Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Какая формула используется, когда натуральный показатель меньше половины  

Какая формула используется, когда натуральный показатель меньше половины?

ЭКСТРАПОЛЯЦИЯ И ИНТЕРПОЛЯЦИЯ
ПРИ РАСЧЕТЕ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ

1. В случае, когда значение натурального показателя объекта, для которого разрабатывается градостроительная документация, документация проектного обеспечения инвестиционного процесса в строительстве, меньше минимального или больше максимального показателя, приведенного в таблице Сборника базовых цен, базовая цена разработки документации определяется методом интерполяции или экстраполяции; при этом величина поправки к расценке уменьшается на 20%, т.е. при расчете показатель проектируемого объекта принимается с коэффициентом 0,8.
1.1. Если натуральный показатель проектируемого объекта меньше минимального, то базовая цена определяется по формуле:

Цб = Цмин – ((Цмин+1 – Цмин / Хмин+1 – Хмин) * (Хмин - Хоб) * 0,8),
где:
Цб - базовая цена на разработку документации в ценах на 01.01.2006, тыс. рублей;
Цмин, Цмин+1 – величина базовой цены для соответственно минимального и следующего по возрастанию за минимальным значений натурального показателя (принимаются по таблицам Сборников базовых цен),  рублей;
Хмин, Хмин+1 – соответственно минимальное и следующее по возрастанию за минимальным значения натурального показателя объекта (принимаются по таблицам Сборников базовых цен);
Хоб – величина натурального показателя проектируемого объекта.
1.2. Если натуральный показатель проектируемого объекта больше максимального, то базовая цена определяется по формуле:

Цб = Цмакс + ((Цмакс – Цмакс-1 / Хмакс – Хмакс-1) * (Хоб - Хмакс) * 0,8),
где:
Цмакс, Цмакс-1 – величина базовой цены для соответственно максимального и идущего перед максимальным значений натурального показателя (принимаются по таблицам Сборников базовых цен), тыс. рублей;
Хмакс, Хмакс-1 – соответственно максимальное и идущее перед максимальным значения натурального показателя объекта (принимаются по таблицам Сборников базовых цен).
2. В случае, когда значение натурального показателя объекта, для которого разрабатывается градостроительная документация, документация проектного обеспечения инвестиционного процесса в строительстве, находится в интервале значений, приведенных в таблице Сборника базовых цен, базовая цена разработки документации определяется методом интерполяции по формуле:

Цб = Цмин + ((Цмакс – Цмин / Хмакс – Хмин) * (Хоб - Хмин)),
где:
Хмин – минимальное значение натурального показателя интервала;
Хмакс – максимальное значение натурального показателя интервала;
Цмин – величина базовой цены проектных работ для минимального значения натурального показателя интервала, тыс. рублей;
Цмакс – величина базовой цены проектных работ для максимального значения натурального показателя интервала, тыс. рублей.

Немножко не то... Там есть такой случай когда натуральный показатель меньше половины минимального показателя по сборнику, тогда включается другая формула.... Но не помню какая.

В случаях, когда значение принятого натурального показателя составляет меньше половины минимального или превышает удвоенное значение максимального показателя, приведенного в таблице, базовая цена проектных работ определяется в порядке, установленном подразделом Б раздела II настоящих указаний.

расчет ведется от объектов аналогов или по СМР

наверное от аналогов с моследующей корректировкой по сметным смр

pentium, ну да,  в конце делается исполнительная смета, согласно ССР, главы 1-7 

Может кто подскажет. Расчет стоимости ПИР от СМР. СМР - 3млн. Расчет по формуле в п.10.1. норматив L из таблицы А1 приложения ОМУ -4,15%. Исходя из примечания к таблице А.1 -при стоимости менее 28,1млн.рублей в расчет берется стоимость 28,1млн. рублей.
Несколько вопросов. Про какой расчет имеется ввиду. В моем гипотетическом случае в указанной ранее формуле  также нужно использовать вместо трех лимонти -двадцать восемь? Т.е. неважно какова стоимость СМР (до 28,1 млн. в базе), стоимость проектирования по таким объектам равна?

Именно так и есть.
Если стоимость по главам 1-7 ССР меньше 28,1 млн., то в расчет ставиться 28100000 руб.

Почему так однозначно? В формуле явно участвует только L из этой таблицы. И 28.1 берется  при определении удельного веса объектов меньшей стоимости.
Почему 28.1 не указано в расшифровке формулы, в значении Сстр?

iM, к сожалению, 28.1. млн. влияют только на удельный вес, т.е. по ним можно взять только его мин. значение, а стоимость СМР - это стоимость СМР
З.Ы. а какой вид работ???

Очень интересно , появились сомнения, ведь экспертиза (и Минская и Могилевская) много раз пропускала в расчете 28,1 млн, и если мне не изменяет память, то экспертиза мне об этом и сказала.
Надо еще у экспертов поинтересоваться...
Спасибо, что подняли эту тему.

очень маленькая локальная сеть -одно-два рабочих места.

Пункт 1 примечания к таблице А.1 «При стоимости строительства менее 28,1 млн. руб. в расчет берется стоимость 28,1 млн. руб.»
(28,1млн. руб.*L*Iпр)/100 - получим самую минимальную стоимость проектных работ даже для самого маленького проекта.
Такой принцип был и в СНБ 1.02.06-98.
Если хотите уменьшить эту минимальную стоимость, примените в смете объемный коэффициент по согласованию с заказчиком.
А использовать в расчете проектных работ стоимость строительства менее 28,1 млн. руб. по моему мнению, нельзя.

В изменении 6 к СНБ - Либо интерполяция либо экстраполяция, или по трудозатратам. Ещё использование объектов аналогов. Расчетов по СМР не помню. Не подскажите где смотреть?

Я имела ввиду не изменение 6, а именно СНБ 1.02.06-98, таблица А.1, где был минимальный СМР 0,02 млн. в ц.1991г. и примечание, такого же содержания, как и сейчас. Только 0,02 млн. теперь заменили на 28,1 млн. в ц.2006г.

Полностью согласна, всегда так считали, вот только  в методических указаниях этот пункт прописан как примечание к таблице А1, и по логике должен использоваться только при определении норматива базовой стоимости...  что-то поменялось или это нестыковка в сборнике?

всегда этот пункт был примечанием к таблице А.1

И как из этого может следовать, что при расчете СМР принимается 28,1 млн. Что-то я запуталась...

Если стоимость строительства объекта проектирования менее 28,1 млн. в расчет берется 28,1 млн. руб. (п.1 примечания к т. А.1) т.е. в формуле по п.10.1 подраздела Б ОУ Сстр=28,1 млн.руб.

Тема обращения:

      Применение норм "Общие и методические указания по ценообразованию в проектном деле". Использование базовых цен приведенных в приложении 3 таблице А.1. и в частности в формуле п.10.1. подраздела Б раздела II указаний. 
      При базовой стоимости объекта менее 28,1 млн. рублей, показатель Сстр - применяется в размере указанном в примечании таблицы А.1. приложения 3?

Ответ:

         Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь рассмотрело Ваше обращение от 21.05.2009 и сообщает следующее.
         Порядок определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимостных показателей приведен в подразделе Б раздела II Общих указаний по применению сборников базовых цен на разработку градостроительной документации, выполнение комплексных научных изысканий по недвижимым историко-культурным ценностям и документации проектного обеспечения инвестиционного процесса в строительстве (далее - Общие указания). Норматив стоимости проектных работ по объектам (L) в процентах от стоимости строительства (строительно-монтажных работ), принимается в соответствии с таблицей А. 1 Приложения 3 Общих указаний с учетом категории сложности объекта. Пункт 1 примечания вышеуказанной таблицы применяется при определении норматива стоимости проектных работ (L).
         В случае, если стоимость строительства менее 28,1 млн. руб., то при определении стоимости проектных работ стоимостные показатели строительства объекта в базовых ценах (Сстр) принимаются по итогу глав 1 -7 сводного сметного расчета, а не 28,1 млн. руб.

Заместитель Министра     А.И.Ничкасов

Огромное спасибо, все понятно.
+1

А я вот возмущаться буду!!!
Почему в нормативных документах нельзя написать так, чтобы все понятно и однозначно читалось!
Написали бы в примечании, что при определении норматива стоимости проектных работ (L) в расчет берется стоимость 28,1 млн. руб., так нет же просто «в расчет берется стоимость 28,1 млн. руб.» и понимай как знаешь, вот и поняли совсем не то, что якобы имелось ввиду!
Работаю в проектировании далеко не первый год, знаю не одного опытного ГИПа,  которые ещё по СНБ 1.02.06-98 от 50 000 в ценах 1991 года стоимость проектных работ определяли, а тут оказывается….

Мне другое непонятно. Как поступать когда по итогу глав 1-7, сумма ну-у-у очень мизерная, и стоимость проекта получается такая, что  даже не удобно озвучивать. И что, без вариантов по её увеличению? Раньше в таких случаях (кажется, поскольку точно не помню) можно было считать через трудозатраты, сейчас как понимаю, поскольку есть таблицы на проектируемый  вид работ, этого делать нельзя. Опять же, понимаю, что копеечные проекты нафиг никому не упали, тем более если речь идет про большую проектную организацию. Но если положен проект на работы, то что делать Заказчику? И проектировщику, если он готов его сделать, но не себе же в убыток! Риторика. Проектировщик-ИП, так понимаю оптимальный вариант....

Да это сплошь и рядом, устала возмущаться, такие ляпы возмущения уже не вызывают...
Можно... неможно..., думаю, надо находить выход, чтобы небыло убытков и считать от трудозатрат, при этом если бюджет, то обкладываться бумажками по-полной.
Такого письма, как вы выложили раньше небыло, вот пускай его и небудет   "не буди спящую собаку".  Экспертиза всегда пропускала 28,1 млн, вот пусть и пропускает (конечно в тех случаях, когда действительно стоимость ну очень мала).
А если посмотреть с другой стороны, то разве может стоить работа по устройству ввода водопровода в жилой дом 1,7 млн? Нет, приходится применять понижающие коэффициенты, а проверка при этом требует этот коэффициент обосновать, и им наплевать, на какие-то логические умозаключения ты приведешь, покажи, где написано, и ВСЕ! А по некоторым объектам могут штрафануть и за необоснованное занижение стоимости (мол остальное взял налом!!!).
Непонятно одно, неужели у нас нет грамотных специалистов, тех же программистов, которые могут грамотно предусмотреть все случаи расчета стоимость проектных работ, ведь это элементарно!?  
Парочку "если...,то..." и ВСЕ, живи человек, работай и радуйся!  
Наверно вы имели ввиду 20 000 руб. 

и все таки я был прав , как это не печально.

Я имела ввиду именно 50 000 руб., которые были в первоначальной редакции СНБ 1.02.06-98 вступившей в силу с 01.10.1998г. и примечание 1 к таблице А.1 "При стоимости строительства менее 0,05 млн. руб. в расчет берется стоимость 0,05 млн. руб." существует уже более 10 лет, только сумма со временем менялась. Я всегда его понимала (повторюсь не только я) именно как некую минимальную гарантию оплаты труда проектировщиков при разработке проектов с маленькой стоимостью СМР. Ведь теперь действительно непонятно кто будет проектировать проекты с маленькой стоимостью СМР.
По трудозатратам можно считать только в случае отсутствия стоимостных нормативов на ПИР.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.