter2013 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  08 Декабря 2021
Репутация: 187  [+] , сообщений: 2 459 ,  Belarus

 
Цитата irina.benkovskaya@mail.ru:
Подскажите, а как понять заемные приравнены к бюджетным или нет? я так понимаю, что если бы заемные средства были под гарантии Правительства, то здесь однозначно попадает под 73 Постановление. А если просто заемные - как понять???
Только по разъяснению Заказчика.
Админ ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  Administrator - ИнжЭкон  12 Декабря 2021
Репутация: 450  [+] , сообщений: 13 515 ,  ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет Belarus

 
Обратите внимание:  
📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.

 Страницы: [1]   

  Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5054 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):

 
МАиС: О порядке формирования сметной стоимости материальных ресурсов.
Разъяснения Минстройархитектуры о порядке определения стоимости материалов при составлении смет в соответствии с Инструкцией ...>>
Что должен уметь руководитель проекта, геодезист и генпланист.
Постановлением Минтруда утверждены 8 профстандартов, относящихся к области строительства, архитектуры и оказания инженерных услуг.>>
Autocad и Revit теперь всё! Обсуждаем последствия ухода Autodesk.
С 20 марта Autodesk запретила использовать свой софт в РФ! Обсуждаем, как минимизировать последствия запрета самой популярной САПР в мире.>>
Правовые аспекты изменения цены в договорах строительного подряда.
К сожалению, изменение цены в договорах строительного подряда - обычное явление. Некоторые нормативные акты запрещают корректировку цены, но есть случаи...>>

ИП осталось жить чуть больше полутора лет???

Обязательные необязательные СП. Разъяснение МАиС.

28 марта! РНТЦ: Мониторинг цен и изменения НПА в ценообразовании.

Алгоритм определения вида строительной деятельности

Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.

Знай наших! Производителей... - что нового?
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 406, всего 34431(+19) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация