Общие вопросы / бюро ГИПов / Вопрос по ТКП 45-1.01-4-2005 п. 8.3  

Добрый день.

Согласно этому пункту в случае, если договор на проектирование был заключен до вступления в силу какого-либо ТНПА, то проект можно разрабатывать по нормам, действующим на момент заключения договора. Так же эти пунктом предусмотрено, что в случае когда объект уже прошел экспертизу и начал строиться, можно работать по ТНПА, которые действовали на стадии проектирования.

А если договор был заключен до введения в действие новых ТНПА, был разработан по старым ТНПА, а получил экспертизу и начал строиться уже после введения новых ТНПА, то по каким ТНПА производить его приемку в эксплуатацию?

Вы же сами себе и ответили)) - "Объекты, строительство которых начато до указанного срока, могут быть по решению заказчика завершены по ранее разработанной (без учета требований ТНПА) и прошедшей государственную экспертизу проектной документации". Соответственно, и приемка по ранее разработанной ПСД без учета требований новых ТНПА

Не совсем так.
Договор на проектирование был заключен до введения новых ТНПА, а экспертиза получена после введения. Строительство, соответственно, идет уже после введения ТНПА.

Так было бы, если бы проектирование было завершено, была бы пройдена экспертиза и было бы начато возведение.

Нет, экспертиза тут ни при чем, если ПСД разработана без учета норм по решению заказчика, то и строительство может быть закончено по этой документации, опять же, по решению заказчика.

Но вот сам текст п.8.3 говорит вот что:

Объекты, строительство которых начато до указанного срока (до момента введения ТНПА), могут быть по решению заказчика завершены по ранее разработанной (без учета требований ТНПА) И прошедшей государственную экспертизу проектной документации.

Т.е. объект должен начать строиться по ПСД разработанной без учета требования введенных ТНПА и успеть пройти экспертизу до введения ТНПА. В моем случае экспертиза получена после введения ТНПА, возведение начато еще позже.

Вы все логично говорите и я с вами согласен. Но согласно этому пункту заказчик может разработать ПСД по старым ТНПА, а что делать с возведением объекта по такой ПСД в этом пункте ничего не сказано. Мой вариант попадает под какой-то пробел в нормативке.

согласно п.5 постановления совмина №716 (порядок приемки в эксплуатацию и т.д.) комиссия проверяет соответствие объекта утвержденной проектной и разрешительной документации.
если заказчик принял решение не вносить изменения в ПСД, то логично и при приемке объект должен соответствовать утвержденной проектной документации.

Господа, есть документ выше, закон об арх и стр. Деятельности, он выше любого ткп. Там это расписано...

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.