Архитектура и дизайн / Хозяйственная постройка на границе участка с мансардой и окном  

Ситуация в деревне. Хоз постройка стоит на границе земельного участка и имеет мансарду с окном. Рядом с ней строит уборная. Дом не введен а эксплуатацию. Владельцы поменялись в 2024 году. Проекта на дом и хозпостройку нет (есть от старых владельцев, но он не подписан архитектором). ВОПРОС. При вводе в эксплуатацию будет ли достаточно нотариального согласия соседа, чтобы без проблем ввести в эксплуатацию дом и хозпостройку?

Обратитесь с пакетом документов к архитектору вашего района. Не теряйте время

Согласно пункту 3.41. СН З.О1.ОЗ-2О2О «Планировка и застройка населенных пунктов», «хозяйственная постройка: Одноэтажное строение и сооружение нежилого назначения, размещаемое на приусадебном участке и предназначенное для обслуживания домовладения и земельного участка».

Возможно будут. Ваша история не совсем раскрыта, но есть такой момент, когда на участке со сложившейся застройкой, то есть там где уже годами имеются участки с существующими домами и постройками, начинают что-то ремонтировать или реконструировать, то расположение реконструируемых строений в пределах уже существующих фундаментов, может и не вписываться в установленные нормы отступов, так сказать как стояло здание на этом месте сто лет назад, так оно и осталось там, только реконструированное (отремонтированное). Но если строения возводятся на новом месте, то должны соблюдаться все необходимые нормы отступа от границ участка. При этом если отступы от нового здания не соответствуют пожарным, санитарным, экологическим и еще каким-нибудь критичным нормам, то и нотариально заверенное согласие соседа не поможет.

Много вопросов. Еще больше их может возникнуть у местных органов власти. Надеюсь все решилось хорошо, но нотариально заверенное согласие лучше взять, пока дают.

‼️Прекращается функционирование фондов развития строительной отрасли.
МАиС опубликовало разъяснение в связи окончанием действия Указа Президента РБ от 6 июля 2021 г. № 259 «О создании фондов развития строительной отрасли» с учетом позиции Министерства финансов РБ.