Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Оплата экспертизы. Как правильно оформить в договоре с заказчиком.
(Прочитано 373 раз)
Белявский Сергей Чеславович
18 Марта 2021
Репутация:
36
[+]
,
сообщений:
273
, Юридическая компания "Экономические споры", директор, медиатор, председатель третейского суда, cтаж: 30 лет
Каким образом заказчик должен возместить данные расходы, стороны должны предусмотреть в договоре на выполнение проектно-изыскательских работ. Как это правильно сделать смотрите в видео.
Видео:
Сокращенная текстовая версия:
Согласно абзацу 4 пункта 17 Положения о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденному Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 №791, финансирование в полном объеме проведения государственной экспертизы производится за счет заявителя.
Согласно пункту 3 Положения №791 заявителем может являться разработчик проектной документации по поручению заказчика.
Согласно пункту 1 статьи 861 ГК по договору поручения действия совершаются от имени и за счет доверителя (в данном случае заказчика).
Из данных норм права следует, что обязанность возместить расходы по проведению экспертизы лежит на заказчике.
Каким образом заказчик должен возместить данные расходы, стороны должны предусмотреть в договоре на выполнение проектно-изыскательских работ. Так, пунктом 11 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 №297 установлено, что стороны могут включить в договор условие о внесении в полном объеме предварительной оплаты стоимости проведения государственных экспертиз проектной документации. В случае, если стороны не договорились, полагаем можно применить положения статьи 295 ГК и требовать оплаты в семидневный срок со дня поступления письменного требования кредитора об оплате.
Автор видео:
Белявский Сергей Чеславович - опытный юрист-лицензиат, медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.
Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!
Админ
21 Марта 2021
Репутация:
450
[+]
,
сообщений:
13 515
, ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 19 лет
Спасибо за видео!
Вопрос: А что на счет повторной экспертизы? С учетом разных вариантов виновности(например заказчик исх. данные не полные предоставил ну или проектировщик накосячил).
Montana
22 Марта 2021
Репутация:
72
[+]
,
сообщений:
1 456
, ОстСтарСервис, ГИП,
Или так - заказчик ПРОВЕЛ ТЕНДЕР на разработку ОПРЕДЕЛЕННОГО раздела проекта. Источник финансирования - бюджет. Экспертиза выкатывает требования по разработке смежных разделов. Естественно ни сроков, ни бюджета для этого нет. Проектировщик получает отрицательное заключение. Заказчик после всяческих уговоров и доводов, соглашается выполнить эти разделы и снова идем в экспертизу. Получаем положительное заключение. Но заказчик отказывается оплачивать первую экспертизу, отрицательную.
Белявский Сергей Чеславович
22 Марта 2021
Репутация:
36
[+]
,
сообщений:
273
, Юридическая компания "Экономические споры", директор, медиатор, председатель третейского суда, cтаж: 30 лет
Цитата Montana:
Или так - заказчик ПРОВЕЛ ТЕНДЕР на разработку ОПРЕДЕЛЕННОГО раздела проекта. Источник финансирования - бюджет. Экспертиза выкатывает требования по разработке смежных разделов. Естественно ни сроков, ни бюджета для этого нет. Проектировщик получает отрицательное заключение. Заказчик после всяческих уговоров и доводов, соглашается выполнить эти разделы и снова идем в экспертизу. Получаем положительное заключение. Но заказчик отказывается оплачивать первую экспертизу, отрицательную.
Такие требования можно разрешать двумя способами:
1. Сразу в договоре предусмотреть условие на этот счет. Это надежный способ.
2. Пытаться взыскивать убытки, причиненные заказчиком проектировщику в виде вынужденных дополнительных расходов. Этот способ не надежный. Поскольку суд всегда первым делом задаст вопрос проектировщику - вы же в период выполнения работ не ссылались на недостаточность исходных данных, некорректность задания. Следовательно не можете и теперь на это ссылаться (ст.670 ГК Республики Беларусь).
3. Если письма, упомянутые в п.2. были направлены проектировщиком до истечения срока выполнения работ, а заказчик их проигнорировал или, более того, сказал продолжать - шанс взыскать убытки повышается.
nstp
23 Марта 2021
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
31
, ГИП,
Здравствуйте! Можете ли Вы пояснить вопрос как избежать на мой взгляд не оправданного налогообложения в случае возмещения затрат за экспертизу Заказчиком Подрядчику (организации, использующей УСН). В налоговой коротко объясняли - уплачивать 5% (налог при УСН) со всего что поступает на счет, в том числе и со средств, предназначенных на возмещение затрат связанных с экспертизой - таким образом при каждой оплате экспертизы теряется сумма в 5% (хотя это не заработок). Спасибо.
Обратите внимание:
📱
Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5054 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):
МАиС: О порядке формирования сметной стоимости материальных ресурсов.
Разъяснения Минстройархитектуры о порядке определения стоимости материалов при составлении смет в соответствии с Инструкцией ...
>>
Что должен уметь руководитель проекта, геодезист и генпланист.
Постановлением Минтруда утверждены 8 профстандартов, относящихся к области строительства, архитектуры и оказания инженерных услуг.
>>
Autocad и Revit теперь всё! Обсуждаем последствия ухода Autodesk.
С 20 марта Autodesk запретила использовать свой софт в РФ! Обсуждаем, как минимизировать последствия запрета самой популярной САПР в мире.
>>
Правовые аспекты изменения цены в договорах строительного подряда.
К сожалению, изменение цены в договорах строительного подряда - обычное явление. Некоторые нормативные акты запрещают корректировку цены, но есть случаи...
>>
ИП осталось жить чуть больше полутора лет???
Обязательные необязательные СП. Разъяснение МАиС.
28 марта! РНТЦ: Мониторинг цен и изменения НПА в ценообразовании.
Алгоритм определения вида строительной деятельности
Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.
Знай наших! Производителей... - что нового?
Загружается...