Общие вопросы / бюро ГИПов / Ограничения изменения договорной (контрактной) цены на строительство.  (Прочитано 406 раз)

Ограничения изменения договорной (контрактной) цены на строительство объектов, определенной по результатам торгов не распространяются на  договоры, заключенные по результатам иных процедур закупок.
 
Корректировка договорной (контрактной) цены на строительство объектов, определенной по результатам переговоров возможна.

При исполнении договоров строительного подряда изменение договорной цены является не исключением, а, скорее, правилом.  

В данных договорах наиболее распространенной является неизменная договорная (контрактная) цена, сформированная в соответствии с Положением «О порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов» (Положение № 1553).

Следует отметить, что как Положение № 1553, так и Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда ( Правила 1450) допускают изменение договорной (контрактной) цены на строительство объектов в случае изменения проектной и сметной, документации.  

При изменении договорной (контрактной) цены по основаниям, предусмотренным Положением №1553 и Правилами 1450 необходимо учитывать источник финансирования, вид процедуры закупки, а также необходимость изменения проектной в том числе сметной, документации.

При изменении договорной (контрактной) цены на строительство объектов необходимо учитывать следующие условия:
1. Источник финансирования объекта, принимая во внимание, что корректировка неизменной цены в случае изменения стоимости материалов при строительстве объектов, финансируемых за счет средств республиканского или местного бюджетов частью 2 пункта 10 Положения № 1553 не предусмотрена;
2. Обязательным условием для изменения договорной (контрактной) цены на строительство является внесение изменений в проектно-сметную документацию, а не только составление акта на дополнительные работы и подписание его сторонами;
3. Ограничения, связанные с изменением существенных условий договора строительного подряда в т.ч. договорной цены, предусмотренные ч. 2 п. 72 Правил 1450 распространяются на договоры заключенные по результатам торгов, но не переговоров.

Подробно в видео:


Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - Директор юридической компании "Экономические споры", медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!

---

Полезная информация?
 Да
 Нет

Добрый день. Хотелось бы уточнить. п.10 пост.1553 предусматривает  случаи корректировки НКЦ для небюджетных средств (часть первая) и бюджетных (часть вторая). Обе части разрешают корректировку НКЦ в определенных случаях с одним отличием: на собственных средствах допускается корректировка НКЦ в связи с изменением стоимости материалов, механизмов, что недопустимо при строительстве бюджетных объектов. Остальные случаи возможной корректировки НКЦ аналогичны для любого финансирования. Стоимость работ субподрядчиков никоим образом не может влиять на НКЦ договора, заключенного между генподрядчиком и заказчиком.
С июля 2021г. строительство бюджетных объектов регулируется законом о госзакупках 419-з, и нормы законодательства о госзакупках имеют приоритет, а строительное законодательство применяется в части, не противоречащей законодательству о госзакупках. Законом 419-з предусмотрены возможности и ограничения изменений в предмет договора.

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.