Общие вопросы / бюро ГИПов / Оплата только после поступлении денежных средств от заказчика?!  (Прочитано 1191 раз)

При заключении договора строительного субподряда, генеральные подрядчики часто включают условие об оплате, с учетом  наступления какого-то события, не понимая последствий такой формулировки.

Наиболее часто встречающееся условие «при поступлении денежных средств от заказчика».

Договор строительного подряда заключается с учетом требований Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда № 1450.

В соответствии с п. 10 Правил № 1450 одним из существенных условий договора строительного подряда является порядок расчетов за выполненные работы.

Заказчик не является стороной в договоре заключенным между генеральным подрядчиком и подрядчиком, следовательно, привязка периода расчета к моменту поступления денежных средств от заказчика, является неправомерной.

Согласно п. 19 постановления Пленума Высшего Хозяйственного суда Республики Беларусь от 19.09.2012 № 6 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникших из договоров строительного подряда», оплата генподрядчиком выполненных подрядчиком работ должна производится независимо от оплаты работ заказчиком генподрядчику, в том числе если договор субподряда содержит условие об оплате выполненных работ после наступления определенного события.

При этом, определение наступления конечной даты оплаты выполненных работ происходит в соответствии с п. 2 ст. 295 Гражданского кодекса РБ .

А именно, согласно существующей судебной практике в семидневный срок со дня поступления письменного требования кредитора о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из акта законодательства, условий обязательства или существа обязательства.

И неважно, как в договоре это сформулировано: «при условии», «после того как заказчик» и т.д.

Дополнительно хотели бы обратить внимание, что нарушение сроков оплаты выполненных работ, приведен к применению ответственности, предусмотренной действующим законодательством.

Четкое определение срока оплаты в договоре и исключение его привязки к наступлению какого-либо события, связанностью с действиями третьих лиц, заказчика и т.п., позволит исключить наступление спорных ситуаций, с последующими финансовыми потерями.

Подробнее в видео:


Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - Директор юридической компании "Экономические споры", медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!

❗️❗️❗️БСЦ: Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает 25 апреля на семинар: «Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию. Формы исполнительной технической документации.  Судебная практика и строительная экспертиза».