cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Хрущевка 2.0: как превратить квартиру в пятиэтажке в модное пространство.  (Прочитано 623 раз)

 
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Реликт  Administrator - Реликт  Administrator - Реликт  13 Марта 2019
Репутация: 217  [+] , сообщений: 6 205 ,  ООО "ПрофЭлектроПроект", Администратор Proekt.by, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
Большинство собственников стремятся модернизировать квартиры в хрущевках своими силами, что, как показывает опыт дизайнеров, не так сложно и затратно.


Фото: Студия Дианы Балашовой.

Несмотря на запуск программы реновации пятиэтажек, которая предполагает массовый снос таких домов, хрущевки все еще составляют значительную (около 30%) часть жилого фонда Москвы. Несмотря на то что пятиэтажки принято считать морально устаревшим, некомфортным и неэкологичным жильем, многие москвичи предпочитают их современным высотным домам в спальных районах.

Большинство собственников стремятся модернизировать квартиры в хрущевках своими силами, что, как показывает опыт дизайнеров, не так сложно и затратно.

Дизайнер Диана Балашова некоторое время назад купила квартиру в хрущевке на западе Москвы. Пространство площадью 38 кв. м требовало функциональной перепланировки, которая отвечала бы стилю жизни молодой активной девушки — дочери дизайнера. Работа по модернизации квартиры началась с зонирования: кухню объединили с гостиной, а бывший зал превратили в спальню.


Мебель-трансформер — важнейшая составляющая грамотного ремонта в малогабаритных квартирах.


В гостиной оборудовано рабочее место.


Закрепленные у самого потолка полки помогают сэкономить пространство.


«Самое важное — избавиться от всего лишнего: ненужных вещей, громоздкой мебели, предметов декора», — советует Диана Балашова.


Интерьер квартиры получился сдержанным: нейтральный фон разбавляют яркие цветовые акценты, например, диван глубокого синего цвета.


Для того чтобы зрительно увеличить пространство, дизайнер объединила кухню с гостиной.

Главным условием хорошего интерьера на маленьком пространстве Балашова называет рациональное использование каждого квадратного сантиметра. «Самое важное — избавиться от всего лишнего: ненужных вещей, громоздкой мебели, предметов декора, — рассказывает дизайнер. — Прелесть любого пространства — в самом пространстве, если оно правильно спланировано. Так, например, на кухне я старалась использовать все свободное пространство до самого потолка, поэтому купила высокие и очень вместительные шкафы».

Подоконники в комнатах служат столешницами, что позволяет максимально экономно использовать место. Для наполнения квартиры Диана Балашова выбрала легкую трансформирующуюся мебель, которая не загромождает пространство.

Дизайнеру Екатерине Сванидзе квартира в хрущевке в Бутырском районе Москвы досталась от бабушки, теперь здесь живет ее мама. «Квартира семейная, и мне хотелось, в первую очередь, сохранить дух времени, а не лепить новодел», — говорит Сванидзе.

Для того чтобы подарить 45-метровой двушке новую жизнь, сделать ее современной и комфортной, но при этом сохранить память места, пришлось изменить планировку. Первым делом объединили кухню и смежную комнату в единую зону столовой-гостиной, а в спальне сделали большую гардеробную, место которой прежде занимал встроенный шкаф.


Советские книжные полки на фоне ярких стен выглядят как арт-объекты.


Полки повесили необычным образом — нижние располагаются почти на уровне пола.


Одну из стен оформили деревянными модулями, повторяющими рисунок паркета.


Архитекторы очистили от штукатурки и открыли бетонные перекрытия на потолках.


Благодаря перепланировке пространство квартиры визуально увеличилось.


Со стен сняли штукатурку, а кирпичную кладку покрыли эмалевой краской.


Большая часть мебели в квартире относится к 1960–1970-м годам.


Торшер 1960-х годов, как и другие предметы интерьера, достался хозяйке квартиры от родителей.


Кухонная мебель выполнена по индивидуальному проекту на заказ.


Кресло, принадлежавшее дедушке архитектора, заново перетянули и укрепили у основания.


Стены покрасили в яркий «музейный» цвет.


Рабочее место хозяйки квартиры.


Стол и кресло хорошо сохранились с 1960-х годов и не нуждались в реставрации.


Хозяйка квартиры — заслуженный учитель России, поэтому большую часть спальни занимают полки с книгами и рабочими тетрадями.


Хозяйка квартиры любит рисовать: на стене — несколько ее работ.


Обивка дивана перекликается с цветом кухонного гарнитура и стен в спальне.


Основанием столешницы для раковины служит корпус швейной машинки «Зингер».


Светильники в ванной стилизованы под уличные фонари середины прошлого века.

В наследство от бабушки и дедушки Екатерине досталась мебель 1960–1970-х годов: диваны, кресла, стулья, сервант. Все они составили основу нового интерьера. Из современных предметов мебели в квартире — только светильники и несколько шкафов.

Большинство старых предметов требовали тщательной реставрации, которая составила значительную статью расходов на ремонт квартиры. Однако именно винтажная мебель стала главным украшением обстановки. Самое яркое пятно в интерьере — горчичное кресло, принадлежавшее дедушке Екатерины, его заново перетянули и укрепили у основания. Рабочий стол, диван, стулья также укрепили и вписали в новый интерьер.​

Проектирование интерьера — значительная часть расходов на ремонт в таких домах. Дизайн-проект для типовой квартиры стоит от 700 руб. до 10 тыс. руб. за 1 кв. м. Известные дизайнеры с большим портфолио берут от 10 тыс. до 15 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость ремонта в хрущевках дороже, чем в новостройках, и, в зависимости от качества используемых материалов, может составлять до четверти стоимости квартиры.

Главная причина — необходимость перепланировки (которая требует согласования с властями), замены коммуникаций, сантехники и систем водоснабжения. Так, например, Екатерина Сванидзе потратила на обновление своей квартиры 2 млн руб., а Диана Балашова — 1 млн руб. Вложенные в ремонт деньги не увеличивают стоимость квартиры на рынке, утверждают дизайнеры, но помогают быстрее найти покупателя на такую недвижимость.

Источник: www.realty.rbc.ru
Gwyn ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  13 Марта 2019
Репутация: 71  [+] , сообщений: 676 ,  ОршаИнженерСтройПроект, Директор, cтаж: 22 лет Belarus

 
 
ну и правильно - вентиляция лишняя, дверь в газифицированную кухню тож можно не ставить....
а где расширение детской за счет лоджии? Не порядок!
ну ладно, когда такое выкладывают на тутбае.
но на проектном форуме.....
Nikee ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  13 Марта 2019
Репутация: 51  [+] , сообщений: 377 ,  электрические сети, вед. инженер, Belarus

 
 
Как то дизайн второй квартиры не очень, нашли что показывать бетонные плиты с корявыми швами и галимую кладку. Кухня тоже не вписывается если уже гнатся за стилем то надо было делать ее как совдеповскую.
Сeргей ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  13 Марта 2019
Репутация: 258  [+] , сообщений: 4 410 ,  BIMTIME, Директор, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
2Nikee не путайте лофт с г...
Nikee ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  14 Марта 2019
Репутация: 51  [+] , сообщений: 377 ,  электрические сети, вед. инженер, Belarus

 
 
Цитата Сeргей:
2Nikee не путайте лофт с говном
По сути всё необработанное лофт, но шлак на обозрение выставлять как то не очень, были бы норамльные плиты и хорошая кладка тогда да смотрелось бы красиво.
Админ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Реликт  Administrator - Реликт  Administrator - Реликт  14 Марта 2019
Репутация: 217  [+] , сообщений: 6 205 ,  ООО "ПрофЭлектроПроект", Администратор Proekt.by, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
Точно. Бетон не архитектурный хоть его и пытались замазать и привести в должный вид.
Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  14 Марта 2019
Репутация: 60  [+] , сообщений: 1 389 ,  ГИП, Belarus

 
 
 Если 1-й вариант еще куда бы то ни шло, то второй вариант с ободранным потолком - за гранью добра и зла, оставляет впечатление незаконченного ремонта, не стыкуется вообще со стенами и полом.

 И да, раз была сделана перепланировка, у меня главный вопрос - проект был на нее сделан? Я не уверен, что дезингер не снесла по пути пару несущих стен.
Сeргей ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  14 Марта 2019
Репутация: 258  [+] , сообщений: 4 410 ,  BIMTIME, Директор, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
в кирпичных хрущах несущие стены параллельны наружным, это видно даже по плитам перекрытия, которые опираются на несущие стены. Что касается газовой плиты и двери, то у меня сделано так же, ни при приемке ни подключении, никому эта дверь не нужна была, тк. сдвижную перегородку из стекла я ставил уже после ремонта и сдачи в БРТИ. 
Сeргей ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  14 Марта 2019
Репутация: 258  [+] , сообщений: 4 410 ,  BIMTIME, Директор, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
Ну и для лофта характерно использование сущ. материалов и конструкций в неизменном виде, поэтому например такие плиты и кирпич в хрущовках выглядит органично и естественно, а вот попытка сделать лофт в новостройке, путем имитации кирпичной кладки из гипсовых плиток это конечно же убожество.
Cleric ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  14 Марта 2019
Репутация: 60  [+] , сообщений: 1 389 ,  ГИП, Belarus

 
 
 Сергей, про стены я говорил, имея ввиду первую квартиру. На 2-й четко видно, что проблем нет, а на первой неясно. Если панельная 5-тиэтажка, то могут быть вопросы, в моей практике было несколько случаев, когда плиты лежали не поперек, а вдоль наружных стен главного фасада, и убирать стены мы не давали разрешения.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  14 Марта 2019
Репутация: 9  [+] , сообщений: 282 ,  Архитектор, cтаж: 5 лет Belarus

 
 
вторая мне очень нравится, с душой сделана. Единственное конечно я бы никогда не объединяла гостиную с кухней, ничего это не расширяет, разве что ремень на брюках от частых забегов на кухню.
shula ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Марта 2019
Репутация: 0  [+] , сообщений: 40 ,  cтаж: 13 лет Belarus

 
 
по-моему, ключевое в перепланировке хрущевок, это - сама перепланировка, т.к. как раз и проблема такой квартиры, что одна из комнат - обязательно проходная (делалось это в своё время специально, чтобы не вселялось людей сверх задуманного). Плюс сами же комнаты, их габариты и расположение, это часто - клетушки... маленькая кухня, иногда никому не нужный чулан 1.5 м2...
и вот, кстати, во второй квартире мы видим (если не ошибаюсь) пробитый в стене новый проем, который объединил гостинную с кухней и создал перетекаемое пространство. Но оценить качество перепланировки без планов (исходных и проектных) - сложнее.

...а уже расставить мебель и покрасить стены - дело техники
imp ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  19 Марта 2019
Репутация: 66  [+] , сообщений: 1 661 ,  Belarus

 
 
Цитата shula:
что одна из комнат - обязательно проходная
Нет, не обязательно.

Сейчас вообще делают планировки где кухня-гостинная и называют это двухкомнатными квартирами. Получаются еще меньшие клетушки.
imp ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  19 Марта 2019
Репутация: 66  [+] , сообщений: 1 661 ,  Belarus

 
 
Цитата Сeргей:
Что касается газовой плиты и двери, то у меня сделано так же, ни при приемке ни подключении, никому эта дверь не нужна была, тк. сдвижную перегородку из стекла я ставил уже после ремонта и сдачи в БРТИ.
Инструктаж проводили при заключении договора на газоснабжение?
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1322 тем):
Подработки и вакансии (всего 41):
Новый
10 самых амбициозных архитектурных премьер года.
Музей будущего в Дубай, самый высокий атриум мира и жилой комплекс с тысячей деревьев на крыше, крупнейший небоскреб Европы....>>
Главный архитектор Минска задержан за взятку.
После получения взятки задержан главный архитектор Минска председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.>>
В гостях в "А-100 Девелопмент" - застройщика, который задает тренд комфортного жилья в РБ!
Proekt.by посетил офис "А-100 Девелопмент" и узнал об основных преимуществах работы в компании застройщика!>>
Научный центр по изучению океана в г.Минделу. Вдохновение Hörmann.
Здание в котором изучают природу эффективно используют силы самой природы: солнце, дождь и ветер... Очередной шедевр от зарубежных архитекторов,...>>
Все варианты "нового" Нотр-Дам-де-Пари.
Концепция реабилитации городской среды по пр.Победителей в г.Минске.
Дом «Аэрофлота» и Пантеон: нереализованные проекты советского периода.
Правила акустического проектирования и несъемная опалубка - новые СП в РФ.
Что нужно архитектору? Новый релиз Renga Architecture.
Архитектор Сергей Труханов — о лофтах и редевелопменте.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 177, всего 43196(+63) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация