Архитектура и дизайн / Хрущевка 2.0: как превратить квартиру в пятиэтажке в модное пространство.  (Прочитано 623 раз)

Большинство собственников стремятся модернизировать квартиры в хрущевках своими силами, что, как показывает опыт дизайнеров, не так сложно и затратно.


Фото: Студия Дианы Балашовой.

Несмотря на запуск программы реновации пятиэтажек, которая предполагает массовый снос таких домов, хрущевки все еще составляют значительную (около 30%) часть жилого фонда Москвы. Несмотря на то что пятиэтажки принято считать морально устаревшим, некомфортным и неэкологичным жильем, многие москвичи предпочитают их современным высотным домам в спальных районах.

Большинство собственников стремятся модернизировать квартиры в хрущевках своими силами, что, как показывает опыт дизайнеров, не так сложно и затратно.

Дизайнер Диана Балашова некоторое время назад купила квартиру в хрущевке на западе Москвы. Пространство площадью 38 кв. м требовало функциональной перепланировки, которая отвечала бы стилю жизни молодой активной девушки — дочери дизайнера. Работа по модернизации квартиры началась с зонирования: кухню объединили с гостиной, а бывший зал превратили в спальню.


Мебель-трансформер — важнейшая составляющая грамотного ремонта в малогабаритных квартирах.


В гостиной оборудовано рабочее место.


Закрепленные у самого потолка полки помогают сэкономить пространство.


«Самое важное — избавиться от всего лишнего: ненужных вещей, громоздкой мебели, предметов декора», — советует Диана Балашова.


Интерьер квартиры получился сдержанным: нейтральный фон разбавляют яркие цветовые акценты, например, диван глубокого синего цвета.


Для того чтобы зрительно увеличить пространство, дизайнер объединила кухню с гостиной.

Главным условием хорошего интерьера на маленьком пространстве Балашова называет рациональное использование каждого квадратного сантиметра. «Самое важное — избавиться от всего лишнего: ненужных вещей, громоздкой мебели, предметов декора, — рассказывает дизайнер. — Прелесть любого пространства — в самом пространстве, если оно правильно спланировано. Так, например, на кухне я старалась использовать все свободное пространство до самого потолка, поэтому купила высокие и очень вместительные шкафы».

Подоконники в комнатах служат столешницами, что позволяет максимально экономно использовать место. Для наполнения квартиры Диана Балашова выбрала легкую трансформирующуюся мебель, которая не загромождает пространство.

Дизайнеру Екатерине Сванидзе квартира в хрущевке в Бутырском районе Москвы досталась от бабушки, теперь здесь живет ее мама. «Квартира семейная, и мне хотелось, в первую очередь, сохранить дух времени, а не лепить новодел», — говорит Сванидзе.

Для того чтобы подарить 45-метровой двушке новую жизнь, сделать ее современной и комфортной, но при этом сохранить память места, пришлось изменить планировку. Первым делом объединили кухню и смежную комнату в единую зону столовой-гостиной, а в спальне сделали большую гардеробную, место которой прежде занимал встроенный шкаф.


Советские книжные полки на фоне ярких стен выглядят как арт-объекты.


Полки повесили необычным образом — нижние располагаются почти на уровне пола.


Одну из стен оформили деревянными модулями, повторяющими рисунок паркета.


Архитекторы очистили от штукатурки и открыли бетонные перекрытия на потолках.


Благодаря перепланировке пространство квартиры визуально увеличилось.


Со стен сняли штукатурку, а кирпичную кладку покрыли эмалевой краской.


Большая часть мебели в квартире относится к 1960–1970-м годам.


Торшер 1960-х годов, как и другие предметы интерьера, достался хозяйке квартиры от родителей.


Кухонная мебель выполнена по индивидуальному проекту на заказ.


Кресло, принадлежавшее дедушке архитектора, заново перетянули и укрепили у основания.


Стены покрасили в яркий «музейный» цвет.


Рабочее место хозяйки квартиры.


Стол и кресло хорошо сохранились с 1960-х годов и не нуждались в реставрации.


Хозяйка квартиры — заслуженный учитель России, поэтому большую часть спальни занимают полки с книгами и рабочими тетрадями.


Хозяйка квартиры любит рисовать: на стене — несколько ее работ.


Обивка дивана перекликается с цветом кухонного гарнитура и стен в спальне.


Основанием столешницы для раковины служит корпус швейной машинки «Зингер».


Светильники в ванной стилизованы под уличные фонари середины прошлого века.

В наследство от бабушки и дедушки Екатерине досталась мебель 1960–1970-х годов: диваны, кресла, стулья, сервант. Все они составили основу нового интерьера. Из современных предметов мебели в квартире — только светильники и несколько шкафов.

Большинство старых предметов требовали тщательной реставрации, которая составила значительную статью расходов на ремонт квартиры. Однако именно винтажная мебель стала главным украшением обстановки. Самое яркое пятно в интерьере — горчичное кресло, принадлежавшее дедушке Екатерины, его заново перетянули и укрепили у основания. Рабочий стол, диван, стулья также укрепили и вписали в новый интерьер.​

Проектирование интерьера — значительная часть расходов на ремонт в таких домах. Дизайн-проект для типовой квартиры стоит от 700 руб. до 10 тыс. руб. за 1 кв. м. Известные дизайнеры с большим портфолио берут от 10 тыс. до 15 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость ремонта в хрущевках дороже, чем в новостройках, и, в зависимости от качества используемых материалов, может составлять до четверти стоимости квартиры.

Главная причина — необходимость перепланировки (которая требует согласования с властями), замены коммуникаций, сантехники и систем водоснабжения. Так, например, Екатерина Сванидзе потратила на обновление своей квартиры 2 млн руб., а Диана Балашова — 1 млн руб. Вложенные в ремонт деньги не увеличивают стоимость квартиры на рынке, утверждают дизайнеры, но помогают быстрее найти покупателя на такую недвижимость.

Источник: www.realty.rbc.ru

ну и правильно - вентиляция лишняя, дверь в газифицированную кухню тож можно не ставить....
а где расширение детской за счет лоджии? Не порядок!
ну ладно, когда такое выкладывают на тутбае.
но на проектном форуме.....

Как то дизайн второй квартиры не очень, нашли что показывать бетонные плиты с корявыми швами и галимую кладку. Кухня тоже не вписывается если уже гнатся за стилем то надо было делать ее как совдеповскую.

2Nikee не путайте лофт с г...

По сути всё необработанное лофт, но шлак на обозрение выставлять как то не очень, были бы норамльные плиты и хорошая кладка тогда да смотрелось бы красиво.

Точно. Бетон не архитектурный хоть его и пытались замазать и привести в должный вид.

 Если 1-й вариант еще куда бы то ни шло, то второй вариант с ободранным потолком - за гранью добра и зла, оставляет впечатление незаконченного ремонта, не стыкуется вообще со стенами и полом.

 И да, раз была сделана перепланировка, у меня главный вопрос - проект был на нее сделан? Я не уверен, что дезингер не снесла по пути пару несущих стен.

в кирпичных хрущах несущие стены параллельны наружным, это видно даже по плитам перекрытия, которые опираются на несущие стены. Что касается газовой плиты и двери, то у меня сделано так же, ни при приемке ни подключении, никому эта дверь не нужна была, тк. сдвижную перегородку из стекла я ставил уже после ремонта и сдачи в БРТИ. 

Ну и для лофта характерно использование сущ. материалов и конструкций в неизменном виде, поэтому например такие плиты и кирпич в хрущовках выглядит органично и естественно, а вот попытка сделать лофт в новостройке, путем имитации кирпичной кладки из гипсовых плиток это конечно же убожество.

 Сергей, про стены я говорил, имея ввиду первую квартиру. На 2-й четко видно, что проблем нет, а на первой неясно. Если панельная 5-тиэтажка, то могут быть вопросы, в моей практике было несколько случаев, когда плиты лежали не поперек, а вдоль наружных стен главного фасада, и убирать стены мы не давали разрешения.

вторая мне очень нравится, с душой сделана. Единственное конечно я бы никогда не объединяла гостиную с кухней, ничего это не расширяет, разве что ремень на брюках от частых забегов на кухню.

по-моему, ключевое в перепланировке хрущевок, это - сама перепланировка, т.к. как раз и проблема такой квартиры, что одна из комнат - обязательно проходная (делалось это в своё время специально, чтобы не вселялось людей сверх задуманного). Плюс сами же комнаты, их габариты и расположение, это часто - клетушки... маленькая кухня, иногда никому не нужный чулан 1.5 м2...
и вот, кстати, во второй квартире мы видим (если не ошибаюсь) пробитый в стене новый проем, который объединил гостинную с кухней и создал перетекаемое пространство. Но оценить качество перепланировки без планов (исходных и проектных) - сложнее.

...а уже расставить мебель и покрасить стены - дело техники

Нет, не обязательно.

Сейчас вообще делают планировки где кухня-гостинная и называют это двухкомнатными квартирами. Получаются еще меньшие клетушки.

Инструктаж проводили при заключении договора на газоснабжение?

❗️❗️❗️БСЦ: Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает 25 апреля на семинар: «Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию. Формы исполнительной технической документации.  Судебная практика и строительная экспертиза».