Общие вопросы / бюро ГИПов / Сметчикам и ГИПам: документы поступившие в Бизнес-Инфо в октябре.  (Прочитано 1826 раз)

Обзор важных документов (комментарии, пособия, вопросы-ответы) для сметчиков, инженеров ПТО и ГИПов поступившие в аналитическую правовую систему "Бизнес-Инфо" в октябре 2016 года. Горячие темы: проведение гоc. экспертизы с 8 января 2017 года; процедуры закупок с 1 января 2017г.; экономия подрядчика при строительстве по неизменным ценам; односторонний отказ от договора строительного подряда. И многое другое!



КОММЕНТАРИИ:
- Проведение государственной экспертизы проектной документации и смет (сметной документации) с 8 января 2017 года. Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 791.
С 8 января 2017 г. вступает в силу новое Положение о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации). Комментарий содержит анализ норм и нововведений, установленных Положением.
Подробнее>>

- Процедуры закупок с 1 января 2017 года. Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 20.10.2016 № 380 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве».
С 1 января 2017 г. изменяется правовое регулирование сферы закупок товаров (работ, услуг) при строительстве в связи со вступлением в силу Указа № 380.
Основные темы комментария:
• сфера применения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве;
• когда подрядные торги обязательны;
• когда проведение процедур и соблюдение требований Указа № 380 не требуется.
Подробнее>>

ПОСОБИЯ:
- Капитальный ремонт административного здания: должен ли в штате заказчика быть специалист технического надзора?
Пользователь БД «Сметчик» - заказчик капитального ремонта административного здания спрашивает:
• должен ли в штате его организации быть специалист технического надзора за капитальным ремонтом;
• может ли организация выступать заказчиком, если такого специалиста у нее нет?
Подробнее>>

- Споры по расторжению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
Расторжение договора по требованию заказчика в случае нарушения сроков выполнения работ - основание, которое чаще всего встречается на практике. Сергей Овсейко, кандидат юридических наук, кандидат экономических наук, анализирует решения судов на конкретных судебных спорах.
Подробнее>>
 
- Экономия подрядчика при строительстве по неизменным ценам: работы выполнены с фактической трудоемкостью ниже нормативной
Работы на объекте выполнены с фактической трудоемкостью примерно в два раза ниже нормативной. Расчет перевозки рабочих до объекта строительства подрядчиком рассчитан исходя из нормативной трудоемкости. В связи с сокращением сроков строительства фактическое количество дней перевозки рабочих оказалось меньше.
Пособие подготовлено с учетом ответов на вопросы:
• будут ли действия подрядчика нарушением при проведении проверки контролирующими органами;
• на какой документ сослаться подрядчику, если расчет перевозки произведен верно?
Подробнее>>

- Поставка материалов входит в обязанности заказчика, заказчик просит подрядчика поставлять материалы: разбираем ситуацию.
Пользователь БД «Сметчик» - подрядчик столкнулся со следующей ситуацией: поставка материалов входит в обязанности заказчика; в ходе строительства заказчик обратился к подрядчику с просьбой, чтобы тот поставлял материалы. Подрядчик согласен, но его интересуют вопросы:
• как документально оформить данную договоренность?
• можно ли обойтись дополнительным соглашением к договору?
• нужно ли корректировать неизменную договорную (контрактную) цену?
• как в дальнейшем включать в оплату материалы, поставленные подрядчиком?
• насколько будут отличаться действия в ситуации, если финансирование строительства осуществляется: 1) за счет бюджета; 2) собственных средств?
Подробнее>>

- Односторонний отказ от договора строительного подряда.
Автор приводит основания для одностороннего отказа от договора строительного подряда, установленные законодательством.  
Подробнее>>

- Споры по расторжению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
Расторжение договора по требованию заказчика в случае нарушения сроков выполнения работ - основание, которое чаще всего встречается на практике. Сергей Овсейко, кандидат юридических наук, кандидат экономических наук, анализирует решения судов на конкретных судебных спорах.
Подробнее>>

БАНК ДАННЫХ - НОВЫЕ ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ:
• Необходимо провести реконструкцию здания. Финансирование - собственные средства. У заказчика нет аттестованного специалиста технического надзора, а у подрядной организации есть. Может ли заказчик передать подрядчику свои функции по осуществлению технического надзора за строительством?

• На монтаж оборудования заключен договор субподряда. Часть работ (сантехника) субподрядчик выполнил сам, а на часть работ (вентиляция) планирует привлечь другую организацию. Допустимы ли такие действия? Если да, то какой договор нужно заключать: субподряда или субсубподряда?

• Строительная организация со строительной площадки, расположенной в г. Минске, перевозит остатки кирпича автомобильным транспортом на другой объект строительства, расположенный в 40 км от г. Минска. На перевозку кирпича оформлена накладная на внутреннее перемещение формы С-13. Достаточно ли этой накладной для перевозки кирпича?

• Заказчик принял решение о консервации объекта строительства. Подрядная организация настаивает на том, чтобы после возобновления строительства именно она продолжала работы на этом объекте, и предлагает внести в договор строительного подряда изменения о переносе срока выполнения строительства. Заказчик настаивает на расторжении договора строительного подряда. Правомерны ли действия заказчика?

• Срок строительства, установленный в проектной документации и договоре, превышен. Объект не введен в эксплуатацию. Что нужно предпринять заказчику, чтобы продлить срок строительства?

• Объект - реконструкция. В первые месяцы производства работ обнаружились значительные расхождения проектно-сметной документации с фактическими условиями реконструкции. Заказчиком было принято решение продолжать работы на объекте и параллельно вносить изменения в проект. Как после прохождения экспертизы измененной проектной документации правильно откорректировать контрактную цену? Какие нюансы необходимо учесть при корректировке графика производства работ? Что делать со списанными материалами, которые не прошли экспертизу?

• Договор заключен по архитектурному проекту начиная с первых месяцев строительства. Проектировщик стал выдавать сметы по рабочим чертежам. Заказчик работы, выполняемые по рабочим чертежам, считал как дополнительные и выплату прочих затрат (временные здания и сооружения), учтенных в сводном расчете архитектурного проекта, не производил. Имел ли право заказчик не оплачивать прочие затраты, учтенные в сводном сметном расчете архитектурного проекта? Как закрыть объект после выхода рабочего проекта? Нужен ли полный перерасчет измененных смет?

• По результатам конкурса сформирована контрактная неизменная цена. Источник финансирования - бюджетные средства. Объект строительства - капитальный ремонт канализационных сетей детского учреждения (не строительство жилых домов). Заказчик в договор внес условие, по которому экономия подрядчика (на стоимости материалов) передается заказчику, а убытки относятся на подрядчика. Правомерно ли требование заказчика?

• Подрядчик обязан резервировать средства для устранения результата строительно-монтажных работ ненадлежащего качества. Для этого он обязан открыть в банке спецсчет, на который заказчик будет перечислять денежные средства в размере 1,5 % от стоимости работ. Предприятие выполнило работы, подготовило акт выполненных работ, справку о стоимости выполненных работ и затратах. Однако из-за ареста налоговой инспекцией расчетного счета (не уплачены налоги) банк не открывает спецсчет для резервирования. Как поступить в этой ситуации?

• Организация на основании аттестата соответствия выполняет функции заказчика. В аттестате соответствия филиал организации не указан как имеющий право выполнять такие функции. Может ли филиал в данном случае проводить процедуру закупки оборудования от имени организации?

• В связи с отсутствием финансирования строительство было приостановлено, а затем объект законсервирован. В процессе консервации заказчиком принято решение об изменении проекта строительства. Проектно-сметная документация скорректирована и прошла экспертизу. С какого момента исчислять новый нормативный срок строительства: с момента приостановления строительства, расконсервации?

• По договору строительного подряда заказчиком осуществляется закупка оборудования для строительства объекта. Финансирование предполагается бюджетное. Какая процедура должна быть проведена?

• В соответствии с Гражданским кодексом и Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10 %. Закон «О государственных закупках товаров (работ, услуг)» допускает изменение объема (количества) предмета государственной закупки, но не более чем на 10 %, если это предусмотрено договором. Какие нормы применяются в случае необходимости увеличения стоимости строительных работ на объекте более чем на 10 %?

С ответами на эти и другие вопросы можно ознакомиться в программе АПС «Бизнес-Инфо».`

Заказать бесплатную презентацию АПС «Бизнес-Инфо» можно по телефону (017)233-99-72(73) или прислав заявку на адрес электронной почты: client@business-info.by.

Мы помогаем бизнесу знать и понимать законы!


business-info.by