Системы безопасности / Пожарная сигнализация в апартаментах.  

Здравствуйте! Возник вопрос: что такое "апартаменты" с точки зрения ТНПА и по каким нормам проектировать ПС. Есть объект: два здания (комплекс конца ХIХ века). 3 этажа. Вторые и третьи этажи этих зданий объединены. Соответственно получается арка если смотреть план первого этажа. Общий размер по площади этажа  45х15 м. На первом этаже кафе (одно здание), магазин, офисное помещение, технические помещения (второе здание). Второй и третий этажи - апартаменты.Вход в апартаменты отдельный. Как рассматривать данные апартаменты с точки зрения пожарной безопасности. Это гостиница?  Квартира? Какую СПС нужно проектировать? Помогите определиться с ПС.

Для начала определиться с функциональным назначением апартаментов. И т.к. это явно не жилищное строительство, то точно не квартира, а гостиничный номер. А какой тип СПС проектировать - смотрите на класс функциональной пожарной опасности и от этого отталкивайтесь.

Я так понимаю, что если это гостиничный номер, то класс функциональной пожарной опасности 1.2 Гостиница. Следовательно, автоматическая ПС и оповещение. Вот только архитекторы, которые разрабатывают архитектурно-строительные решения, ставят класс 1.3 Многоквартирные жилые дома. Может ошибаются....

Может и не ошибаются, даже так - им видней...
Просто приходилось сталкиваться с двойным трактованием - один раз были апартаменты - большие комнаты в гостинице, а один раз - жилые дома, повышенной комфортности...

Да, но это на жилой дом не тянет, тем более на многоквартирный... и на гостиницу тоже... Вот и возникает вопрос....

У вас есть класс функциональной пожарной опасности - Ф1,3 - вот от него и отталкивайтесь...
Это просто жилые многоквартирные дома! Поставьте в жилых комнатах автономники - и ВСЕ!

Спасибо за ответы. Будем проходить экспертизу, потом отпишусь...

Я конечно могу ошибаться или что-то не правильно понял,но: здесь обычная адресная система, тк здесь многофункциональное здание (магазин, кафе, офисы, гостиница).

Да. На первом этаже адресная система. Вопрос в том, что делать на втором и третьем этаже.

Я уже говорил про жилые...
Если не уверены посмотрите по экспликации, как помещения называются - если там только типа жилые, санузлы, кухни, коридоры - не сомневайтесь!!!

Буду пробывать ставить автономники. А в экспликации они названы АПАРТАМЕНТЫ. Помещения похожи на квартиры-студии. Особой планировки нет. Там есть санузел, ванна, зона кухни, в некоторых апартаментах коридоры. И это все названо одним словом АПАРТАМЕНТ. Если бы это все назвали квартирой, вообще вопросов не было бы. Просто на плане указана общая площадь апартамента и жилая. А за ответы всем спасибо!

Вот так делают только для жилых помещений...

А как объект называется, в двух словах.

Реконструкция административного здания под апартаменты и кафе.

Ну, раз архитекторы не могут разобраться, то пусть думает заказчик. Если это будет сдача в краткосрочную аренду жилых комнат, то это гостиница. Если для постоянного проживания людей – комфортабельное жилье.

Проект выполнен и сдан. Принят класс 1,3. Ждем экспертизы)

Чисто нормативно вы правы. Экспертиза вас должна пропустить, ведь нарушений нет. Проблема может быть у заказчика во время эксплуатации помещений, или при приемке в эксплуатацию. Держите нас в курсе.

Все верно, весь нюанс, как будут эксплуатироваться апартаменты. Если они будут включены в жилой фонд, обойдетесь обычной сигнализацией и автономниками, в противном случае - адресная.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.