cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Как считается площадь этажа здания???  

Страницы: [1] 2  
Nalija ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  11 Февраля 2009
Репутация: 0  [+] , сообщений: 13 ,  Lithuania

 
 
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, как считать площадь этажа здания.
Вся загвоздка в том, что в СНИП_2_08_02-89 есть такое предложение:
Площадь этажей зданий  следует измерять в  пределах внутренних поверхностей наружных стен - вопрос состоит в следующем. Нужно ли в площадь включать внутренние перегородки? Или нужно просто сложить все имеющиеся площади помещений на этаже?
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  11 Февраля 2009
Репутация: 357  [+] , сообщений: 3 991 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
ответ:
если считается ОБЩАЯ площадь этажа, то перегородки не включаются, считается по внутренним поверхностям наружных стен. (на вашей картинке это вариант 2 - там где 120 м.кв.)
если считается ПОЛЕЗНАЯ площадь, то перегородки включаются!

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ОБЩЕЙ, ПОЛЕЗНОЙ И НОРМИРУЕМОЙ ПЛОЩАДИ,
   СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЗДАНИЙ

    1.  Общая  площадь общественного здания определяется как сумма
площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и
подвальные).
    Площадь этажей зданий  следует измерять в  пределах внутренних
поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие
здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других
залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосвет-
ных помещений следует включать в общую  площадь  здания в пределах
только одного этажа.
    При  наклонных  наружных  стенах  площадь  этажа измеряется на
уровне пола.
    2.   Полезная  площадь  общественного  здания определяется как
сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также  балконов
и антресолей  в залах,  фойе и  т. п.,  за исключением  лестничных
клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.
    3.   Нормируемая   (расчетная)  площадь  общественных   зданий
определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем  помещений,
за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных  клеток,
лифтовых  шахт,  внутренних  открытых  лестниц, а также помещений,
предназначенных   для   размещения   инженерного   оборудования  и
инженерных сетей.
    Площадь  коридоров,  используемых  в  качестве   рекреационных
помещений  в  зданиях  учебных  заведений,  а  в  зданиях больниц,
санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений,
предназначенных для отдыха или ожидания обслуживаемых,  включается
в нормируемую площадь.
    Площади  радиоузлов,  коммутационных,  подсобных помещений при
эстрадах  и  сценах,  киноаппаратных,  ниш  шириной  не  менее 1 и
высотой 1,8 м и более (за исключением ниш инженерного назначения),
а  также  встроенных  шкафов  (за  исключением  встроенных  шкафов
инженерного назначения) включаются в нормируемую площадь здания.

    4.  Площадь подполья для проветривания здания,  проектируемого
для строительства на  вечномерзлых грунтах, чердака,  технического
подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа  высту-
пающих конструкций менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных
балконов,  портиков,  крылец,  наружных  открытых лестниц в общую,
полезную и нормируемую площади зданий не включаются.
    5.  Площадь помещений зданий следует определять по их разме-рам,
измеряемым между отделанными  поверхностями стен и  перего-родок
на уровне  пола  (без  учета  плинтусов).  При  определении площади
мансардного  помещения  учитывается  площадь  этого  помещения с 
высотой наклонного потолка не менее 1,6 м.
    6.   Строительный   объем  здания   определяется,  как   сумма
строительного объема выше отметки +-0.00 (надземная часть) и  ниже
этой отметки (подземная часть).
    Строительный  объем  надземной   и  подземной  частей   здания
определяется в пределах  ограничивающих поверхностей с  включением
ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др.,  начиная
с отметки чистого пола каждой  из частей здания, без учета  высту-
пающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подполь-
ных каналов, портиков, террас,  балконов, объема проездов  и про-
странства под зданием на опорах (в чистоте), а  также проветри-
ваемых подполий  под  зданиями,   проектируемыми  для  строитель-
ства на вечномерзлых грунтах.
    7.  Площадь застройки здания определяется как площадь горизон-
тального  сечения  по  внешнему  обводу  здания  на уровне цоколя,
включая  выступающие  части.   Площадь  под зданием, расположенным
на  столбах,  а  также  проезды  под  зданием включаются в площадь
застройки.
    8.  При определении  этажности надземной части здания  в число
этажей включаются  все надземные  этажи, в  том числе  технический
этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия
находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на
2 м.
    Подполье для  проветривания под  зданиями, проектируемыми  для
строительства на вечномерзлых  грунтах, независимо от  его высоты,
в число надземных этажей не включается.
    При различном числе этажей в разных частях здания, а также при
размещении  здания  на  участке  с  уклоном,  когда за счет уклона
увеличивается число  этажей, этажность  определяется отдельно  для
каждой части здания.
    Технический  этаж,  расположенный  над  верхним  этажом,   при
определении этажности здания не учитывается.
Nalija ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  11 Февраля 2009
Репутация: 0  [+] , сообщений: 13 ,  Lithuania

 
 
Спасибо =)
Теперь разобралась и больше никогда путать не буду.
Nahrena ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  27 Февраля 2010
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 , 

 
 
Спасибо большое. столкнулся с таким вопросом: решено строить коттедж, одни считают общую сумму за 1 м2 по площади застройки, а другии по внутренней площади застройки. кто прав???
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  27 Февраля 2010
Репутация: 357  [+] , сообщений: 3 991 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
и один и другой... но:
по внутренней площади вообще впервые слышу, а по м.кв. сейчас никто уже не считает... (но в 2009 еще так делали). Получалось где-то 640 у.е. в среднем стоил коттедж (архитектура)
сейчас народ не хочет платить по 700 у.е. только за архитектуру...
и получается где-то за арх. по коттеджу сейчас 350-400 у.е.
Я как архитектор больше не беру.!
Nahrena ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  27 Февраля 2010
Репутация: 0  [+] , сообщений: 2 , 

 
 
я имею ввиду не стоимость проекта, а стоимость строительства, работа +материал.
но в украине в харькове, до сихпор архитектуру считают по квадратуре. даже не по наружным стенам а по кровле, считают даже 15 см отлива в проекте, в общую площадь дома
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  27 Февраля 2010
Репутация: 357  [+] , сообщений: 3 991 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
а-а... строительство... этого точно не могу сказать...
а считать по кровле - это уже нужно быть полным скупердяем!
kollar ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  01 Марта 2010
Репутация: 0  [+] , сообщений: 3 ,  Russian Federation

 
 
Для строительства берут данные по площади застройки. т е  и площадь террасы считается.9 с понижающим коэффициентом 0,3)
Вахинея ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  15 Марта 2011
Репутация: 0  [+] , сообщений: 4 ,  инженер-конструктор, cтаж: 8 лет Belarus

 
 
Интересует такой вопрос- в общую площадь входит площадь навеса и площадь внутренних несущих стен?
Заранее спасибо.
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  15 Марта 2011
Репутация: 357  [+] , сообщений: 3 991 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
Общая площадь здания определяется как сумма
площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).
Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах
только одного этажа.
При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола.
lorddim ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  03 Октября 2011
Репутация: 0  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
 
я так и не понял, так если навес является продолжением кровли здания, то его нужно учитывать в общей площади здания? даже если там растет трава или положена тротуарная плитка?
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  03 Октября 2011
Репутация: 357  [+] , сообщений: 3 991 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
думаю да
tols ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  03 Октября 2011
Репутация: 25  [+] , сообщений: 602 ,  ГАП, Belarus

 
 
Цитата lorddim:
если навес является продолжением кровли здания, то его нужно учитывать в общей площади здания?
- нет! А в площадь застройки, если навес опирается на колонны.
ja-marianna ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  10 Апреля 2014
Репутация: 2  [+] , сообщений: 64 ,  Belarus

 
 
Здравствуйте.
А как сейчас считать общую и полезную площадь ведь СНИП_2_08_02-89 отменен, а в СТБ 1900-2008 ничего такого нет? У меня промышленное здание с АБК
tols ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  10 Апреля 2014
Репутация: 25  [+] , сообщений: 602 ,  ГАП, Belarus

 
 
ТКП 45-3.02-290 "Общественные здания и сооружения. строительные нормы проектирования", приложение Б:
"Общую площадь общественных зд. определяют как сумму пл. всех этажей. Площадь этажей определяется в пределах внутренних отделанных поверхностей наружных стен на уровне пола без учета плинтусов. В общей площади учитывают площадь антресолей, переходов в другие здания, лоджий, веранд, галерей и балконов. Площадь многосветных помещений (атриумов) лифтовых и других шахт следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа."
Вам помогла эта информация?
ja-marianna ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  10 Апреля 2014
Репутация: 2  [+] , сообщений: 64 ,  Belarus

 
 
Спасибо. Но у меня пром. здание. Расчет площади в  АБК нашла в ТКП-209... Вот хотелось бы узнать есть ли конкретно для производственных зданий?
Андрей 9 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  10 Апреля 2014
Репутация: 118  [+] , сообщений: 1 775 ,  Belarus

 
 
ТКП 45-3.02-90-2008 (02250)
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ Строительные нормы проектирования
п. 4.1.

ja-marianna ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  10 Апреля 2014
Репутация: 2  [+] , сообщений: 64 ,  Belarus

 
 
Спасибо!
zhukova2014 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  27 Мая 2014
Репутация: 0  [+] , сообщений: 35 ,  инженер по проектно-сметной работе, cтаж: 5 лет Belarus

 
 
Здравствуйте! Мне нужно посчитать стоимость 1 м2 здания. Всю стоимость (работы+ материал) мне нужно поделить на общую, полезную или нормируемую площадь? И будет ли входить в эту площадь площадь лестничных маршей и площадов, отмостка, крыльца?
zhukova2014 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  27 Мая 2014
Репутация: 0  [+] , сообщений: 35 ,  инженер по проектно-сметной работе, cтаж: 5 лет Belarus

 
 
Чем полезная площадь отличается от нормируемой?
Андрей 9 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  27 Мая 2014
Репутация: 118  [+] , сообщений: 1 775 ,  Belarus

 
 
Вы бы голову подняли и почитали пост Wir_Mag 11 февраля 2009
zhukova2014 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  27 Мая 2014
Репутация: 0  [+] , сообщений: 35 ,  инженер по проектно-сметной работе, cтаж: 5 лет Belarus

 
 
А что по поводу первого вопроса?
Андрей 9 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  27 Мая 2014
Репутация: 118  [+] , сообщений: 1 775 ,  Belarus

 
 
Цитата zhukova2014:
А что по поводу первого вопроса?
Смею заверить вас - очень хороший вопрос!
zhukova2014 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  28 Мая 2014
Репутация: 0  [+] , сообщений: 35 ,  инженер по проектно-сметной работе, cтаж: 5 лет Belarus

 
 
80.3. Общую площадь квартиры по строительным нормам Республики Беларусь "Жилые здания" СНБ 3.02.04-03, утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 августа 2003 г. N 165 (далее - общая площадь квартир по СНБ), следует определять как сумму общей площади жилого помещения (квартиры), а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими коэффициентами:
для лоджий - 0,5;
для балконов и террас - 0,3;
для веранд и холодных кладовых - 1,0;
для остекленных в соответствии с разработанным проектом лоджий и балконов - 0,7.
 ( Постановление №73 от 17.10.2008 )
skilfulorama ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  10 Марта 2015
Репутация: 0  [+] , сообщений: 16 ,  инженер ПТО, cтаж: 5 лет Belarus

 
 
Здравствуйте!

Есть ли где-нибудь определение, что такое "фактическая общая площадь"?
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  10 Марта 2015
Репутация: 357  [+] , сообщений: 3 991 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
в нормативных документах по проектированию такого нету.... есть только общая площадь здания...
фактическая - это почти то же самое, что и общая, но только та, которая получилась по факту.... ее проектировщики не считают. мне кажется, что ее вообще никто не считает.... может только БТИ, если им заняться нечем.
_luccy ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  24 Апреля 2015
Репутация: 2  [+] , сообщений: 54 ,  Belarus

 
 
Цитата skilfulorama:
Здравствуйте!

Есть ли где-нибудь определение, что такое "фактическая общая площадь"?
думаю, это общая площадь померянная БРТИ по факту построенного здания, с учетом криво возведенных стен)
Goretsh ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  29 Апреля 2015
Репутация: 12  [+] , сообщений: 256 ,  Belarus

 
 
вопрос по определению этажности. Как учитывать антресоль в этажности промышленного здания читал, а в общественном?
*  .pdf (30.68 Кб - загружено 47 раз.)
_luccy ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  20 Мая 2015
Репутация: 2  [+] , сообщений: 54 ,  Belarus

 
 
Я бы исходил из определения, что раз антресоль размещена в пределах этажа и включается в его площадь (по п.4.5 ТКП 45-2.02-34-2006), то она никак не может являться отдельным этажом, иначе это встройка, а не антресоль.
len2202 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  16 Февраля 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 25 ,  Архитектор, Belarus

 
 
Здравствуйте, может кто сталкивался: если в помещении имеется зашивка коммуникаций высотой от пола 500 мм, в площадь помещения она входит или все-таки площадь определяется на уровне пола с учетом выступающих конструкций?
 Стр.: [1] 2   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1161 тем):
Подработки (всего 34):
Новый
Уникальное от Jung: Жилой дом без углов.
Производитель дизайнерских выключателей и систем умного дома Jung представляет цикл фото-обзоров уникальных архитектурных творений с гармонично вписывающейся производимой техникой. В этом выпуске: Индивидуальный жилой дом в Германии на 300м2, в котором практически отсутствуют углы.
Слон, ботинок и рояль: 10 необычных зданий России и мира
Зачастую архитекторы придают своим творениям необычный внешний вид, чтобы сделать здание запоминающимся, интересным, а также подчеркнуть его назначение, привлечь клиентов или туристов. Случается, что создатели таких строений подходят к пониманию проекта слишком буквально, превращая его в гигантскую копию повседневных вещей. Самые необычные здания России и мира, построенные в форме привычных глазу объектов, — в нашей фотогалерее
Персона: Современник двух эпох.
Вальмен Николаевич Аладов – личность уникальная. Профессионал, неукоснительно следующий незыблемым принципам Архитектуры и отстаивающий ее интересы, человек, подчиняющийся единственному закону – закону совести, он сумел вобрать в себя то лучшее, что дало ему Время.
Комфортная среда: как будут развиваться российские города.
18 мая в Калининграде прошла деловая программа форума «Среда для жизни: все о жилье». Организаторами форума стали Минстрой России и ДОМ.РФ при поддержке правительства России. Форум  собрал 880 участников, среди которых представители федеральных и региональных органов власти из 51 субъекта РФ, архитекторы, девелоперы и эксперты в сфере жилой среды.
Оригинальные дизайнерские ворота Ryterna.
Разработана концепция оформления Привокзальной площади.
Лофт пространства в цехах завода «Горизонт».
Дубай JLT versus Маяк Минска. Часть 2.
20 идей дачной мебели из деревянных поддонов.
Футбольный стадион Краснодар с 3D экраном. Вдохновение Hörmann.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 225, всего 161995(+44) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by