Общие вопросы / бюро ГИПов / Оплата доп. работ по договорам строительного подряда.  (Прочитано 178 раз)

В видео рассмотрены два варианта оплаты доп. работ: классический - через подписания двусторонних актов и принудительный - взыскание неосновательного обогащения.

1. В рамках заключенного договора: в случае если стороны включили дополнительные работы в договорной объём путем подписания двусторонних актов о необходимости их выполнения, либо корректировки ПСД. Также должна быть и согласована стоимость дополнительных работ, подлежащая оплате путем изменения договорной цены либо указания этой стоимости отдельно в графике производства работ.
2. Вторым способом является взыскание неосновательного обогащения. Этот способ применяется, когда стороны не договорились о включении дополнительных работ в договорной объем и у них отсутствуют вышеперечисленные документы. Возможность взыскания стоимости работ по 59 главе ГК в рамках неосновательного обогащения прямо предусмотрено в Постановлении Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 № 6 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда».

Чаще всего, требования заявляются в суды по неосновательному обогащению. Но при этом, критически важным для подрядчика чтобы получить оплату за данные работы, является подтверждение необходимости их выполнения со стороны заказчика, а также одобрение заказчиком выполнения их подрядной организацией. Такое волеизъявление может содержаться в:
- протоколах рабочих совещаний,
- письмах заказчика с ответами на предложение подрядчика о выполнении таких дополнительных работ, где заказчик будет подтверждать своё согласие на их выполнение,
- устных свидетельских пояснениях представителей заказчика и технадзора по делу,
- иных документах.

Необходимость предоставления таких доказательств обусловлена содержанием пункта 4 статьи 978 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Как следует из ее, не подлежат возврату подрядчику денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если заказчик докажет, что подрядчик знал об отсутствии обязательства либо предоставил имущество в целях благотворительности.

Именно по этой причине основное внимание при доказывании обстоятельств неосновательного обогащения суды сосредотачивают на установление факта одобрения заказчиком выполнения названных дополнительных работ. На это же следует обращать внимание и спорящими сторонам.

Подробнее в видео:


Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - Директор юридической компании "Экономические споры", медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.