Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Авторский надзор  

Может не совсем к сметчикам вопрос...
Тут в договоре прописано, что расчет за авторский надзор осуществляется на основании актов о выполнении работ с приложением копий справок фактически отработанноо времени, подписанных Заказчиком. У кого-нибудь эсть образец данных справок? Первый раз столкнулась с авторским надзором

Уважаемые господа! Помогите пожалуйста  неопытному новичку разобраться с оформлением акта вып. работ по авторскому надзору. Конкретнее- что за коэф К*, учитывающий все затраты Генпроектировщика, указанный в Приложении В СНБ 01.03.03-2000 и как он расчитывается? Заранее благодарен за помощь.

К* — коэффициент, учитывающий все затраты Генерального проектировщика (проекти-ровщика) на ведение авторского надзора, рассчитанные по форме ЗП --- все налоговые и неналоговые платежи с заработной платы

а что за форма такая ЗП?

Да, мне тоже интересно про форму ЗП! Кто-нибудь ее видел??

А можно поподробнее? Какие именно платежи учитывает этот коэффициент?

Подскажите, пожалуйста, можно ли в акте выполненных работ взять количество неполных дней (например, 2.5) или в расчет обязательно брать количество полных дней? Объект находится в 40 км.

Подскажите как правильно рассчитать авторский надзор на реконструкцию котельной проектные работы 170,5млн.Сметы не было.Какой надо применить коэффициент?

Читаем внимательно СНБ.
to Хелена: посмотрите образец акта выполненных работ, составленного по фактическому посещению стройки. Думаю, табличная часть - это и есть та самая справка.
to seel82: Т.е. Вы хотите сказать, что в состав разработанного Вашей организацией проекта раздел ССР не вошел? Это как?

В СНБ 1.03.03-2000 сказано: "Общая сумма затрат на осуществление авторского надзора по договору, как правило, не должна превышать затрат, определенных в сводном сметном расчете стоимости строительства." То есть берется стоимость авторского надзора из ССР и умножается на индекс изменения стоимости на проектные работы. А потом на эту сумму начисляются ли какие-нибудь налоги? 

Да, начисляются, как и на все виды проектных работ.

серьезно недавно рассчитывала смету по авторскому.. там только расходы на ком-ки и НДС...

а как вы считаете акт выполненных работ по авторскому надзору

Если вопрос ко мне то я хочу просто посчитать максимальную сумму на которую могу рассчитывать. Беру число из ССР, умножаю на индекс изменения стоимости проектных работ и дальше как сказала Irina... 

это вопрос ко всем участникам разговора. меня интересует ежемесячный расчет по акту выполненных работ. договор считался базисно-индексным методом, а акт выполненных работ как должен считаться.

В договоре:
Для расчета за выполненные работы применяются коэффициенты, определяемые соотношением соответствующих статистических индексов стоимости работ на дату сдачи-приемки выполненных работ и на дату заключения договора.

Так и считаю.

Я не МОДЕРАТОР, но эта тема уже обсуждалась. Пользуйтесь поисковиком. А если вас интересует вопрос - читайте внимательно все ответы. Меня интересовала сумма, посчитанная от ССР.  

Акт должен считаться по фактическим выездам.
Но мы считаем исходя из суммы в ССР через индекс, пока претензий не было.

Irina, если Вам не сложно, вы не могли бы показать свою смету на авторский

Могу.
Где-то так.

Теперь мне все понятно

У меня смета тоже такая же. После того как вы написали , я поняла, что нужно и инновационный начислять.. а вы просто НДС и единый имели ввиду. понятненько

При составлении акта выполненных работ по авторскому надзору должен применяться коэффициент, учитывающий все затраты генерального проектировщика на ведение авторского надзора, расчитанный по форме 3П (три П). Если кто знает, подскажите, что это такое?

Поскольку акт выполненных работ по авторскому надзору составляется по фактическим выходам специалистов на стройку, то исполнительная смета на ведение авторского надзора должна быть оформлена по форме 3П, т.е. по трудозатратам. Коэффициент, о котором Вы спрашиваете, включает в себя начисления на зарплату, прямые и накладные расходы Генпроектировщика. Например:
% прямых расходов - 30,
% накладных расходов - 130,
% начислений на з/п - 34,3.
тогда Ваш коэфициент = 30+130+34,3 = 194,3 или 1,943.
На этот коэффициент умножаются трудозатраты Ваших специалистов и получается себестоимость ведения авторского надзора.

DimaKV, подскажите, что можно включать в прямые и накладные расходы генпроектировщика: все затраты по организации в целом (по бухгалтерским данным) или затраты относящиеся к данному объекту?

Расчет нормативов прямых и накладных расходов необходимо производить в начале каждого года по данным бухгалтерии за прошлый год. Рассчитанные нормативы действуют в течение всего года независимо от объекта проектирования.

Подскажите пожалуйсто, какой норамтивный документ посмотреть для расчета авторского надзора? Я так полагаю, сам расчет делается просто: берется суммма из сводно-сметного расчета и умножается на индекс проектных работ и насчитаваются налоги, правильно? Или можно выполнить расчет по средней цене и по колличеству выхода ГИП, ГАП и т.д. на объект? Где это можно почитать, что-то не могу найти! Спасибо!

Пункт 39.4, приложение 8 Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации устанавливают норматив затрат на авторский надзор. Исходя из норматива рассчитывается стоимость авторского надзора в текущих ценах (эту цену мы "забиваем" в договор авторского надзора). По мере выходов группы авторского надзора Заказчику выставляются акты выполненных работ по фактическим трудозатратам (основание - пункт 8.2.2 (и) Мет.рекомендаций о порядке определения стоимости ПИР, Приложение Б ТКП 45-1.03-207-2010). В идеале сумма актов не должна превышать договорную цену (п. 5.2.2 ТКП 45-1.03-207-2010). Если превышает (Заказчик вызывает чаще, чем положено по плану-графику, или много чертежей авторского надзора и т.п.), то к каждому акту делаем доп.соглашение на увеличение цены (п. 5.2.3 ТКП 45-1.03-207-2010). Косвенное подтверждение правильности - см. "РСГ", № 33 от 05.09.2008, стр. 8, рубрика "Вопрос-Ответ", 6-й вопрос.

Спасибо! Пошел читать ТКП!

Ну я так полагаю, что 1 раз месяц и не более, больше группе там делать нечего если объект всего строится 2 месяца, остальные посещения по вызову заказчика!

А еще вопрос: При расчете стоимости надо ли учитывать в расчете накладные расходы, плановые накопления и отчисления в фонд соц защиты 34 %, ну НДС понятно что надо, но в ТКП 45 (которое приложение Б) в акте выполненных работ там нет никаких плановых и накладных расходов!!??!

Спасибо!

ArtKis, не совсем уверен в правоте, но мы делаем так: в коэффициент К по акту включаем отчисление в ФСЗН по ставке 34,34%, накладные по утверждённой ставке, прибыль по утверждённой ставке. Т.к. командировочные, стоимость проезда и проживание в гостинице у нас входят в накладные, то эти пункты из акта исключаем. По этому вопросу интересен опыт других Проектировщиков, конечно же.

Ок, спасибо! Я просто думаю, что идеально правильно будет расчет авторского надзора по затратам сводно-сметному расчету умноженному на индекс проектных работ и добавив к ним налоги без накладных расходов. Как то так, если это в одном городе ну в плане без учета командировочных затрат.

А мы пошли другим путём. Согласно СБЦ 20-2008 авторский надзор можно считать по трудозатратам, что мы и делаем. Теперь мне не надо выводить этот долбаный коэффициент в который все включено, и командировки включаются по факту. Удобно и с Заказчиками легче общаться. А так всем надо было влезть в этот коэффициент!

Olga_r, а при расчете вы добавляете накладные расходы и плановые накопления?? и где это в СБЦ написано, что при расчете договора можно по трудозатратам?

Расчёт по трудозатратам как обычно по Общим и Метод. указаниям, поэтому конечно включаются накладные и прибыль. СБЦ 20-2008 табл.6.1 п.52 и Раздел 1 п.1.6 осуществл.авторского и тех.надзора за строительством.

Не в службу, а в дружбу, помогите молодому специалисту наглядным примером расчета акта выполненных работ по авторскому надзору. Взять пример негде, а читаю ТКП и плохо понимаю. Заранее благодарю. Можно на электронку: rina_211@tut.by

Ekatheryna, смотрите почту, но при этом почитайте ответ № 4 этой темы.

Приложение  Б к ТКП 45-1.03-207-2010 - обязательное, поэтому, по моему мнению, акт должен иметь именно такой вид, а в коэффициенте нет ничего особенного, я, например, делаю его в виде расчета обычной калькуляции (со всеми накладными, плановыми и т.д.) только на 1000 руб. основной заработной платы и прикладываю к акту.
В СБЦ 20-2008 речь идет лишь о том, что авторский надзор не учтен в стоимости основных проектных работ.

Спасибо за помощь!!! 

Нет, в СБЦ 20-2008 табл.6.1 п.52 по трудозатратам расчитываются "иные доп.работы согласно пункта 1.6 Раздела 1", а там п.8  - авт. и тех.надзор. Имею полное право так считать. А акт выставляется обычный. Кроме меня так расчитывают авт.надзор 2 конторы в Минске. Мне лично так удобнее.

Расчет по приложению Б, по сути, это тот же расчет по трудозатратам, только оформленный в соответствии с требованиями ТКП. К тому же в нем содержится ФИО лиц, осуществляющих надзор, количество дней, которое должно соответствовать количеству выходов по журналу авторского надзора.
Можно, конечно, считать как удобнее, но, по моему мнению, если есть это приложение к ТПК и оно является обязательным, то именно его нужно и брать за основу для составления акта.

А как вы расчитываете на 1000руб.? Можно увидеть пример?

самая обычная калькуляция, как при расчете стоимости ПИР по трудозатратам, только в строке "Расходы на оплату труда" стоит сумма 1000 руб., можно 1 руб. - это как нравицца :-) и в итоге получается тот самый "К"
потом его умножаем на "Общаю сумму зарплат" по приложению Б и определяем Полную стоимость АН

Ага, понятно. Тут мне вголову пришло что 20 сборник-то отменили, непонятно что будет в новых, возможно к тому-же К и вернусь.

когда отменили СБЦ 20-2008?

никогда, просто ввели понижающий коэффициент и заменили методуказания, а сборники были и есть, и наверное будут есть

Точно, перечитала указ, это моё руководство недопоняло - а я и поверила! Наивная!

Подскажите, пожалуйста, в акте выполненных работ генпроетировщиком в пунтке "подготовка материалов, внесение изменений в проектную документацию, согласований по просьбе заказчика или генподрядчика или в результате авторского надзора" указывается таблица аналогичная той, что в пункте "стоимость авторского надзора определена расчетом по фактическому посещению стройки..." , но с другими цифрами и Ф.И.О. При этом проектировщик ссылается на то, что он вносил некоторые изменения в проект на основании наших устных пожеланий. Теоретически в рамках авторского надзора он мог вносить изменения в проект, однако я считаю ,что расчет стоимости работ по корректировке должен производиться в зависимости от трудовых затрат по методике,указанной в "Методических рекомендациях по определению стоимости проектных и изыскательских работ, проектных и изыскательских работ, выполняемых проектными организациями Республики Беларусь, на сновании трудовых затрат". В тоже время проектировщик не выполняет график посещений объекта, прикрываясь отсутствием необходимости. Подскажите, как все-таки правильно или принято оформлять данный АКТ выполненных работ по авторскому надору?

Может кто-нибудь, что-нибудь подскажет?

Ответ:
1) Касательно внесения изменений в проект-ТО сверьте объёмы прошедшие эскпертизу с тем что Вам сделали в процессе АН.
2) Касательно стоимости за корректировку ПСД- считают и ПО СБЦ и по СМР и по Труд затратат ВСЁ ЗАВИСИТ ОТ СИТУАЦИИ,  НО откорректированные объёмы (если это существенно) требуется согласовать в ГОССТРОЙЭКСПЕРТИЗЕ а там проверят каждый рубль.
3) Касательно "В тоже время проектировщик не выполняет график посещений объекта, прикрываясь отсутствием необходимости."-НЕТ ТАК НЕТ, не оплачивайте акт мотивируя графиком посещений и реальными записями в журнале который лежит на объекте строительства.

Однако не паникуйте) сумма АН такая мизерная всегда и грех её не заплатить, а если не оплатите её ТОГДА ГИП вам устроит столько зписей в журнал ЧТО не сдадите Ваш объект не в жизнь.

Спасибо за информацию к размышлению.

Подскажите, пожалуйста!!! Я рассчитываю авторский надзор по трудозатратам. В журнале авторского надзора отмечены помимо ГИПа зам. директора по производству и гл. архитектор, которые считаются АУПом. Я могу их включить в расчёт стоимости авторского надзора по фактическому посещению стройки или их работа учтена накладными расходами (К1)?

подскажите, пожалуйста. Директор просит расписать из чего состоит стоимость авторского надзора в сводном сметном расчете по статьям затрат.Какие именно затраты включены в эту цифру. Буду очень признательна за ответ.

Авторский надзор - контроль автора проекта, проектной организации на протяжении всего периода строительства и приемки в эксплуатацию объекта с целью обеспечить соответствие инженерно-технических решений и технико-экономических показателей введенного в эксплуатацию объекта показателям и решениям, предусмотренным проектом.

Авторский надзор может заключаться в посещении объекта для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний производство работ, а также решении вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию Заказчика.

По ходу выполнения строительных работ Заказчик, зачастую вносит свои поправки и дополнительные пожелания, что влечёт за собой изменения по всем разделам проектной документации. Кроме того, возможны варианты, когда возникает необходимость в замене одного вида материалов/оборудования на другой. В таких случаях требуется оперативная корректировка в чертежах, позволяющая заранее избавиться от неприятных последствий.

здравствуйте,может ли кто-нибудь сбросить пример расчета авторского надзора,чтоб разобраться что к чему..пожалуйста..

Добрый вечер, может кто подскажет каким документом подтверждается расчет стоимости авторского надзора от стоимости строительства и какой процент берется в данном случае?

В ССР берется (согласно инструкции утвержденной постановлением МАиС 18.11.11 № 51)  0,2% от итога граф 3-6 глав 1-9.

Это понятно, а с таким расчетом, который нам представил институт, основание - переговоры, допустимо оценивать авторский надзор, т.е. стоимость берут 0,0035% от стоимости строительства?И утверждают, что это один из способов расчета стоимости авторского надзора?

По Методическим рекомендациям прил. 2 п 15 авторский оплачивается по фактическим трудозатратам, мы  только так и берем -зарплата, командировки, бензин.

Если составляется сводный сметный расчет (ССР), то согласно глав 1-7 ССР берем сумму и умножаем на индекс проектных работ (смотря в ценах какого года сделана сметная часть). А далее насчитываем налоги.

Например ,

ГЛАВА 10.
ПОДПУНКТ       СРЕДСТВА НА                                                               ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ, ТЫС.РУБ.
31.2                 ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ         
ИНСТРУКЦИИ    АВТОРСКОГО НАДЗОРА                                 
                       0,2 %                                                                                  367     (цены 2012)
Если в ценах 2012, то стоимость авторского юудет следующая:

если не составляется СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО, тогда по трудозатратам.

Я так понимаю.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.