Общие вопросы / бюро ГИПов / ситуации и виды работ при текущем ремонте для строителей.  

Добрый день. столкнулся с ситуацией при текущем ремонте. Действующие лица. 1. собственник помещений. 2 арендатор помещений ( он же заказчик работ). 3 . подрядчик.
 подрядчик выполняя работы по текущему ремонту помещений демонтировал старую пожарную сигнализацию, выполнил работы по ремонту и вернул на прежнее место всю пожарку (датчики и проводку.)
 заказчик рассчитался за работы. а теперь инженер собственника помещений говорит что мы ему пожарную сигнализацию повредили и требует восстановить. (в договоре нету ни слова о ней). и требует составить акт о пользовании ЕГО электроэнергией. как аргументировано  ему отказать. как на будущее правильно поступать в таких случаях?

подрядчика кто заставлял трогать пожарную сигнализацию? у него было разрешение от собственника? нет? поздравляю.

На все работы по пожарной сигнализации (ПС) требуется лицензии МЧС. Только за это могут оштрафовать вас и собственника.
Даже если вы восстановили шлейфы ПС, то требуется наладка прибора ПС.
До производства вами работ собственник должен был сообщить об этом в МЧС. Ваш же заказчик обязан был решить с собственником и обслуживающей ПС организацией все эти вопросы. А так нарушены правила пожарной безопасности.
Насчёт электроэнергии собственник прав. Составляется договор, а потом акт с указанием потребленной электроэнергии. Обычно ссылки на это есть в договоре подряда. Если подключались после узла учёта арендатора, то затраты должны лечь на арендатора.

спасибо за ответы. до начала выполнения работ и заказчик и собственник уведомил МЧС и дал устное разрешение на монтаж демонтаж пожарки. по поводу электроэнергии заказчик ничего не прописал в договоре про возмещение подрядчиком затрат. и вроде как не собирается требовать. настаивает только собственник.

Если вы подключал перфораторы и пр. к электросети собственника, то пусть он выставит вам договор на электроэнергию и составьте акт на условно 20кВтч за декабрь. Вы же бензогенераторы не использовали?
В свое время были подрядчиком Белтелекома в строящемся жилом доме. Так заключали договор на электроэнергию с генподрядчиком.
В будущем все эти вопросы нужно обговаривать и желательно прописывать в договоре подряда.

🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.