cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / Строительство или реконструкция?  

 
rodrigez ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  07 Августа 2019
Репутация: 1  [+] , сообщений: 31 ,  ГИП, cтаж: 17 лет Belarus

 
Добрый день. Нужен совет. Есть магазин (300 кв.м.), построен и зарегистрирован. Заказчик хочет пристроить к глухой стене магазина - склад до 200 кв.м. (К-5) Перехода из склада в магазин нет (глухая стена). Вопрос: можно ли расценивать устройство этого склада как строительство отдельного нового здания или это реконструкция магазина в целом? По пожарным требованиям - думаю сделать отсек (склад и магазин), с разрывами до других зданий (вне отсека). А нужно ли устраивать какую противопожарную стену? магазин и склад блочные. перекрытие деревянное
Gwyn ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  07 Августа 2019
Репутация: 124  [+] , сообщений: 1 129 ,  организация, должность, cтаж: 27 лет Belarus

 
Цитата rodrigez:
Добрый день. Нужен совет. Есть магазин (300 кв.м.), построен и зарегистрирован. Заказчик хочет пристроить к глухой стене магазина - склад до 200 кв.м. (К-5) Перехода из склада в магазин нет (глухая стена). Вопрос: можно ли расценивать устройство этого склада как строительство отдельного нового здания или это реконструкция магазина в целом? По пожарным требованиям - думаю сделать отсек (склад и магазин), с разрывами до других зданий (вне отсека). А нужно ли устраивать какую противопожарную стену? магазин и склад блочные. перекрытие деревянное
всё до банальности просто - земля для какого объекта выделена? будет вносится изменение в сущ технический паспорт или будет два техпаспорта на два разных объекта?
rodrigez ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  07 Августа 2019
Репутация: 1  [+] , сообщений: 31 ,  ГИП, cтаж: 17 лет Belarus

 
Земля для реконструкции магазина. Но назначение земли можно менять на основании проекта. Со слов заказчика - будет оформлять как два отдельных здания, но в последующем техпаспорт переделает на общее здание (каким образом это другой вопрос). Вопрос в формулировке - если "строительство" склада - то здание отдельностоящее должно быть или может примыкать (пристраиваться) к стене магазина (опираться на стены магазина ничего не будет, все на своих стенах и колоннах). Или это расценивается как реконструкция.
Gwyn ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  07 Августа 2019
Репутация: 124  [+] , сообщений: 1 129 ,  организация, должность, cтаж: 27 лет Belarus

 
если два здания, значит два техпаспорта. значит - новое строительство.
проблема будет с целевым использованием земли....
 Cleric   07 Августа 2019
Репутация: 124  [+] , сообщений: 1 129 , 

 
rodrigez, если у Вас проектируемый склад будет иметь общие строительные конструкции с магазином, то это будет реконструкция однозначно.
Если же склад является независимым зданием, например, объединенным с магазином посредством какой-то переходной галереи, то тогда можно говорить как о новом строительстве.
 Но я так понял, речь идет именно о пристройке, т.е. о наличии общих несущих строительных конструкций (например, прогоны и балки кровли будут опираться на стену магазина). Значит, реконструкция, обследование существующего здания, экспертиза и так далее.
rodrigez ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  07 Августа 2019
Репутация: 1  [+] , сообщений: 31 ,  ГИП, cтаж: 17 лет Belarus

 
Цитата Cleric:
Но я так понял, речь идет именно о пристройке, т.е. о наличии общих несущих строительных конструкций (например, прогоны и балки кровли будут опираться на стену магазина)
Нет, не совсем так, никакой связи с конструкциями магазина не будет - пристраиваем новые стены (примыкают без перевязки, с устройством деф. швов), колонны, опираем на них перекрытие. Единственное может крышу склада придется увязать с существующей крышей (но это не точно - скорее всего тоже отдельную делать, чтобы ничего не опиралось на существующую стену). Соединяться дверями или проходами склад с магазином не будет. Нужно пройти по К-5 без экспертизы. Поэтому надо новое строительство склада , а не реконструкция магазина)
 Cleric   07 Августа 2019
Репутация: 1  [+] , сообщений: 31 , 

 
rodrigez, понял, но Ваш склад (его фундаменты) не должны влиять на существующие. А это значит, что надо делать соответствующий разрыв и так далее, иначе надо объединять фундаменты и это уже будет как одно здание рассматриваться.
Обратите внимание:  
🫵 А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения  разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.

 Страницы: [1]   

  Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5054 тем)
Подработки и вакансии (всего 48):

 
МАиС: О порядке формирования сметной стоимости материальных ресурсов.
Разъяснения Минстройархитектуры о порядке определения стоимости материалов при составлении смет в соответствии с Инструкцией ...>>
Что должен уметь руководитель проекта, геодезист и генпланист.
Постановлением Минтруда утверждены 8 профстандартов, относящихся к области строительства, архитектуры и оказания инженерных услуг.>>
Autocad и Revit теперь всё! Обсуждаем последствия ухода Autodesk.
С 20 марта Autodesk запретила использовать свой софт в РФ! Обсуждаем, как минимизировать последствия запрета самой популярной САПР в мире.>>
ИП осталось жить чуть больше полутора лет???
Белорусский парламент принял поправки, по которым индивидуальные предприниматели должны перерегистрироваться в юрлица до 31 декабря 2025 года...>>

Обязательные необязательные СП. Разъяснение МАиС.

28 марта! РНТЦ: Мониторинг цен и изменения НПА в ценообразовании.

Алгоритм определения вида строительной деятельности

Ваш проектный опыт на страницах Proekt.by.

Ваши мнения о Телеграм-битве проектных организаций.

Знай наших! Производителей... - что нового?
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 471, всего 34430(+23) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация