Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Признание договор создания объекта долевого строительства незаключенным.
(Прочитано 153 раз)
Белявский Сергей Чеславович
17 Июня 2022
Репутация:
36
[+]
,
сообщений:
273
, Юридическая компания "Экономические споры", директор, медиатор, председатель третейского суда, cтаж: 30 лет
Заявляя исковые требования о признании незаключенным договора создания объекта долевого строительства необходимо учитывать ряд особенностей.
Стороны, заключая договор создания объекта долевого строительства (далее-СОДС), не всегда правильно понимают, каким законодательством регулируются их взаимоотношения в договоре и как его применять в случае возникновения спорных ситуаций.
Указом Президента Республики Беларусь «О долевом строительстве» от 10.12.2018 № 473 (далее – Указ № 473) и иным законодательством не установлены требования к предмету
СОДС
, его существенные условия.
Следовательно, описание объекта должно позволить установить единую волю сторон. Если это можно сделать, то договор считается заключенным. При этом, в случае возникновения спора по предмету договора, суд будет его рассматривать с применением статей 401, 402 Гражданского кодекса.
Необходимо обратить вниманием еще на один нюанс. Согласно нормам Указа № 473 привлечение денежных средств дольщиков по договорам
СОДС
возможно при соблюдении определенных условий, в том числе при наличии у застройщика проектной документации.
Однако следует учитывать, что нарушение этих норм не всегда послужит основанием для признания договора
СОДС незаключенным.
Подробно в видео:
<iframe width="900" height="506" src="
https://www.youtube.com/embed/isWli9u3z_A
" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe><BR>
Автор:
Белявский Сергей Чеславович - Директор
юридической компании "Экономические споры"
, медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.
Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!
Bloomsbury
19 Июня 2022
Репутация:
108
[+]
,
сообщений:
967
,
Цитата Белявский Сергей Чеславович:
Стороны, заключая
договор создания объекта долевого строительства
(далее-СОДС), не всегда правильно понимают,
каким законодательством регулируются их взаимоотношения в договор
е и как его применять в случае возникновения спорных ситуаций.
Указом Президента Республики Беларусь «О долевом строительстве» от 10.12.2018 № 473 (далее – Указ № 473) и иным законодательством не установлены требования к предмету СОДС, его существенные условия.
Следовательно, описание объекта должно позволить установить единую волю сторон. Если это можно сделать, то договор считается заключенным. При этом, в случае возникновения спора по предмету договора, суд будет его рассматривать с применением статей 401, 402 Гражданского кодекса.
Из содержания Указа № 473 следует, что его нормы регулируют отношения по строительству
жилых домов
, в том числе с привлечением денежных средств
физических лиц
Однако, на практике имеются случаи строительства «долевым способом»
нежилых объектов
(разного рода «бизнес-центров» и др.), в том числе с привлечением денежных средств
физических и юридических лиц
1. Какой договор заключается в этом случае?
2. Каким зак-вом регулируется его заключение и исполнение?
Белявский Сергей Чеславович
25 Июля 2022
Репутация:
36
[+]
,
сообщений:
273
, Юридическая компания "Экономические споры", директор, медиатор, председатель третейского суда, cтаж: 30 лет
В этой ситуации в зависимости от структуры сделки чаще всего заключаются договоры:
А) простого товарищества + предварительный договор по управлению общим имуществом
Б) предварительный договор купли-продажи + в последующем ДКП
Законодательство - нормы ГК и закон об архитектурной д-ти.
Цитата Bloomsbury:
Цитата Белявский Сергей Чеславович:
Стороны, заключая
договор создания объекта долевого строительства
(далее-СОДС), не всегда правильно понимают,
каким законодательством регулируются их взаимоотношения в договор
е и как его применять в случае возникновения спорных ситуаций.
Указом Президента Республики Беларусь «О долевом строительстве» от 10.12.2018 № 473 (далее – Указ № 473) и иным законодательством не установлены требования к предмету СОДС, его существенные условия.
Следовательно, описание объекта должно позволить установить единую волю сторон. Если это можно сделать, то договор считается заключенным. При этом, в случае возникновения спора по предмету договора, суд будет его рассматривать с применением статей 401, 402 Гражданского кодекса.
Из содержания Указа № 473 следует, что его нормы регулируют отношения по строительству
жилых домов
, в том числе с привлечением денежных средств
физических лиц
Однако, на практике имеются случаи строительства «долевым способом»
нежилых объектов
(разного рода «бизнес-центров» и др.), в том числе с привлечением денежных средств
физических и юридических лиц
1. Какой договор заключается в этом случае?
2. Каким зак-вом регулируется его заключение и исполнение?
Обратите внимание:
📱
Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5071 тем)
Подработки и вакансии (всего 43):
О проведении экспертного сопровождения документации в электронном виде.
Главгосстройэкспертиза информирует, что с 15 апреля в личном кабинете предусмотрена возможность представления документации для экспертного сопровождения проектов ...
>>
Аттестаты будут привязывать к работодателю!
Подведены итоги общественного обсуждения проекта постановления МАиС РБ «Об аттестации специалистов».
>>
Переквалификация на инженера-строителя без ограничений.
Здравствуйте! Очередной раз я стал на шаг ближе к мечте о мире, состоящем из доступных возможностей.
>>
Революция МАиС по упрощению проектирования и строительства.
Вышло Постановление Совмина, которое кратно сокращает число процедур на проектной и предпроектной стадиях строительства...
>>
БСЦ: Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию.
Как выглядят зарубежные вакансии, так теперь будет и у нас!
Алгоритм определения вида строительной деятельности
Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.
«Об аттестации специалистов». Проект постановления МАиС.
Знай наших! Производителей... - что нового?
Загружается...