cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Как в Германии реконструируют панельные дома.  (Прочитано 275 раз)

 
Админ ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  29 Октября 2017
Репутация: 160  [+] , сообщений: 3 868 ,  Администратор Proekt.by, cтаж: 12 лет Belarus

 
 
Несколько оригинальных и удачных идей как в Германии реконструируют панельные многоэтажные дома. В некоторые из них переделка происходит концептуально изменяя этажность и удаляя часть дома при этом повышая комфортность среды проживания.

Давайте посмотрим, как это делают в Германии, на территории бывшей ГДР. Там с советских времён осталось много таких домов, при взгляде на которые кажется, что ты оказался где-нибудь в Рузаевке, а не на окраине Лейпцига, например.

Этими "немецкими хрущёвками" занялся Штефан Форстер (Stefan Forster Architekten) в рамках проекта Regeneration East (можно перевести как "Восточное возрождение"). Он работал в двух небольших городках, Лайнефельде и Галле, и показал, что устаревшие пятиэтажки в умирающих районах можно превратить в современное привлекательное жильё.

Если мы подойдем к этим характерным районам с точки зрения пространства, то увидим, что будущего у панельных домов нет никакого - считает Штефан Форстер. Моя задача – переделать существующее пространство в гуманное, достойное жизни. Мы пришли к мысли, что если что-то и делать с пятиэтажками, то их надо трансформировать в нечто совершенно иное. Система такая: мы ломали или трансформировали два блока и строили между ними новый, куда постепенно переселялись люди. Население там в основном пожилое, поэтому нужно было, чтобы новое жилье отвечало их образу жизни. Но на будущее я все-таки надеялся, что новые дома привлекут туда и молодежь. Мы нашли, что эти панельные здания обнаруживают большую гибкость, и этим можно воспользоваться..

Реконструкция в Лайнефельде.

Реконструкция хрущёвок в Лайнефельде началась с двух L-образных панельных домов. Обновление коснулось 120 квартир. Кроме того, проект предусматривал сокращение количества квартир в двух зданиях на 40.



Ключевым элементом обновлённого дома стала кирпичная кладка вдоль первого этажа здания. Получилась своего рода буферная зона между зданием и улицей.


Она же позволяет создавать мини-сады на открытых террасах.

На южном и западном фасадах сделали непрерывную линию балконов и террасы на крыше.



Новые панели выкрасили в яркие цвета, а для первых этажей устроили большие открытые террасы, но без чётких границ между участками.


Кстати, с балкона видно, как выглядит дом, который не затронула реконструкция.

Реконструкция 6-этажки в Лайнефельде.

Когда-то это была 6-этажка, но архитекторы приняли решение удалить два верхних этажа. Они стремились не только уменьшить здание, но и сделать его более разнообразным.



Вот так выглядел этот дом раньше.



Теперь в каждом подъезде осталось всего 8 квартир. С точки зрения авторов проекта, это "создаёт ощущение неприкосновенности частной жизни". Здесь также была применена кирпичная кладка, чтобы разграничить частные, совместные и общественные зоны. А небольшие красные балконы здорово оживляют некогда однообразный фасад.



С другой стороны дома балконы уже полноразмерные.



Они смещены друг относительно друга, а у первых этажей, конечно, есть террасы. Всё это защищает врезанная в дом консольная крыша.



Реконструкция компактной пятиэтажки в Лайнефельде.

Этом дом изначально был довольно компактным, но...



Смотрите, во что его превратили! Верхний этаж был удалён, а на крыше появились открытые террасы.





С обратной стороны радикальных изменений нет, но кирпичная кладка, опять же, опоясывает дом.



Раньше дом выглядел так:



Теперь он визуально всё ещё довольно простой, но архитекторы сделали всё, чтобы его разнообразить.



Реконструкция массивной панельки Лайнефельде.

Бывшая пятиэтажка потеряла сразу два этажа и превратилась почти что в ряд таунхаусов. Центральный сегмент здания вообще было решено снести.



Когда-то это был большой дом, так похожий на наши хрущёвки и более поздние панельки.



Теперь советское наследие практически неотличимо от домов, которые строят в новых кварталах.



Раньше, глядя на дом со стороны двора, можно было подумать, что ты в России, а не в Германии.



Но всё изменилось. У первых этажей появились террасы, ко второму пристроили сплошной балкон. Изменение цвета фасада, по замыслу архитекторов, должно было сигнализировать о переходе к "сельской" стороне дома.





Еще одна реконструкция массивной панельки Лайнефельде.

Ещё один пример "урезанного" дома ).



Его сократили на два этажа, а также удалили по одному сегменту с каждого конца.



И вместо большой панельки...



Получилось современное малоэтажное жильё! С обратной стороны здесь своеобразно оформили выход к террасам. Для первого этажа это кирпичная арка, а для второго – балкон.



Теперь разве что вид с торца выдаёт в этом здании бывшую панельку.



Еще больше примеров аналогичных реконструкций смотрите здесь.
ЦВА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  30 Октября 2017
Репутация: 6  [+] , сообщений: 121 ,  Belarus

 
 
Оказывается не только у нас такие архитекторы.
wilson ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  30 Октября 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 19 ,  Belarus

 
 
А отвод воды с балконов как и у нас на головы нижестоящих людей Улыбающийся
ЦВА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  30 Октября 2017
Репутация: 6  [+] , сообщений: 121 ,  Belarus

 
 
А кладка заборов вся в высолах, молодцы - научились у нас.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  01 Ноября 2017
Репутация: 4  [+] , сообщений: 159 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Цитата wilson:
А отвод воды с балконов как и у нас на головы нижестоящих людей Улыбающийся
если вы не заметили, то балконы являются навесами для первых этажей и вход в квартиры на первом этаже индивидуальный, так что никто там ходить не будет, кроме хозяев.
Вообще очень понравилась идея преображения массжилья в практически таунхаусы, у нас бы так не колупались, снесли и продали бы инвестору для высотки\ок
Админ ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  01 Ноября 2017
Репутация: 160  [+] , сообщений: 3 868 ,  Администратор Proekt.by, cтаж: 12 лет Belarus

 
 
Цитата ЦВА:
А кладка заборов вся в высолах, молодцы - научились у нас.
От высолов есть решение!
Админ ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  01 Ноября 2017
Репутация: 160  [+] , сообщений: 3 868 ,  Администратор Proekt.by, cтаж: 12 лет Belarus

 
 
Цитата Gesiona:
Вообще очень понравилась идея преображения массжилья в практически таунхаусы, у нас бы так не колупались, снесли и продали бы инвестору для высотки\ок
Вообще финоменальная идея Подмигивающий Пошли в правильную сторону улучшая качество жилья снизив плотность жилой среды. Вообще, я изучаю немецкую архитектуру и заметил, что они очень любят достраивать и надстраивать в существующих старых домах.
ЦВА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  02 Ноября 2017
Репутация: 6  [+] , сообщений: 121 ,  Belarus

 
 
Замена чердачной крыши на совмещённую не улучшает качество жилья. В результате устройства перепадов верхних этажей – все стены в квартирах верхних этажей становятся наружными, увеличиваются теплопотери, появляются снеговые мешки, ухудшается работа вентиляции и т. д.  Расположение балконов в шахматном порядке вынудит жильцов нижерасположенных этажей городить крышу над своими балконами для собственной безопасности и т. д.
Админ ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  03 Ноября 2017
Репутация: 160  [+] , сообщений: 3 868 ,  Администратор Proekt.by, cтаж: 12 лет Belarus

 
 
Цитата ЦВА:
Замена чердачной крыши на совмещённую не улучшает качество жилья. В результате устройства перепадов верхних этажей – все стены в квартирах верхних этажей становятся наружными, увеличиваются теплопотери, появляются снеговые мешки, ухудшается работа вентиляции и т. д.  Расположение балконов в шахматном порядке вынудит жильцов нижерасположенных этажей городить крышу над своими балконами для собственной безопасности и т. д.
Технологически согласен. Но я думаю, технологичные немцы решили эти вопросы Подмигивающий
yana2010 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  04 Ноября 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 13 , 

 
 
интересно, что по стоимости...думаю, как построить новый дом, особенно где удаляли сегменты
Админ ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  04 Ноября 2017
Репутация: 160  [+] , сообщений: 3 868 ,  Администратор Proekt.by, cтаж: 12 лет Belarus

 
 
Думаю вряд ли - они же на материалах существенно сэкономили.
gas.by ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Модератор чата - Размышляющий  08 Ноября 2017
Репутация: 101  [+] , сообщений: 1 421 ,  Глав. спец., cтаж: 16 лет Belarus

 
 
хорошая статья
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  09 Ноября 2017
Репутация: 4  [+] , сообщений: 159 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Цитата ЦВА:
  Расположение балконов в шахматном порядке вынудит жильцов нижерасположенных этажей городить крышу над своими балконами для собственной безопасности и т. д.
там есть маркизы
alexramama ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  16 Ноября 2017
Репутация: 4  [+] , сообщений: 52 ,  Belarus

 
 
Цитата ЦВА:
Замена чердачной крыши на совмещённую не улучшает качество жилья. В результате устройства перепадов верхних этажей – все стены в квартирах верхних этажей становятся наружными, увеличиваются теплопотери, появляются снеговые мешки, ухудшается работа вентиляции и т. д.  Расположение балконов в шахматном порядке вынудит жильцов нижерасположенных этажей городить крышу над своими балконами для собственной безопасности и т. д.
Часть кровли получается эксплуатируемая, т.е. о ней заботится сам жилец, а значит проблемы совмещенных кровель отпадают. остальная часть совмещенной кровли вполне локальна и, скорее всего сделана с применением современных ГИ у которых гарантия на технологию до 30 лет. Также вполне видно, что выполнено наружно утепление стен и, скорее всего, это что-то не хуже термошубы... так что проблема большого количества наружных стен - не проблема (тем более, что в Германии зимой +10 часто бывает). Вентиляция там ТОЧНО не такая как в наших хрущевках ))) т.е. она там ЕСТЬ! А если учесть, что немцы самые щепетильные ребята в мире по отношению к вентиляционным технологиям и проблемам энергосбережения именно через вентиляцию... А вот проблема горожения крыш - это точняк верно... вот эти не прикрытые сверху терраски-балкончики, не знаю даже как их назвать... вот они в принципе неудобняк будут жильцам... хотя.. выглядит за счет них красивенько и идея разобрать часть панелей всеж-таки добавляет респекта во внешний вид здания, а это играет на покупателя.
Админ ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  Administrator - Старожил  16 Ноября 2017
Репутация: 160  [+] , сообщений: 3 868 ,  Администратор Proekt.by, cтаж: 12 лет Belarus

 
 
Поддерживаю alexramama полностью!
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1148 тем):
Подработки (всего 47):
Новый
Профессиональная критика проекта БЦ на Октябрьской.
Наконец-то именитые архитекторы из общественного объединения Белорусского союза архитекторов приняли меры по недопущению к реализации проекта БЦ на Октябрьской площади в г.Минске: заместитель председателя М.Л. Гаухфельд высказал конструктивную критику по-поводу архитектурных решений, а председатель А.И.Корбут направил официальное письмо в МАиС.
В Столине построили 11-метровую копию Эйфелевой башни.
Столину явно не хватало Эйфелевой башни, но теперь все на месте. Уменьшенную модель парижской достопримечательности коммунальщики делали два месяца. Общий вес композиции составляет около тонны, ее высота — 11,5 метра.
Архитектурные заметки Леонардо да Винчи - онлайн!
На сайте Британской библиотеки выложены оцифрованные листы манускрипта Леонардо да Винчи «Кодекс Арундела». Всего листов 570. Они содержат наброски, чертежи и краткие описания всевозможных механизмов, архитектурных и бытовых объектов, придуманных величайшим ученым эпохи Ренессанса. В манускрипт вошли трактаты по механике, оптике, архитектуре. Леонардо написал их в конце XV и начале XVI веков.
Дизайнерский пол из 40 мешков дров - круче паркета.
Декоратор Алексей Стешак, собрал сорок мешков с древесиной и потратил около пяти месяцев своей жизни на то, чтобы создать очень необычное и красивое произведение искусства.
Уникальное от Jung: Дома на дюнах в Голландии.
Коттедж на очень сложном участке. Вдохновение Hörmann.
Оригинальные дизайнерские ворота Ryterna.
Изменение нормативов по светопрозрачным конструкциям (Минск, 29.05)
Психология цвета в домашнем интерьере.
Обсуждение видео сравнения района JLT Дубаи и Маяка Минска.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 195, всего 161107(+20) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by