cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / можно ли делать перепланировку по дизайнпроекту  

 
olegich ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  17 Мая 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 41 ,  Belarus

 
 
Добрый день.Столкнулся с проблемой,в ряду сегодняшних упрощений по декрету 7 возник вопрос:
госпредприятие общепита за собственные средства  переделывает зал посетителей,а именно перегородки стеклянные между столиками,переносится бар из угла в центр с водяными трубами и канализацией,добавляется электрика.делаются потолки в 2 уровня гипсом.
Вопрос-достаточно ли дизайн проекта от ип (какой клас сложности ?),нужен ли проект АС от организации с аттестатом ,технадзор,и акт ввода, если не нужно решение исполкома, когда:
- декрет 7
 4. Субъекты хозяйствования при осуществлении экономической деятельности:
п4.4. в сфере строительства:
выполняют строительные работы при капитальном ремонте, работы по технической модернизации15 объектов на основании проектной документации без получения разрешительной документации, выдаваемой местными исполнительными и распорядительными органами. Субъект хозяйствования вправе приступить к выполнению работ при капитальном ремонте со дня, следующего за днем направления уведомления о проведении таких работ в органы государственного строительного надзора16, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Техническая модернизация, капитальный ремонт объектов осуществляются собственниками объектов либо с их письменного согласия субъектами хозяйствования, у которых объекты находятся на ином вещном праве или на основании гражданско-правового договора. Для выполнения таких работ не требуется наличие аттестата соответствия заказчика;
*15 Для целей настоящего Декрета под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ
по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций.
*16 За исключением объектов, на которых не осуществляется государственный строительный надзор.
 
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  18 Мая 2018
Репутация: 4  [+] , сообщений: 188 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Цитата olegich:
Добрый день.

..выполняют строительные работы при капитальном ремонте, работы по технической модернизации15 объектов на основании проектной документации без получения разрешительной документации...
... Для выполнения таких работ не требуется наличие аттестата соответствия заказчика;
*15 Для целей настоящего Декрета под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ
по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций.
Сами же и ответили на свои вопросы. Нужен строительный проект на техническую модернизацию, дизайн прицепом можно но никак не вместо. Класс сложности зависит от здания в котором проводится модернизация. Технадзор не требуется, т.к. не требуется разрешения на строительно-монтажные работы. Акт ввода конечно нужен, т.к. будут проводится работы по модернизации.
Фактически процесс сократили на 1-2 выдаваемых документа от местного исполнительного и распорядительного органа, в остальном все по старому
olegich ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Мая 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 41 ,  Belarus

 
 
спасибо.Думал как текущий ремонт попадет.
Gwyn ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  24 Мая 2018
Репутация: 24  [+] , сообщений: 300 ,  ОршаИнженерСтройПроект, Директор, cтаж: 20 лет Belarus

 
 
Цитата olegich:
спасибо.Думал как текущий ремонт попадет.
если канализация, и водопровод уже были в данном помещении, то тут больше вопрос бухгалтерский.
у вас есть документ, в котором отражены водопровод и канализация в помещении?
если нет, то по сути вы "передвигаете столики". и оформляете интерьер.
откройте приложение А ТКП 45-1.04-206-2010. там рекомендуемый перечень работ по текущему ремонту.
olegich ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  25 Мая 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 41 ,  Belarus

 
 
Технадзор не требуется, т.к. не требуется разрешения на строительно-монтажные работы.

Тут вроде как требуется технадзор по ткп:

В соответствии с п. 3.1 ТКП 45-1.03-162-2009 технический надзор осуществляется на всех объектах строительства независимо от форм собственности, за исключением объектов дачного и садоводческого строительства, одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей включительно, застройщиками по которым являются граждане, а также жилых помещений (квартир) в эксплуатируемых многоквартирных жилых домах.
Технический надзор на объектах текущего ремонта осуществляется в зависимости от источника его финансирования. Таким образом, если источником финансирования являются средства республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, то технический надзор необходим. А если источник финансирования - собственные средства, то технический надзор осуществляется по усмотрению заказчика, в том числе собственными силами.
gipby ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  27 Мая 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 116 ,  Peola&M, ГИП, cтаж: 22 лет Belarus

 
 
Ваш обьект не является объектом текущего ремонта и модернизации. Ваш объект это реконструкция. Следовательно
на вопрос "достаточно ли дизайн проекта от ип (какой клас сложности ?),нужен ли проект АС от организации с аттестатом ,технадзор,и акт ввода, если не нужно решение исполкома, когда.."
- Требуется проектная документация стадии СсАС от организации с аттестатом, требуется технадзор, и акт ввода, требуется решение исполкома.
Требуется получение ТУ на водоснабжение, электроснабжение. Требуется уведомление госстройнадзора.  Единственно не требуется экспертиза, если не затрагиваются несущие конструкции. Технадзор и управляющий проектом также требуется. Перенос инженерных систем в существующем здании это не
сарай построить. Технадзор не требуется на объекты, если заказчик не собирается отвечать на вопросы ревизионной комиссии по объемам и качеству работ, если у него есть специалисты с аттестатом, и они будут подписывать документы по объемам работ.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  28 Мая 2018
Репутация: 4  [+] , сообщений: 188 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Цитата gipby:
Ваш обьект не является объектом текущего ремонта и модернизации. Ваш объект это реконструкция.
это не реконструкция, т.к. планируемые работы не отвечают ни одному из ключевых определений "реконструкции".
"Примечание — Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замены отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных)."
olegich ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  28 Мая 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 41 ,  Belarus

 
 
А может все таки техническая модернизация:

*15 Для целей настоящего Декрета под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ
по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  28 Мая 2018
Репутация: 4  [+] , сообщений: 188 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Цитата olegich:
А может все таки техническая модернизация:
Зависит от того содержит ли  барная стойка "технологическое оборудование" и меняется ли оно на новое. Заметьте, про изменение планировки нет ни слова
olegich ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  29 Мая 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 41 ,  Belarus

 
 
Значит модернизация.
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1182 тем):
Подработки (всего 31):
Новый
Террасы и зеленые кровли в Минских многоэтажках - проблемы эксплуатации.
Полагаем, архитекторы должны быть готовы к проектированию больших террас и зеленых эксплуатируемых кровель на жилых многоэтажках. Будет полезно познакомиться с достоинствами и недостатками уже реализованных решений в г.Минске.
База данных по деревянной архитектуре Беларуси.
Собрать на одном сайте информацию обо всех деревянных зданиях нашей страны — такую цель перед собой поставили архитектор Сергей Ляпин, дизайнер Алексей Черенкевич и разработчик Денис Денисов, которые создали базы данных «Деревянное наследие Беларуси».
BIM модели пром. ворот, перегрузочной техники и дверей от Hörmann.
Hörmann - международный производитель гаражных и промышленных ворот, перегрузочной техники, входных и межкомнатных дверей,  следуя мировой тенденции перехода на 3D проектирование, приступил к разработке и публикации BIM моделей своей продукции.
Лофт пространства в цехах завода «Горизонт».
Статья о том, как белорусский бизнес осваивает неиспользуемые цеха завода «Горизонт» в г.Минске. Для интерьерной отделки помещений большинство арендаторов использовали стиль Лофт. Возможно, данный практический опыт будет полезен архитекторам в своей работе.
Персона: Современник двух эпох.
Показатели пожарной безопасности и возможности реформирования нормативов.
Перепланировка квартир - когда необходим проект?
Каменный вентфасад в частном доме. Вдохновение Hörmann.
Конкурс на проект реконструкции Музыкального театра в Минске.
Уникальное от Jung: Вакантная партия стекла в Дармштадте.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 150, всего 163436(+36) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by