cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / можно ли делать перепланировку по дизайнпроекту  

 
olegich ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  17 Мая 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 44 ,  cтаж: 7 лет Belarus

 
 
Добрый день.Столкнулся с проблемой,в ряду сегодняшних упрощений по декрету 7 возник вопрос:
госпредприятие общепита за собственные средства  переделывает зал посетителей,а именно перегородки стеклянные между столиками,переносится бар из угла в центр с водяными трубами и канализацией,добавляется электрика.делаются потолки в 2 уровня гипсом.
Вопрос-достаточно ли дизайн проекта от ип (какой клас сложности ?),нужен ли проект АС от организации с аттестатом ,технадзор,и акт ввода, если не нужно решение исполкома, когда:
- декрет 7
 4. Субъекты хозяйствования при осуществлении экономической деятельности:
п4.4. в сфере строительства:
выполняют строительные работы при капитальном ремонте, работы по технической модернизации15 объектов на основании проектной документации без получения разрешительной документации, выдаваемой местными исполнительными и распорядительными органами. Субъект хозяйствования вправе приступить к выполнению работ при капитальном ремонте со дня, следующего за днем направления уведомления о проведении таких работ в органы государственного строительного надзора16, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Техническая модернизация, капитальный ремонт объектов осуществляются собственниками объектов либо с их письменного согласия субъектами хозяйствования, у которых объекты находятся на ином вещном праве или на основании гражданско-правового договора. Для выполнения таких работ не требуется наличие аттестата соответствия заказчика;
*15 Для целей настоящего Декрета под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ
по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций.
*16 За исключением объектов, на которых не осуществляется государственный строительный надзор.
 
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  18 Мая 2018
Репутация: 4  [+] , сообщений: 210 ,  Архитектор, Belarus

 
 
Цитата olegich:
Добрый день.

..выполняют строительные работы при капитальном ремонте, работы по технической модернизации15 объектов на основании проектной документации без получения разрешительной документации...
... Для выполнения таких работ не требуется наличие аттестата соответствия заказчика;
*15 Для целей настоящего Декрета под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ
по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций.
Сами же и ответили на свои вопросы. Нужен строительный проект на техническую модернизацию, дизайн прицепом можно но никак не вместо. Класс сложности зависит от здания в котором проводится модернизация. Технадзор не требуется, т.к. не требуется разрешения на строительно-монтажные работы. Акт ввода конечно нужен, т.к. будут проводится работы по модернизации.
Фактически процесс сократили на 1-2 выдаваемых документа от местного исполнительного и распорядительного органа, в остальном все по старому
olegich ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Мая 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 44 ,  cтаж: 7 лет Belarus

 
 
спасибо.Думал как текущий ремонт попадет.
Gwyn ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  24 Мая 2018
Репутация: 29  [+] , сообщений: 357 ,  ОршаИнженерСтройПроект, Директор, cтаж: 21 лет Belarus

 
 
Цитата olegich:
спасибо.Думал как текущий ремонт попадет.
если канализация, и водопровод уже были в данном помещении, то тут больше вопрос бухгалтерский.
у вас есть документ, в котором отражены водопровод и канализация в помещении?
если нет, то по сути вы "передвигаете столики". и оформляете интерьер.
откройте приложение А ТКП 45-1.04-206-2010. там рекомендуемый перечень работ по текущему ремонту.
olegich ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  25 Мая 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 44 ,  cтаж: 7 лет Belarus

 
 
Технадзор не требуется, т.к. не требуется разрешения на строительно-монтажные работы.

Тут вроде как требуется технадзор по ткп:

В соответствии с п. 3.1 ТКП 45-1.03-162-2009 технический надзор осуществляется на всех объектах строительства независимо от форм собственности, за исключением объектов дачного и садоводческого строительства, одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей включительно, застройщиками по которым являются граждане, а также жилых помещений (квартир) в эксплуатируемых многоквартирных жилых домах.
Технический надзор на объектах текущего ремонта осуществляется в зависимости от источника его финансирования. Таким образом, если источником финансирования являются средства республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, то технический надзор необходим. А если источник финансирования - собственные средства, то технический надзор осуществляется по усмотрению заказчика, в том числе собственными силами.
gipby ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  27 Мая 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 120 ,  ПЕОЛА И М, ГИП, Belarus

 
 
Ваш обьект не является объектом текущего ремонта и модернизации. Ваш объект это реконструкция. Следовательно
на вопрос "достаточно ли дизайн проекта от ип (какой клас сложности ?),нужен ли проект АС от организации с аттестатом ,технадзор,и акт ввода, если не нужно решение исполкома, когда.."
- Требуется проектная документация стадии СсАС от организации с аттестатом, требуется технадзор, и акт ввода, требуется решение исполкома.
Требуется получение ТУ на водоснабжение, электроснабжение. Требуется уведомление госстройнадзора.  Единственно не требуется экспертиза, если не затрагиваются несущие конструкции. Технадзор и управляющий проектом также требуется. Перенос инженерных систем в существующем здании это не
сарай построить. Технадзор не требуется на объекты, если заказчик не собирается отвечать на вопросы ревизионной комиссии по объемам и качеству работ, если у него есть специалисты с аттестатом, и они будут подписывать документы по объемам работ.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  28 Мая 2018
Репутация: 4  [+] , сообщений: 210 ,  Архитектор, Belarus

 
 
Цитата gipby:
Ваш обьект не является объектом текущего ремонта и модернизации. Ваш объект это реконструкция.
это не реконструкция, т.к. планируемые работы не отвечают ни одному из ключевых определений "реконструкции".
"Примечание — Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замены отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных)."
olegich ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  28 Мая 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 44 ,  cтаж: 7 лет Belarus

 
 
А может все таки техническая модернизация:

*15 Для целей настоящего Декрета под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ
по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  28 Мая 2018
Репутация: 4  [+] , сообщений: 210 ,  Архитектор, Belarus

 
 
Цитата olegich:
А может все таки техническая модернизация:
Зависит от того содержит ли  барная стойка "технологическое оборудование" и меняется ли оно на новое. Заметьте, про изменение планировки нет ни слова
olegich ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  29 Мая 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 44 ,  cтаж: 7 лет Belarus

 
 
Значит модернизация.
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1210 тем):
Подработки (всего 28):
Новый
Sequence 5 от Schneider Electric: совершенство класса «люкс».
Первая в истории бренда серия электроустановочных изделий класса «люкс» – Sequence 5. Четкие линии, выверенные пропорции, безупречное исполнение  и роскошные материалы – это новая философия дизайна Schneider Electric, воплощенная в изделиях линейки.
Принтер для архитектора: выбираем эффективное решение.
Требования к принтерам у архитекторов и проектировщиков куда выше, чем в «обычных» офисах. С одной стороны, им постоянно необходимо  выводить на бумагу большое количество сложных чертежей, где даже самые тонкие линии должны быть максимально четкими. С другой – часто возникает потребность печатать фото работы и яркие дизайнерские проекты.
Окна в пол с шикарным видом на город делают людей несчастными.
Несмотря на стремительное развитие городов, наш мозг по-прежнему мыслит категориями доисторического человека,  тысячелетиями жившего на природе, считает британский психолог Пол Кидуэлл — автор книги «Психология города: как быть счастливым в мегаполисе». Выводами из книги делится журналист Houzz.ru Ася Зольникова.
Концепция реабилитации городской среды по пр.Победителей в г.Минске.
Предлагаем вашему вниманию «Дизайн – концепцию реабилитации городской среды с упорядочиванием мест  рекламных носителей по пр. Победителей в г. Минске». Концепция, несмотря на спорность отдельных решений, по мнению экспертного совета ОО «БСА», может служить примером и методическим пособием комплексного архитектурно-градостроительного подхода к поставленной задаче.
European Award удостоен Институт Белгоспроект.
Массовое домостроение в России - история, критика, перспективы.
Немецкий BIM-опыт проектирования отеля. Вдохновение Hörmann.
Небоскреб в стиле сталинских высоток построят в Москве.
Новые стандарты в РБ теплоизоляционных материалов и изделий.
Уникальное от Jung: Цвет настроения зеленый!
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 185, всего 165746(+67) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by