Архитектура и дизайн / Расположить дом максимально низко — сделать крыльцо с одной ступенькой.  

При проектировании индивидуального жилого дома у меня возник похожий вопрос. Дом стоит на монолитной фундаментной плите, которая выступает над отмосткой на 15–20 см.

Суть вопроса в следующем: хочется расположить дом максимально низко, в идеале — сделать крыльцо с одной ступенькой. Однако в ТКП 45-3-02-230-2010 «Дома жилые одноквартирные и блокированные» в пункте 6.5 указано, что отметка пола жилых помещений должна составлять 0,6 м.

Может быть, к этому требованию есть уточнение или вышли более новые нормативные документы? Судя по современным проектам, там эта отметка не превышает 0,3 м.

ТКП этот отменен давно
В действующем СН это требование сильно поменяли
7.3 Квартиры, квартиры-студии, жилые ячейки и жилые комнаты не допускается размещать ниже планировочной отметки земли

Она сама опустится ниже земли, в процессе эксплуатации, за счёт естественной осадки здания а также за счёт изменения вёртикальной планировки в процессе ремонта дорожного покрытия и т. д. 

СН 3.02.01-2019 Жилые здания - действующий документ.
"5.2 Входы в подъезды жилых домов следует проектировать с планировочной отметки земли, за исключением многосекционных жилых домов, расположенных на уклоне рельефа местности и имеющих несколько входов в жилую часть здания. При этом следует обеспечивать защиту входных проемов от попадания поверхностных вод и осадков"
"Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь"
Правильно пишут. Фундамет дома даст осадку. Надо смотреть какую... Исходя из нее (если очень нужно) ювелирно опустить вход в здание, крыльцо... Нужно смотреть планировку, отвод воды от здания по Генплану, отметки... Может статься, что протяженное здание посадить низко  невозможно (как написано в СН), а может и даже небольшое здание посадить невозможно... Это все надо рассматривать в каждом конкретном случае.

📊 Статистика заключений экспертизы за 2025 год.
Сравнительный анализ результатов государственной строительной экспертизы проектной документации в разрезе проектных организаций за 2025 год.