cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Не соблюдать сан.разрыв в 3 метра (в меньшую сторону) от моего гаража до соседнего участка?  

 
darki83 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  04 Апреля 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 45 ,  Belarus

 
 
Здравствуйте! Такой вопрос: оформил документально свой самострой жилого дома (ген.план, взял рарешение, предоставил проект). Сейчас хочу баню и гараж на этом же участке. Вопрос: есть ли исключения и как это можно сделать, чтобы не соблюдать сан.разрыв в три метра (в меньшую сторону) от моего гаража до соседнего участка? И что в моём случае опять надо разрешение на стройку брать?
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  19 Сентября 2016
Репутация: 3  [+] , сообщений: 127 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Цитата darki83:
Здравствуйте! Такой вопрос: оформил документально свой самострой жилого дома (ген.план, взял рарешение, предоставил проект). Сейчас хочу баню и гараж на этом же участке. Вопрос: есть ли исключения и как это можно сделать, чтобы не соблюдать сан.разрыв в три метра (в меньшую сторону) от моего гаража до соседнего участка? И что в моём случае опять надо разрешение на стройку брать?
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м. Почитайте выданное вами разрешение на строительство дома, если написано "..и нежилых капитальных построек", то дополнительно ничего не нужно, оно у вас уже есть. Нанесите планируемый вами гараж на ранее разработанный генплан дома и согласуйте изменения.
darki83 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  19 Сентября 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 45 ,  Belarus

 
 
Спасибо!
DmitriZ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Ноября 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 1 ,  Belarus

 
 
А что если у меня не гараж, а дом.
Покупаю незавершенное законсервированное строение.

По документам, сделанным ранее это дом с пристроенным гаражем (до соседнего участка около метра).
Но хозяин из гаража сделал пристройку и сейчас это часть дома.

Все это мне в будущем придется зарегистрировать.
Естественно БТИ увидет отклонение от проекта и то, что это не гараж, а дом.

Какие будет проблемы? Вообще реально зарегистрировать?
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  20 Ноября 2016
Репутация: 3  [+] , сообщений: 127 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Цитата DmitriZ:
А что если у меня не гараж, а дом.
Покупаю незавершенное законсервированное строение.

По документам, сделанным ранее это дом с пристроенным гаражем (до соседнего участка около метра).
Но хозяин из гаража сделал пристройку и сейчас это часть дома.

Все это мне в будущем придется зарегистрировать.
Естественно БТИ увидет отклонение от проекта и то, что это не гараж, а дом.

Какие будет проблемы? Вообще реально зарегистрировать?
В любом случае вам будет необходимо (после того как у вас на руках будет оформленное на вас свидетельство о гос.регистрации зем.участка с законсервированным строением):
1. Переоформить разрешение на проектирование и строительство на свою фамилию
2. Переоформить проект на себя (либо заказать новый либо выполнить корректировку старого), перед этим внести все необходимые изменения в чертежи, как Вы хотите строить, а не как хотел прежний хозяин. Хотя если консервация на стадии коробки была, то сильно не разгонишься.
3. Согласовать повторно этот проект. Вот тогда и обговорите все нюансы с главным архитектором. Все зависит от окружающей ваш участок застройки.
4. Проблем не возникнет, если следовать пункту 1,2,3.
ByFlyer ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  21 Ноября 2016
Репутация: 7  [+] , сообщений: 323 ,  ведущий инженер, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
Цитата Gesiona:
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м.
утверждение верно и работает только в случае соблюдения градостроительных норм. а когда у соседа вдоль того же забора уже стоит баня/сарай/беседка (или же они включены в проекте по застройке земельного участка) этот самый 1м от забора уже не работает. нужно отталкиваться от противопожарных норм и сложившейся застройки (в том числе по бумаге)
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1092 тем):
Подработки раздела (5):
Инженер-конструктор разделы, 300$, г.Минск (КР,КД,КЖ,АР)
Кап. ремонты жилых домов, 600$, г.Минск (АС,КР)
Устройство входных групп в ТЦ Зеркало, г.Минск (АР)
ТЭО мероприятий по энергосбережению, бюджет:400$, г.Минск (Все разделы)
В Дубае построили небоскреб в виде картинной рамки.
В Дубае открылась архитектурная конструкция, внешний вид которой стилизована под картинную раму. Проект называется Dubai Frame («Рама Дубая»), он состоит из двух 150-метровых башен, оснащенных лифтом и соединенных сверху панорамным мостом площадью более 100 кв.м.
Архитектурные стили разных эпох напротив. Вдохновение Hörmann.
Два архитектурных стиля разных эпох обращены друг к другу в центре города - современный частный дом и церковь Св. Климента в неороманском стиле. Очередной шедевр в рамках цикла обзоров работ зарубежных архитекторов, которые по-настоящему вдохновляют! Объединяют все эти проекты использование самых современных качественных материалов, в том числе и продукцию компании Hörmann - межкомнатных, входные дверей и ворот.
Яркий фасад из ЦСП для старого невзрачного здания.
Построенное в 1990-х кирпичное одноэтажное здание недалеко от станции метро «Петровщина» реконструируют в частный детский центр. После ремонта невзрачные фасады заиграют сочными красками из ЦСП панелей, а во дворе появится крутой игровой комплекс. Эскизами будущего детского центра поделилась студия Zrobym architects, которая разрабатывала проект.
Дизайнерская реконструкция дома лесника под Минском.
Прекрасный пример создание уютного современного дома на основе старой хаты из сруба. При реконструкции использовались такие современные материалы как: цементно-стружечные плиты в отделке, префаб - технология заводских каркасных стен, бетонный пол покрытый специальным лаком. В результате получился уютный дом с архитектурой и технологиями европейского уровня.
Интервью с председателем Белорусского союза архитекторов.
Экодом из глины, соломы и керамзита. Наш опыт.
Уникальное от Jung: Вилла встроенная в природу Коста-Рика.
Итоги 2017: что говорят архитекторы.
Обсуждение проекта бизнес-центра на Октябрьской площади.
Apple Park - лучшее офисное здание в мире стоимостью 50 млрд $. Видео.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 234, всего 156945(+39) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by