Общие вопросы / бюро ГИПов / Защита от шума.  

А что случится если это жилец выведет квартиру из жилого фонда и сделает в ней парикмахерскую? Чёй та я не в теме ...

Для объективной оценки ситуации необходимы замеры уровня шума в помещении (санстанция недорого делает)

Это все уже было. Вообще началось все с почтовых ящиков.

[перевесить почтовые ящики -- не проблема/quote]
Уже перевесили. А вот пункт ТКП не перепишешь.

"Предистория" - см. сообщение №1.

А насчет "банкета прописано" в Гражданском кодексе. Для проектировщиков от 25 до 100 "базовых величин". Формально виноват проектировщик и вопрос состоит в том что можно сделать в этом случае. Куда бежать, кому писать? Я так поняла что никто с такой ситуацией или подобной этой  не сталкивался.

Я так поняла что никто с такой ситуацией или подобной этой  не сталкивался

Так всё-таки фактические замеры шума были? Превышает санпиновские нормы?

И покажите мне хоть один жилой дом, даже запроектированный недавно, где нет такой ситуации

То есть получается, что жильцу никакого ущерба не нанесено, его права никак не нарушены. Тогда о чём разговор? Я бы в игнор ушёл, пока жилец не докажет превышение уровня шума сверх нормативного.

Так шахта граничит или примыкает?

Нарушен пункт ТКП, см. сообщение 1.

rover к сожалению подрядчик влип по ст 716, при чем здесь проектировщик?

согласен....но объект сдан, нормы изменились - ответственности у проектантов нет

платить деньгу и все дела ..

Так убытков же нет

У Вас, кстати, 3 года с момента нарушения или полгода с момента обнаружения не прошли случаем?

"А" и  экспертизу по ней, то прошли. А это имеет значение?

Может быть необходимы дополнительные мероприятия по шумоизоляции. Ну а если признавать квартиру непригодной к жилью и выводить из жилого фонда, то возможно и обустройство этого нежилого фонда можно считать убытками

А это имеет значение?

Конечно. Если сроки прошли, то и к ответственности привлечь нельзя.

Но как производить замеры шума между санузлом (шахтой для канализации и водопровода) и жилой комнатой? И покажите мне хоть один жилой дом, даже запроектированный недавно, где нет такой ситуации.

Разговор ни о чем. ПСД прошла госэкспертизу, дом введен в эксплуатацию.

Прежде чем высказываться так категорично, ознакомьтесь с ТКП 45-1.01-4-2005, Гражданским кодексом РБ и Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях. Заключение Госэкспертизы не панацея в таких случаях и то что дом уже сдан в эксплуатацию ничего не решает.

ознакомьтесь с ТКП 45-1.01-4-2005

8.3 Применение требований технических регламентов и установленных обязательных требова-ний технических кодексов обязательны с момента введения их в действие при разработке проектной документации, начатой позже указанного срока введения в действие документа.
Проектная документация, находящаяся в стадии разработки на момент введения ТНПА в действие, может разрабатываться без его учета при наличии соответствующего решения заказчика.
Объекты, строительство которых начато до указанного срока, могут быть по решению заказчика завершены по ранее разработанной (без учета требований ТНПА) и прошедшей государственную экспертизу проектной документации.
Применение и учет требований ТНПА и изменений к ним о порядке определения стоимости проектной документации обязательны с момента введения их в действие для вновь заключаемых договоров.
По ранее заключенным договорам договорные цены и неоплаченные остатки стоимости на проектно-изыскательские работы изменению не подлежат.

Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь"

Статья 51. Разработка проектной документации
...
3. При изменении или введении в действие новых технических нормативных правовых актов в случае создания объектов долевого строительства утвержденная в установленном порядке проектная документация на строительство многоквартирного жилого дома, в том числе сметная, изменению не подлежит. В иных случаях внесение изменений и дополнений в соответствии с измененными и (или) новыми техническими нормативными правовыми актами в утвержденную в установленном порядке проектную документацию не является обязательным и может осуществляться по усмотрению заказчика, застройщика. Не является обязательным внесение изменений и дополнений в утвержденные обоснование инвестирования в строительство, архитектурный, строительный проекты также в случае:
снижения сметной стоимости строительства при сохранении других технико-экономических показателей объекта, определенных составной частью проектной документации - проектом организации строительства;
изменения условий строительства, определенных составной частью проектной документации - проектом организации строительства, не приводящих к увеличению сроков строительства и сметной стоимости при обеспечении безопасности условий труда, экологической и противопожарной безопасности;
замены по результатам проведенных торгов или иных процедур закупки технологического и инженерного оборудования, материалов, не влияющей на технико-экономические показатели объекта, безопасность условий труда, экологическую и противопожарную безопасность и не влекущей увеличения сметной стоимости;
приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченных строительством объектов.
Внесение изменений и дополнений в утвержденную проектную документацию, осуществляемое в связи с обнаруженными недостатками в проектной документации или недостоверными исходными данными, представленными заказчиком, повторная государственная экспертиза должны проводиться за счет лица, по чьей вине возникла необходимость внесения изменений и дополнений.
Внесение изменений и дополнений в утвержденную проектную документацию подлежит согласованию с ее разработчиком, органом (организацией), утвердившим проектную документацию, главным архитектором области, города, района соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа и в случаях, установленных пунктом 4 статьи 32 настоящего Закона, - повторной государственной экспертизе и утверждению в установленном порядке.

Положение о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации

35. Внесение изменений в утвержденную проектную документацию, связанных с принятием актов законодательства, выполнением дополнительных вариантов проектных решений, выявлением в ходе строительства объекта дополнительных объемов работ, производится по предложению заказчика проектной документации.

Если кто-то недоволен ПСД, по которой выдано положительное заключение госэкспертизы, то это лицо должно оспорить выданное заключение госэкспертизы в административной либо судебном порядке. При этом административный и судебный порядок оспаривания заключения госэкспертизы лицом, не являющимся заказчиком строительства, законодательством не определен. Конечно, можно написать жалобу в Департамент по надззору и контролю за строительством, в которой изложить конкретные требования по а) отмене заключения госэкспертизы и б) отмене акта о вводе жилого дома в эксплуатацию и только после удовлетворения этих требований можно о чем-то рассуждать. Очень сомневаюсь, что эти требования будут удовлетворены, в т.ч. и в судебном порядке.

rover думаю все решит суд, и суд не будет на вашей стороне

ТКП было утверждено до заключения договора.

1 В административном порядке экспертное заключение не оспаривается, только в судебном.

2 Судебным законодательством всё хорошо определено, Вы просто невнимательны.

3 Департамент по надзору и контролю за строительством к отмене экспертного заключения и акта ввода в эксплуатацию не имеет никакого отношения - нет у них на это полномочий.

Иудушка так он же и не проектировщик как я понял

Срок утверждения ТКП не имеет никакого значения - имеет значение срок вступления ТКП в силу

Как сказать. Письма Департамента достаточно, чтобы аннулировать заключение

rover - проектировщик 100%.