cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / Расчет приостановления гарантийных сроков указываем в договоре.  (Прочитано 177 раз)

 
Репутация: 36  [+] , сообщений: 273 ,  Юридическая компания "Экономические споры", директор, медиатор, председатель третейского суда, cтаж: 30 лет

 
Законодательство предусматривает, что в случае выявления в гарантийный период недостатков в результате строительных работ, гарантийный срок  продлевается на период их устранения. Однако конкретного указания с какого и по какое событие устанавливается пауза, закон не содержит. Это можно урегулировать в договоре.

Участники гражданского оборота свободны в заключении договора. Законодательство не содержит запрета для сторон предусматривать в заключенном ими договоре условия не предусмотренные прямо законодательством. Главное – помнить, что такие условия должны соответствовать требованиям законодательства и не противоречить правовым нормам.

Напомним, что если закон содержит прямой запрет на заключение сделки (статья 170 ГК) или содержит прямые указания об её условиях (статья 169 ГК), то стороны не могут заключать сделки на иных условиях. Если же прямого указания или запрета (императивная норма) нету – могут. Такие нормы называются диспозитивными.

Пункт 52 Правил 1450 предусматривает, что при выявлении строительных работ ненадлежащего качества гарантийный срок прерывается на время, в течение которого объект не мог эксплуатироваться. Однако в договоре стороны могут предусмотреть, что течение гарантийного срока эксплуатации объекта прерывается на время устранения дефектов, допущенных по вине подрядчика. Время, на которое прерывается срок, исчисляется со дня подписания акта о выявлении дефектов и заканчивается датой подписания акта сдачи выполненных работ.

Таким образом, формулировка приостановления гарантийных сроков в договоре может отличается от формулировки в законе. Суды такие формулировки договора считают непротиворечащими законодательству. Оснований для установления факта ничтожности таких условий договора не имеется.

Указание в договоре положений, не противоречащих положениям законодательства возможно. Такие условия нельзя признать ничтожными.

Таким образом, при выявлении строительных работ ненадлежащего качества, время приостановления гарантийного срока может считаться так, как указано в договоре, а не только как указано в законе. Подобные формулировки договора позволят сторонам исключить возможные споры о длительности продления гарантии.

Подробнее в видео:


Автор видео: Белявский Сергей Чеславович - Директор юридической компании "Экономические споры", медиатор и председатель третейского суда "Экономические споры" с 10-ти летним опытом работы судьей в экономическом суде.

Смотрите и оставляйте вопросы и комментарии - автор видео следит за темой!
Обратите внимание:  
📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.

 Страницы: [1]   

  Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5054 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):

 
МАиС: О порядке формирования сметной стоимости материальных ресурсов.
Разъяснения Минстройархитектуры о порядке определения стоимости материалов при составлении смет в соответствии с Инструкцией ...>>
Что должен уметь руководитель проекта, геодезист и генпланист.
Постановлением Минтруда утверждены 8 профстандартов, относящихся к области строительства, архитектуры и оказания инженерных услуг.>>
Autocad и Revit теперь всё! Обсуждаем последствия ухода Autodesk.
С 20 марта Autodesk запретила использовать свой софт в РФ! Обсуждаем, как минимизировать последствия запрета самой популярной САПР в мире.>>
Правовые аспекты изменения цены в договорах строительного подряда.
К сожалению, изменение цены в договорах строительного подряда - обычное явление. Некоторые нормативные акты запрещают корректировку цены, но есть случаи...>>

ИП осталось жить чуть больше полутора лет???

Обязательные необязательные СП. Разъяснение МАиС.

28 марта! РНТЦ: Мониторинг цен и изменения НПА в ценообразовании.

Алгоритм определения вида строительной деятельности

Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.

Знай наших! Производителей... - что нового?
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 181, всего 34422(+33) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация