Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Можно ли вычленить реконструкцию отдельного помещения в здании, не модернизацию!
ватман
26 Мая 2022
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
215
,
Задал уже этот вопрос в теме одного из коллег, но, все-таки, продублирую в своей теме отдельно.
У меня сходный вопрос -нет времени (и голова уже не держит всех этих многолетних и постоянных! изменение и дополнений наших ТНПА...) разбираться в строй-законодательстве, -вот, тоже вопрос:
можно ли на объекте запроектировать реконструкцию (не модернизацию, т.е., изменение его назначения) отдельного, изолированного по всем пожарным, и иным, нормам помещения? Здание, да и помещение -небольшенькие, и новое назначение по технологии -простенькое.
Ну, там, Решение и ТУ, понятно, но вот -можно ли вычленить из здания реконструкцию отдельного помещения?
Модернизацию отдельного помещения, вроде, уже разрешили -а как с реконструкцией?
Да, а само архитектурное решение здания и генплан уже согласованы в установленном порядке.
Кто знает -отзовитесь! Срочно (как у меня и всегда) надо...
_Valenok
26 Мая 2022
Репутация:
127
[+]
,
сообщений:
2 006
,
Вид строительства назначается по отношению к объекту недвижимости, который также был создан в результате строительной деятельности (возведения).
Если на минутку предположить, что вид строительства можно определять по отношению к части объекта недвижимости, то сразу же всплывают в воображении такие мотивы:
- "реконструкция локально-вычислительной сети";
- "возведение охранном-пожарной сигнализации";
- "снос фрагмента верхнего этажа", а лучше "снос машино-места";
- "модернизация дверного замка помещения № ... этажа ... крыла ...";
- "капитальнейший ремонт балкона ... фасада... здания"
... ну, и прочие абсурдности.
Цитата ватман:
Да, а само архитектурное решение здания и генплан уже согласованы в установленном порядке.
А вот тут очень интересно - как без получения разрешительной документации (с наименованием объекта) получилось согласовать ЧТО-ТО в УСТАНОВЛЕННОМ порядке. Все же, не очень в установленном порядке. И это было скорее намерение, а не проект.
ватман
26 Мая 2022
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
215
,
Цитата _Valenok:
Вид строительства назначается по отношению к объекту недвижимости, который также был создан в результате строительной деятельности (возведения).
Если на минутку предположить, что вид строительства можно определять по отношению к части объекта недвижимости, то сразу же всплывают в воображении такие мотивы:
- "реконструкция локально-вычислительной сети";
- "возведение охранном-пожарной сигнализации";
- "снос фрагмента верхнего этажа", а лучше "снос машино-места";
- "модернизация дверного замка помещения № ... этажа ... крыла ...";
- "капитальнейший ремонт балкона ... фасада... здания"
... ну, и прочие абсурдности.
Цитата ватман:
Да, а само архитектурное решение здания и генплан уже согласованы в установленном порядке.
А вот тут очень интересно - как без получения разрешительной документации (с наименованием объекта) получилось согласовать ЧТО-ТО в УСТАНОВЛЕННОМ порядке. Все же, не очень в установленном порядке. И это было скорее намерение, а не проект.
Да не...Было решение о модернизации на зданьице в целом, проект выполнили и согласовали. А вот теперь уже возникло желание/необходимость перепрофилировать одно из помещений внутри, и это уже не попадает под определение "модернизация", т.к. меняется назначение помещения.
Я уточню вопрос -можно ли реконструировать помещение, не пересогласовавая там, фасады, генплан...Что ещё?
Т.е., пройти экспертизу только по этому помещению?
Есть ли какие в этом плане послабления в ТНПА? на сегодняшний день??
_Valenok
27 Мая 2022
Репутация:
127
[+]
,
сообщений:
2 006
,
Цитата ватман:
Есть ли какие в этом плане послабления в ТНПА? на сегодняшний день??
В данном вопросе ТНПА точно не поможет, ибо там не могут такие вопросы регулироваться. Нужны НПА.
Как я понял, хочется так изменить проект, чтобы он не соответствовал разрешительной документации, не пересогласовывая проект, и при этом это не помешало бы получить положительное заключение экспертизы и принять объект в эксплуатацию. Вряд ли.
ватман
27 Мая 2022
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
215
,
Цитата _Valenok:
Цитата ватман:
Есть ли какие в этом плане послабления в ТНПА? на сегодняшний день??
В данном вопросе ТНПА точно не поможет, ибо там не могут такие вопросы регулироваться. Нужны НПА.
Как я понял, хочется так изменить проект, чтобы он не соответствовал разрешительной документации, не пересогласовывая проект, и при этом это не помешало бы получить положительное заключение экспертизы и принять объект в эксплуатацию. Вряд ли.
Во-во! Только разрешительную документацию -там главное -это решение исполкома на перепрофилирование одного помещения -мы возьмем, но только процесс сдачи объекта (уже согласованного по всем правилам) отложим до реконструкции этого одного помещения. Я только хотел найти и обосновать вариант, чтобы не тратить время и бумаги на завершение процесса сдачи объекта, если можно его до сдачи немного подкорректировать. И экспертизу мы готовы пройти заново, но только по одному, измененному помещению.
Почему я задал этот вопрос -как стало недавно известно, модернизация одного отдельного помещения в составе здания уже возможна, как я понимаю.
Может быть, уже такое возможно и в случае с реконструкцией? А экспертиза -само собой, куды ж без неё, родимой...Вон, даже на расширение простого дверного проема на 30см -уже нужна экспертиза, как говорят товарищи.
_Valenok
27 Мая 2022
Репутация:
127
[+]
,
сообщений:
2 006
,
Цитата ватман:
Во-во! Только разрешительную документацию
Что именно, "во-во" ? Разрешено делать модернизацию, а получится в итоге реконструкция? И все надзоры скажут "Отлично!" ? Это вряд ли.
Доктор Зло
30 Мая 2022
Репутация:
3
[+]
,
сообщений:
111
,
Цитата ватман:
Задал уже этот вопрос в теме одного из коллег, но, все-таки, продублирую в своей теме отдельно.
У меня сходный вопрос -нет времени (и голова уже не держит всех этих многолетних и постоянных! изменение и дополнений наших ТНПА...) разбираться в строй-законодательстве, -вот, тоже вопрос:
можно ли на объекте запроектировать реконструкцию (не модернизацию, т.е., изменение его назначения) отдельного, изолированного по всем пожарным, и иным, нормам помещения? Здание, да и помещение -небольшенькие, и новое назначение по технологии -простенькое.
Ну, там, Решение и ТУ, понятно, но вот -можно ли вычленить из здания реконструкцию отдельного помещения?
Модернизацию отдельного помещения, вроде, уже разрешили -а как с реконструкцией?
Да, а само архитектурное решение здания и генплан уже согласованы в установленном порядке.
Кто знает -отзовитесь! Срочно (как у меня и всегда) надо...
Что такое реконструкция помещения в составе здания? Если это помещение не имеет свой техпаспорт, то реконструкцию Вы проводите здания, изменяя его объем и назначение. Если изменяете только назначение отдельного помещения (коридор на склад) в составе здания то это модернизация. Если у Вас зарегистрировано помещение как "изолированное" в составе здания и в регистрационных присвоен артикль D/****, то можно делать реконструкцию такого помещения и меняется техпаспорт не такое помещение.
Обратите внимание:
🫵
А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5074 тем)
Подработки и вакансии (всего 41):
Обсуждаем требуют ли согласования после отмены согласований.
В Телеграме запустили голосование, а теперь логично дать возможно высказаться по данной теме. Пишите про свой опыт в согласованиях после 21 апреля.
>>
Продолжение! Конструкторы ЭНЭКи рассказывают о своих объектах!
Мы продолжаем рассказывать подробнее о наших открытых вакансиях в отделах КР, развеивая мифы об ЭНЭКе и показывая кто мы, чем занимаемся...
>>
Аттестаты будут привязывать к работодателю!
Подведены итоги общественного обсуждения проекта постановления МАиС РБ «Об аттестации специалистов».
>>
Переквалификация на инженера-строителя без ограничений.
Здравствуйте! Очередной раз я стал на шаг ближе к мечте о мире, состоящем из доступных возможностей.
>>
Революция МАиС по упрощению проектирования и строительства.
Подсистема «Кадры отрасли» запущена на «Госстройпортале».
Интервью с РБ производителем систем водоотведения из наржавейки.
ИП осталось жить чуть больше полутора лет???
Алгоритм определения вида строительной деятельности
Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.
Загружается...