Расчеты в текущих ценах / пересчет объекта  

пришли проектные сметы, созданные в базе 1991 г. Может быть есть какой-нибудь документ, который разрешает пересчет сметы в текущие цены, подскажите пжл. а то не хочется так работать. Да и на курсах уже эту базу не проходят, а сметы присылают. Заранее спасибо

если объект не начат строительством, то зак должен пересчитать сметы в текущие и экспертизу пройти снова

А есть какой-нибудь документ, кот. это подтверждает??

Во избежание реализации устаревших технических и технологических решений в результате длительного или не начатого строительства объектов заказчики, застройщики обязаны обеспечить пересмотр и корректировку проектной документации с последующей ее экспертизой, если объект строится или не начат строительством более 3 лет (по объектам сметной стоимостью до 10 млн. рублей в ценах 1991 года или до 15 млрд. рублей в ценах 2006 года) и более 5 лет (по объектам сметной стоимостью 10 млн. рублей и выше в ценах 1991 года или 15 млрд. рублей и выше в ценах 2006 года), за исключением объектов, проектная продолжительность строительства которых превышает указанные сроки (метрополитены, электростанции, протяженные линейные сооружения и другие крупные объекты).     

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
8 октября 2008 г. № 1476
Об утверждении Положения о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, обоснований инвестирования в строительство, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации) и Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации

Спасибо!

Здравствуйте!
Подскажите, как произвести расчет. По проекту составлена сметная часть в ценах 2012 года.
Заказчику нужна на сегодняшний день пересчитанная стоимость в цены 2014 года.
Как пересчитать- на основании чего. Может и  пример есть у кого-нибудь - сбросьте, пожалуйста.
Спасибо.

Так пересчитайте по текущим ставкам и ценам на 1 июня 2014 г. если НРР. Или по текущим индексам за май 2014 г. если база РСН

дайте ссылку на индексы, пожалуйста. только одна таблица?

а можно перевести в цены 2006г., а далее  в цены 2014г.?

или через прогнозые индексы.

http://proekt.by/rascheti_v_tekushih_cenah-b122.0/indeksi_maya_2014_g-t41226.0.html
Если у вас смета по НРР то просто применить ставки и цены на 1 июня 2014 г. не надо в базу 2006.

А сметная документация является техническим или технологическим решением?
Вот мы тоже столкнулись сейчас с таким вопросом: проект на замену окон и термошубу разработан в 2011 году с учетом действующих норм (вроде корректировать сейчас его не надо), сметы рассчитаны в ценах 2006 года. Три года прошло, вроде надо делать корректировку, а корректировать нечего. А хочется чтобы сметы были в действующих ценах по методике НРР. Вот и на какой документ сослаться? Задали вопрос в экспертизе - четкого ответа никто не дал.

Подскажите, пожалуйста, необходимо пересчитать АВР за 2012г. В 2012г. у нас был НДС. Сейчас у нас УСН без НДС. Как будет правильно сделать перерасчет?

С НДС - http://brestvoda.com/mais/o-raschetax-za-vypolnennye-raboty-4.html

Спасибо

Добрый день!
Подскажите как рассчитать стоимость пересчета сметной документации разработанной в апреле 2014 года на сегодняшний день?

Как определить стоимость строительства, данную в базисных ценах 2006 года, в текущие цены 10.2015 года. На какой коэффициент или индекс  надо умножить, чтобы получить текущие цены?

По ежемесячным индексам.

Вы меня не поняли. Дана одна сумма, сметная стоимость объекта, к примеру: 100 000 тыс. рублей в базовых ценах 2006 года. Сколько это будет на сегодняшний день? Как пересчитать?

все верно вам ответили, текущими индексами по элементам затрат
общего индекса нет

Нет у меня никаких элементов затрат, неужели не понятно. У меня письмо от исполнительной власти с указанием стоимости (одно число), рассмотреть возможность построить объект. Нам необходимо знать сколько надо средств сегодня, чтобы его реализовать. То что пишете Вы мне известно, но никакой документации нет.

ну воспользуйтесь общим индексом СМР с учетом материалов.

в таблицах для других целей где по элементам

Я так и делаю, чтобы приблизительно рассчитать стоимость объекта: умножаю на общий индекс для других целей по зоне строительства и ещё умножаю на коэффициент к индексам. Прикидочно и из опыта где-то близко к истине. Если кто-то знает другой метод, прошу поделиться. Всем спасибо за участие!

не понятно
на форуме знаете каких только вопросов не встречала
если бы вы сразу все описали, получили бы ответ другой
мы ж хотели сразу правильно вас направить на расчет..
я бы предложила вариант взять Общий индекс на декабрь 2014 и умножить на коэф. по приказу №20
а то все таки "для других целей" ниже, чем обычные индексы

Согласен.

здравствуйте, необходимо произвести пересчет сд из цен 2006г в текущие цены, подскажите как необходимо заложить стоимость ПИР?

Здравствуйте!Подскажите правильно ли поступает заказчик и генподрядчик.Бюджетный объект(кооператив,кредитные ср-ва) СД разработана 01.09.2013.Работы начаты в 2014 году.После смена генподрядчика в 2016 году и пересчет самим "новым"генподрядчиком СД на 01.06.2016 и по мойму без экспертизы.

Если период с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) составляет более двадцати четырех месяцев, сметная документация по заданию заказчика подлежит пересчету с применением цен и тарифов на дату фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) с повторным прохождением государственной экспертизы в установленном порядке.

Это я знаю..... Спасибо.По этому и считаю что должны работать (процентоваться) по сметам от сентября 2013, а не пересчитаными 2-м Генподрядчиком от июня 2016 и 99% без экспертизы.....В общем проектный институт в шоке и я тоже....

Генодрядчик вправе дать все предложение в ценах на дату начала строительства, по-этому Ген мог свою цену к договору НКЦ дать на 01/06/2016
а то что зак не дал команду на переделку проекта и пересчет, да еще с экспертизой - это его проблема и его ответственность

Спасибо огромное + Я думала Генподрядчик не имеет права пересчитать сам СД

Светлая, будьте добры проконсультируете еще по одному вопросу. По этому же объекту)))) В феврале мы закрыли выполнение (большинство работ вошедших в выполнение) заключали доп. соглашение. Сейчас нам нужно делать корректировку объемов запроцентованных в феврале и не запроцентованных, тоесть акты на доп работы +-. Институтом СД разработана 1/09/2013, генподрядчик пересчитал 1/06/2016 и процентовались мы естестенно 1/06/2016. 2 акта на доп работы (объемы забраны в феврале) и 1 доп еще не процентовали эти объемы. На какую дату делать доп. акты( 1/09/2013 или 1/06/2016)? Генподрядчик сам в раздумьях 2 день

доп. акт и сметы проектировщика делайте в 01/09/2013
а акт выполненных работ по акту на доп.работы - в ценах выполнения работ, т.е. 01/02/2017 или 01/06/2017
но точно не в 01/06/2016

Поняла) Спасибо огромное+

Здравствуйте, такой вопрос: проект был составлен в ценах на август 2013г (проект прошел экспертизу), сейчас необходимо пересчитать СД на май 2017г, каким образом перевести стоимость ПИР и экспертизы, ведь деньги уже были выплачены (необходимо просто перевести в рубли без индексации?)

yanina645, да это уже факт. индексацию не нужно применять

Спасибо большое!

В 2015 году был выполнен проект строительства объекта сельхозназначения и расчет сметной стоимости по объекту аналогу. Сейчас весной 2018 года достали этот проект и руководство решило начать его возведение. Сметный расчет выполнен частично по укрупненным нормативам, частично по локальным сметам. Так как никаких  контрактов и договоров заключено не было, кроме проектирования, требуется ли пересчет в базу НРР 2017 и на новую дату? Надо ли проходить экспертизу с новой сметной стоимостью строительства? Средства собственные, но  заказчик хоз. общество с долей гос. собственности. Пожалуйста, ссылку на документ (а то яростные разногласия в коллективе по этому вопросу).

Как пересчитать смету 2006г в ценах на 2019г? За это время в ценах произошли огромные изменения

У Вас пересчет проекта по заданию заказчика? - тогда перенабрать

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как пересчитать смету из текущих цен в цены апреля 2006 года?

какие странные действия)))
надо набрать смету в базе 2006 года и применить индексы апреля 2006

Да, странные)) без программы 2006 года это не сделать?

не думаю...
и там еще могут быть проблемы, т.к. есть расценки только в НРР

Добрый день! Помогите разобраться. Договор на выполнение работ заключен в апреле 2015 года, смета составлена в ценах 01.11.2014, источник финансирования - средства республиканского бюджета. За время производства работ акты выполненных работ были подписаны только в июне 2015 года. Работы были выполнены, но заказчик не был доволен качеством и не подписывал больше акты выполненных работ. Потом были суды и т.д. А теперь в 2019 (!) году, вроде бы все вопросы урегулированы, заказчик подтверждает факт выполненных работ и готов подписать процентовки. но как с ними быть??? Я посчитала в сметных ценах, с индексом на конец производства работ по договору, расчет сделала в деноминированных ценах, но заказчика не устраивает, что с-2а в ценах до деноминации, говорит пересчитывать смету на деномнированные цены. Помогите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации

попробуйте объяснить заказчику, что цены на 01.11.2014 доводятся РНТЦ, а не вы их сами рисуете
цены были не деноминированы, т.е. в первой часть С2а они и будут не деноминированы, а вот уже в расчете в текущих уже используется деноминация и итого к оплате д.б. актуальной

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как правильно сделать расчет, если Застройщик (физ.лицо) строил одноквартирный жилой дом  по смете составленной на октябрь 2017г. Сейчас в процессе строительства хочет внести дополения в ПСД. Требуется ли пересчет всей сметы сделанной в 2017г.?

Как правило, пересчитываются в другие цены объекты, не начатые стройкой - пост. №1553.
В одном сводном сметном расчете по Инструкции не может быть смет на разные даты (все сметы на дату начала составления сметной документации).

. Спасибо (+)

Добрый день, подскажите пожалуйста как рассчитать стоимость объекта если  заказчик предоставил смету -цены 2006г (программы на этот год уже нет).

вручную
или попросить у кого, чтобы рассчитали

Спасибо. если выиграешь заказ потом считать в ручную акты выполненных работ?

если выиграете, купите прогу или наймете по договору подряда сметчика

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.