Строительные решения / Из чего строить свой дом?  

Перед выбором стройматериалов мы задаем себе вопрос, Какой дом все-таки нам нужен? Кто-то сопоставляет материал по цене качеству, кто-то в общем по безопасности, экологичности, практичности, но при выборе не задумывается, что для создания все комфортных условий для материала и прежде всего для жителей дома, нужно вложить еще много денег и средств. В этом мы сегодня попробуем разобраться и дать ответ на все свои вопросы.
Самым популярным строительным материалом у нас в Белоруссии является газосиликатный блок. В начале при подсчетах, он и есть, как нам кажется, тот материал который отвечает нашим требованиям (негорючий, легок в резке и обработке, паропроницаемый и т.д)И мы начинаем стройку, и тут мы сталкиваемся с кучей дополнительных нюансов:
1. При привозке блоков на объект оказывается что 20% блоков со сколами и трещинами, поддоны сдавать или нет, заедет ли машина, куда ставить и т.д.
2. Газосиликатный блок хрупкий на излом при нагрузках, что будет постоянно отзываться на вашем красивом, дорогом ремонте. Для этого надо правильно соблюсти все технологии, армировку рядов, монтаж перемычек, армопояса под перекрытие, мурлата, отдельный фундамент под вент.каналы и т.д, а это доп. расходы по утеплению бетонных элементов и отдельные золотые расценки для любимых заказчиков, на эти работы за 1м.п. И к этому надо быть готовым.
3. Существует человеческий фактор при работах, человек забыл, устал, хотел в туалет ,но хотел доделать уже какой-то этап работ, или просто Ай! Потом доделаю и забывает, или вовсе уже не приезжает, а за ним доделывают другие. Я уже не говорю о неквалифицированных работников, которые не знают, не умеют и не хотят уметь, а выманить побольше денег, в ходе работ и уехать. Так как если за ними будут доделывать другие люди, это все удовольствие будет уже совсем по другой цене. Такие человеческие факторы приводят к криворукости и дурным идеям. Например: щели между блоками(ай потом замажется), перепады по высоте(ай потом выровняю) и т.д. Что приводит к увеличению затрат на клеевой раствор, обслуживание и постоянные ремонты.
4. Какой толщены у нас газосиликатный блок не был-бы, в любом случае он требует дополнительной защиты от атмосферных осадков , воздействия природы и утепления, так как по сопротивлению теплопередаче от 0,048 до 0,17Вт/м2⋅С при норме 3,2.
Пример:0,4м/0,12 = 3,3 Вт/м•°С

Далее по популярности идут деревянные дома, в любом их виде исполнения и назначении. Минусы их начинаются уже при привозке пиломатериала. Где и сколько они лежали раньше, и сколько они будут лежать до того как ваши работники начнут монтаж. У некоторых моих заказчиков был такой опыт, покупали до 30м.куб. деловой древесины, полежав, она покрывалось синевой, плесенью, жучками, паучками, в результате получились деловые дрова. Нижние пиломатериалы могут выглядеть также, обращайте на это внимание.
Плюсы таких домов начинаются и заканчиваются после их монтажа, в них хороший микроклимат ( хотя есть и аллергики на дерево), легкость обработки(повесить картину, сделать отверстие) и еще пару незначительных плюсов. Долее начинается процесс эксплуатации дома, при котором идет долгая и неравномерная усадка внешних и внутренних стен от веса конструкции и разницы влажности в помещении, улицы.  Ваши боковые плинтусы, наличники, если они установлены не под 90 градусов, по 45 начинают перекашиваться.   Также следует помнить при усадке окон, дверей они монтируются в отдельные коробки с пазом на усадку. При неравномерной усадке дома появляются щели, в которые попадает вода, в результате чего продувание, плесень, грибок., требует постоянного обслуживания. Такой материал не самый теплый и некоторые производители даже сравнивают свой продукт с деревом, где отличие доходит до 0,5м. По показателям  Горение(Г)4 горит так ,что металл плавится, воспламенение В-3, дымообразование(Д3), опасность(Т2) .

  Дома из СИП панелей весьма неплохие показатели по шумоизоляции до 70 Дб как заявляет производитель, но я лично сомневаюсь, сопротивлению теплопередаче  3,2Вт/м2⋅С при норме 3,2.,  весом конструкций, скорость монтажа. По показателям горения Горение Г3, воспламенение В2, дымообразование Д3, опасность Т4(по шкале 1-4). Такие дома хорошо воспринимают на себя нагрузку, но не рекомендуют возводить более 2-х этажей, хотя видел ролик, где проверяли на сейсмоустойчивость выстоял до 9-и балов 3-и этажа, но это не с нашим строительством. По недостаткам этих домиков, с отзывов жильцов, при нагреве помещения стоит запах искусственных смол, формальдегидов. Обязательное применения вентиляционной системы, нет скрытой проводки в каркасе, некоторые упоминали про грызунов в утеплителе, что вряд ли.

Тема актуальная во все времена, прошел все этапы на своем опыте, прошу оставляйте комментарии, будем обсуждать

Керамзитобетон и каркасники? Что про них скажете?

Строили каркасные дома от Компании Зодчий, мой совет лучше не строй, дом набирает свою прочность, только после обшивки стен, материал который привозили из елки с жучками и паучками, материал самый дешевый, утеплитель садиться, такие дома надо контролировать от начала и до конца, если не хочешь дышать ватой

По бетонным домам, есть технологии, на мой взгляд самые лучшие, так как невозможно сделать идеальный строительный материал стены, отвечающий всем нашим требованиям по комфорту (теплу, экологии и т.д) одним материалом. Потому используют комбинацию: отделка + утеплитель 100-150+ бетонная стенка(бетон внутри конструкции аккумулирует тепло и отдает его обратно в помещение при цикличном отключения отопления, обеспечивая снижение тепловых потерь и экономию потребления энергии).
Есть Velox - но там на 1м.кв. 17 металлических креплений, которые являются мостиками холода; требуется обязательная вентиляция; да и непонятно, через 10 лет, что будет с этими креплениями(сгниют, вылезет ржавчина ).
Есть Durisol - но там при стыковке блоков щели, но за счёт перемычек, которые выводят избыточную влажность лучше; идет блоком, что проще и лучше, но нет угловых блоков.
А в Tecolit (Теколит) все продуманно, можно лицевую часть не отделывать, как в германии(покраска и швы декоративные под кирпич).

Какая там плотность была? Почему садится?

И что по-поводу керамзитобетонных блоков скажете?

Они утеплитель привезли рулонный, он сам под своим весом падал. Заказчик спорил с ними и бесполезно, купил на весь дом нормальный утеплитель.

керамзита бетонные блоки при соотношении блока 80-86% керамзита- не годиться для возведения несущих конструкций, нужен 45-55%. За счет пустот он якобы теплее, а так такие же проблемы как и у г/с, чуть меньше, за счет бетонной стенки он энергоемкий, сам не строил из него, но доверия нет за счет сплошной бетонной стенки с улицы в дом, он как накапливает тепло-холод улицы, так и отдает с дома тепло и прохлоду. Если есть у кого реальный опыт пишите. 

тем на форуме куча с горкой (типа из чего строить, и какой материал лучше, и фундамент, и стены, и прочей херфиг), так же как и мнений и спездалистов ....... стоит покликать пару раз мышкой ..

Мы обсуждаем реальный опыт. Вот именно что комментарий много и нам нужно разобраться и быть готовым к каким либо проблемам, нюансам. Один говорит надо армировать, а другой не надо. Каждый сам выбирает из чего ему строить, а опыт как говорится не прогуляешь.

Я к примеру скажу, мы когда начинаем строительство дома, делаем геологию грунтов, а потом делаем проект под дом, расчет нагрузок из того или иного материала дома который предпочтителен заказчику, так как не фундамент держит дом, а он передает нагрузку на грунт.

Первый вопрос Заказчику всегда: "Что вы хотите получить?!"
Как-то здесь: https://izba.su/articles/materials нашел тему для размышления...

С выводом этой статьи я согласен: Дом для постоянного проживания (коттедж) лучше делать каменным и хорошо утеплять снаружи. При этом и теплоемкость (теплоинерционность) дома будет хорошей, и теплопотери будут низкими. Но каменные дома бывают разные, я не хочу жить в доме из керамзита бетона и думать: " Радиоактивный он или нет (выделяет долгое время газы вредные для здоровья)? построил я могилу для своей семьи? Или дом для образования грибка,а его токсины это яд для человека(т.к. керамзит очень хорошо тянет влагу и очень медленно отдает ее которая в нем конденсируется, для сравнения по таблице влажность бетона 6% во влажном сост., керамзито бетон 15-20%, если влажность более20%-это уже хорошие условия для грибка).

Многие используют керамзит для подпитки цветов, может кто скажет что он в оболочке бетона, но в любом случае это еще хуже, влага попадает в керамзит, а выйти не может, но там будут микротрещины. Дом из г/с просохнет в летний период, а из керамзита нет.

Любая технология имеет жизнь. Но с умом, чтобы потом не мучатся всю жизнь.

Так что же вы хотите, уважаемый?! Развели тут философскую полемику:
Об обеспечении благоприятного климата для проживания человека писали ещё братья Нойферты (на моей памяти): давали оценку, например, воздухообмена помещений дома - обязательный приток свежего воздуха в каждое (!) помещение и вентиляция этого помещения(каждого!). Вы готовы рассматривать этот вопрос(?) или ваши "потребности" и останутся на исполнении требований ТКП по теплопроводности?! 

По ходу видится мне, что газосиликат блок 30см + фасадный утеплитель каменная вата 10см - это на сегодняшний день оптимальный вариант. Если дом будет постоянно отапливается.

Ну а если наездами как дача - дерево. Для блоков промерзание - вредно.

Ха! А если блок 400 (распространенный вариант) либо блок 375 Ytong + 50-60мм каменной ваты?! Оптимальный-то зачем?!
А Заказчик зашил деревянные рубленные стены гипсокартоном после 3-х лет проживания. Для чего? Надоело смотреть на бревна!
Откуда такие данные?!

Если уж комплексно подходить к строительству дома, то учтите уж и способ доставки стройматериалов, как и возможность построить в отведенный период без нарушения ТК...

Крупные поры улучшают воздухопроницаемость стен и ухудшают теплоизоляционные свойства материала. Сопротивление воздухопроницаемость, само много бетон-100мм- 19629 м2часПа/кгВ, керамзитобетон 400мм- 300.При условии эксплуатации влажность W% состояния блока из керамзитобетона уже 10%(Б) при плотности 1200-1300, а бетон-в сухом 4%(А),6%(Б), кирпич вообще 2%, это говорит о том, что керамзитобетон в себя легко берет, но очень долго отдает. Он не может регулировать влажность внутри блока, не успел отдать, как он уже набирает. А это влияет на теплофизические свойства блока.

для этого существует отделка, доутепление ...

Так не допускайте переувлажнение! существуют целый комплекс мероприятий...

Были уже испытания в СССР, делали пустотелые блоки типа Торонто, Крестьянин и т.д., заполняли поры песком, опилками, а люди которые строили по этим технологиям сейчас заливают в стены утеплитель. А  мы опять к ним возвращаемся.

Когда-то писал в ответах для Эксперта по пункту дизинфекции автотранспорта:
...промывка водой (при необходимости), грунтование ("Полимикс-грунт" укрепляющий), устройство пароизоляционного слоя ("Полимикс-ГС" эластичный, пароизоляция -II – толщ. 1.5мм), укладка керамической плитки ("Полимикс-Кф") с затиркой швов водоотталкивающим составом ("Полимикс-Ф"). Весь комплекс отделки обеспечивает достижение требуемого коэффициента паропроницаемости и снижения водопоглащения при капиллярном подсосе конструкции стены(при применении ячеистого бетона коэф. паропроницаемости - 0.145 мг/мм.ч.Па, водопоглащение при капиллярном подсосе – 7.5кг/м2). При данной конструкции стены водопоглащение при капиллярном подсосе после окончательной отделки снижается в 7-10раз при незначительном уменьшении паропроницаемости (данные на основании исследований особенностей производства, применения и отделки конструкций из ячеистого бетона (Е.А. Урецкая, УП "Институт БелНИИС")...

Глиной или гипсокартонном. Почему мы всегда ищем выход после того как построим коробку. Они как делали 30 лет УАЗики, так и будут строить со своим оборудованием.

Я к примеру по УАЗики, никто убирать заводы по производству блоков не будет, им нужно втюхать продукцию, чтобы были рабочие места и отчитаться, что все ок люди берут, только времена пришли другие, а с ними другие материалы.

Не вопрос: компания Ytong дает решение о наклеивании обоев на стену, выполненную по их рекомендациям и по их технологии - даже без шпатлевки (первый раз такое видел, однако)! Определитесь наконец и вы...

                                             Керамзитобетон            Ячеистый бетон
Отпускная влажность, %         7               до 30
Расчетные массовые влаги
в материале, при условии
- эксплуатации А            2            4
- эксплуатации Б            3            5
в соответствии с ТКП-45-2.04-43-2006 Строительная теплотехника. Строительные нормы проектирования с изменением № 6 от 24.12.2014

   При этом по данным компании Aeros Intenational, по результатам исследований проведенных совместно с Таллинским техническим университетом, отделанная стена из газосиликатного блока AEROS EcoTerm толщиной 375 мм достигла равновесной влажности 5 % только после второго отопительного сезона. Т.е. два первых эксплуатационных года в помещениях была создана благоприятная среда для развития плесневых грибов, а также промерзания стен, со всеми вытекающими последствиями «синдрома больного здания».
 Вообще, lelik140884, цифры приведенные в его высказываниях, как минимум не корректные, а как максимум неправда.

А нет ли данных, при каких же условиях эксплуатировалось это здание? Что вообще за здание???

Ты бы еще испытания Американских ученых предоставил

А Африканские еще интересней, читай отечественную литературу, а не буржуазную.

Не флудим!

Приезжали Немцы к нам, так вот один говорил при сдаче дома, подписывали у хозяина дома бумагу рекомендующую в проветривании дома 1раз в день по 15 мин. Причем дом был деревянным.

Согласен. Тема ещё та, да и закончим бездарно...

Нормальная тема. Да согласен вроде изъезжена, но есть шанс что-то нового черпнуть из реального опыта.

ЭТО ВРЯД ЛИ .. каплок завис - прдон

Я оптимист. Вон в соседней ветке какое-то устройство для просушки стен обсуждают - никогда такого не видел...

это то, которое от розетки работает ....

...реальный опыт, черпнуть...
Нормативная база по яч. бетону фактически сведена к минимуму - пользуемся Руководством 1998г.в., либо красивыми изданиями иностранных авторов (читай: менеджеров по продажам), СТБ дают больше головной боли, как и для производителей, так и для проектировщиков. А об Авторском надзоре за строительством по этой теме лучше вообще промолчать - каждый производитель работ, как и поставщик материалов  (тендер!) выкручивается, как может...
Вопрос о выборе материала для строительства домика СЕБЕ(!) граничит с рулеткой в казино: попал, если технология на заводе-производителе не устарела морально, или не попал, но хорошо сэкономил. Так! И речь не идет о материале для строительства - время, понимаешь, такое "потребителей"...  

Добавлю, еще беда в том, что при строительстве частных домов занимаются люди у которых нет аттестации, так как при строительстве домов 5-ой категории она не требуется, и проектна-сметная тоже. А это хоть какой-то показатель того, что человек работал в этой сфере.

Компания зодчий строила дом, так хозяин даже проекта не видел.

Вот где шабашкина кантора, знаю пару заказчиков которым они строили, так они аж синие на неё, и у одного из них очень крупная строительная фирма в гродно.

хорошая по яч. бетону  UDK GAZBETON ..

Подробнее?

http://proekt.by/stroitelnie_resheniya/viderzhit_li_stena-t45032.0.html

мой второй пост

Хм... Лучше Das Baubuch 20... (Ytong)? Картинки веселее??

Мой коллега (20 лет конструктором, опыт - гений(!), хоть и самоучка; ногой дверь в экспертизу открывает) искал работу в "популярной" проектно-строительной компании. А там в лицо говорят: "Не возьмем! Ты пришел нас подсидеть..."
Вот так и рождаются анекдоты и слухи с Экспертизы...

Конечно, проще с головы брать цифры, любитель!

Вот живой пример, начел строить, а потом думают, деньги жмут карманы.

Ну вот случайно нашел технологию монолитного домостроения ЧАСТНЫХ домов - http://domvelox.by/
Ваши мысли господа конструкторы? Очень большой плюс для меня лично - тишина. Минус - телефон не принимает дома

Зачем же вам столько тишины?!  Свой дом - это уже не панелька в центре города...

К примеру у меня участок с двух сторон у соседей по 2-3 овчарки - как начинают гавкать хоть хавайся у бульбу. Плюс на относительно небольшом расстоянии (около 1км) поезда ходят. А так зашился в дом и тихо и спокойно.

Я так понял Велокс это всего лишь опалубка из цементно-стружечного бетона?

Velox - но там на 1м.кв. 17 металлических креплений, которые являются мостиками холода; здание  требуется обязательная вентиляция; да и непонятно, через 10 лет, что будет с этими креплениями(сгниют, вылезет ржавчина ),,обрезать их нельзя, При стыковке плит Велокс друг на друга образуется щели по 6мм, остается голый бетон.
Лучше Tekolit ( Теколит ) там все продуманно и на все мои ответы ответили, буду строить пристройку себе.
https://www.youtube.com/watch?v=t8hWP1eT4RE   видео на все интересующие Вас вопросы
https://www.youtube.com/watch?v=V6-6EfKS68c
https://www.youtube.com/watch?v=JKlhiJXo7OM&t=608sи

по моему кого-то не хватает..

По цене одинаково, а по качеству Теколит ( Tecolit) лучше, можно купить у них блоки и строить самому, по цене как г/с может дешевле выйдет, обещают помочь

я надеюсь они живые

Вообще-то proekt.by, серьезный ресурс где и аргументация должна быть по серьезней, а не на уровне "сам дурак", а если не нравиться зарубежные исследования, то - пожалуйста, один из ведущих отечественных ученых Сажнев Н.П. в книге "Производство ячеистобетонных изделий теория и практика" на 238 странице говорит - цитирую: "Величина влагосодержания исследованных фрагментов стеновых ограждений из ячеистобетонных панелей (плотностью 700-760 кг/м3) и кладки из ячеистобетонных блоков (плотностью (500, 600 и 700кг/м3), полученная в результате многолетних натурных исследований, выполненных ГП "НИИСМ", не превышает 5% по массе и устанавливается примерно через 2,5 года."

Скину их характеристики:
Блок Tecolit обладает рядом преимуществ перед своими собратьями или технологиями строительства:
1.   Экологически чистый строительный материал,  состоящий из древесной щепы 90% и на 10% из цемента.
2.   Конструкция блоков наружных стен обеспечивает отсутствие «мостиков» холода и создает высокую теплоизоляцию (Ro до 7,1 м2 0С/Вт), по сравнению у г/с блоков от 0,018 до 0,17 Вт/м2⋅С.*0,4м=3,2
3.   Теплоизолирующую функцию выполняет термовкладыш, за счет которого из помещения выводится избыточная влажность, что п
4.   Бетон внутри конструкции аккумулирует тепло и отдает его обратно в помещение при цикличном отключения отопления, обеспечивая снижение тепловых потерь и экономию потребления энергии и экономии на теплосбережении до 1200руб/год.
5.   Слабогорючий (группа Г1), трудновоспламеняемым (группа В1),  дымообразующей способностью (группа Д1), не распространяющий пламя (группа P1), по токсичности (группа Т1);
6.   Легкость обработки, долговечный 300 циклов/150лет и более, звукоизоляция до 62Дб,стойкий к атмосферным воздействиям, плесени, гниению.
7.   Возведение 1-го этажа за 6-ть дней.
8.   Аттестованные специалисты, что говорит о квалификации работников и подход к делу.

Почитай лучше книжка фокина 65стр.

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.