Расчет стоимости проектно-изыскательских работ / Стоимость ПИР по торгам  

Уважаемые коллеги. Вот такая ситуация. По одному из наших проектов стоимость работ по договору первоначально была определена в размере 50,0 млн.руб. (условно). По исполнительной смете стоимость ПИР получилась 70.0 млн.руб. Заказчик наотрез отказался оплачивать увеличение стоимости, мотивируя это тем, что нами не выполнены условия, при которых стоимость ПИР может быть увеличена. Перед нами встаёт вопрос об уменьшении цены до уровня договорной. Каки образом это правильнее сделать: ввести понижающий коэффициент в расчёт стоимости в базовых ценах или применить понижающий коэффициент к конечной стоимости в текущих ценах?

У вас какая цена по торгам? Твердая или открытая?

Цена открытая. Но, как уже говорилось, в договоре описаны случаи в которых она может быть изменена. Согласно им у нас нет оснований для её увеличения. Да и дело не в том как составлен договор, а в том, как определить окончательную стоимость.

Можно этот список озвучить? И еще - за счет чего увеличилась цена?

Nikolay1974, если Вы делали сметы по объекту-аналогу и сейчас даете исполнительную смету, то Ваши требования обоснованы.

Заказчик - гос. организация???

В псписок причин входят: изменение объемов работ, согласно ОФОРМЛЕННОГО дополнения или изменения к заданию на проектирование и др. В нашем случае как раз увеличились объёмы проектирования (объект улица, увеличилась длина), но ГИПом не было оформлено дополнение к заданию, а просто оформлено и подписано новое. То есть фактически никакого увеличения не было. Но это всё отговорки: просто у заказчика были "забиты" деньги по предварительной смете, а больше ему никто не даст. Вот и выкручиваемся.

Предварительная смета делалась по натуральным показателям, исполнительная - тоже. Заказчик - УКС.

я бы поставил понижающий коэф. к объему базовой цены

а зачем тогда исполнительная смета ?? можно сделать просто акт выполненых работ, где будет указана стартовая цена

А как же он строить собирается без денег? - Вопрос риторический
было! Т.к. у вас разница видна между ценой по торгам (предложение проектировщика и цена заказчика) и фактически выполненные работы. Так что согласен с утверждением

Консультировался с экспертизой. Однозначного мнения нет, но склоняются к тому, что понижающий коэффициент следует применять к стоимости по итогу, поскольку применяя его к базовым ценам, занижается стоимость в том числе экспертизы. А налоговая, говорят, в последнее время стала копать такие случаи. Применение этого коэффициента к базовым ценам к тому же сложно обосновать. Причина "по согласованию с Заказчиком" уже не везде проходит. Кроме того, применять указанных коэффициентов данном случае необходимо и к базовым ценах на изыскания - а это ещё сложнее обосновать.

"5. При осуществлении расчетов за весь объем проектных и изыскательских работ или за выполненные этапы проектных и изыскательских работ основанием для расчетов являются подписанные представителями заказчика и подрядчика акты сдачи-приемки проектных и изыскательских работ (этапов) по примерной форме согласно приложению 1.
Указанные акты составляются подрядчиком и предоставляются заказчику после завершения выполнения этапов работ либо после окончания выполнения всех проектных и изыскательских работ, предусмотренных договором. Заказчик обязан в течение 3 дней со дня получения актов подписать их либо возвратить подрядчику с мотивированным письменным отказом. В противном случае работы (этапы) считаются принятыми и подлежат оплате со дня получения заказчиком указанных актов." (цитата из Инструкции о порядке расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполнение проектных и изыскательских работ для строительства объектов)

Вот так и делайте! А не уменьшайте стоимость
Экспертиза то не хочет свои денежки терять

Сами не хотим. Но если в этом случае пойти на принцип и отстоять цену, потеряем работу в этом регионе (хотя и создадим прецедент покорности). Поэтому стоимость надо уменьшить, но сделать это правильно. О чём и вопрос.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.