cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Не соблюдать сан.разрыв в 3 метра (в меньшую сторону) от моего гаража до соседнего участка?  

 
darki83 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Любитель
Репутация: 0  [+] , сообщений: 26 ,  Belarus
Редактировал 09 Мая 2016 - elektret;  04 Апреля 2016
Здравствуйте! Такой вопрос: оформил документально свой самострой жилого дома (ген.план, взял рарешение, предоставил проект). Сейчас хочу баню и гараж на этом же участке. Вопрос: есть ли исключения и как это можно сделать, чтобы не соблюдать сан.разрыв в три метра (в меньшую сторону) от моего гаража до соседнего участка? И что в моём случае опять надо разрешение на стройку брать?
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 3  [+] , сообщений: 87 ,  Архитектор, cтаж: 3 года Belarus
19 Сентября 2016
Цитата darki83:
Здравствуйте! Такой вопрос: оформил документально свой самострой жилого дома (ген.план, взял рарешение, предоставил проект). Сейчас хочу баню и гараж на этом же участке. Вопрос: есть ли исключения и как это можно сделать, чтобы не соблюдать сан.разрыв в три метра (в меньшую сторону) от моего гаража до соседнего участка? И что в моём случае опять надо разрешение на стройку брать?
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м. Почитайте выданное вами разрешение на строительство дома, если написано "..и нежилых капитальных построек", то дополнительно ничего не нужно, оно у вас уже есть. Нанесите планируемый вами гараж на ранее разработанный генплан дома и согласуйте изменения.
darki83 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Любитель
Репутация: 0  [+] , сообщений: 26 ,  Belarus
19 Сентября 2016
Спасибо!
DmitriZ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Любитель
Репутация: 0  [+] , сообщений: 1 ,  Belarus
18 Ноября 2016
А что если у меня не гараж, а дом.
Покупаю незавершенное законсервированное строение.

По документам, сделанным ранее это дом с пристроенным гаражем (до соседнего участка около метра).
Но хозяин из гаража сделал пристройку и сейчас это часть дома.

Все это мне в будущем придется зарегистрировать.
Естественно БТИ увидет отклонение от проекта и то, что это не гараж, а дом.

Какие будет проблемы? Вообще реально зарегистрировать?
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 3  [+] , сообщений: 87 ,  Архитектор, cтаж: 3 года Belarus
Редактировал 20 Ноября 2016 - Gesiona;  20 Ноября 2016
Цитата DmitriZ:
А что если у меня не гараж, а дом.
Покупаю незавершенное законсервированное строение.

По документам, сделанным ранее это дом с пристроенным гаражем (до соседнего участка около метра).
Но хозяин из гаража сделал пристройку и сейчас это часть дома.

Все это мне в будущем придется зарегистрировать.
Естественно БТИ увидет отклонение от проекта и то, что это не гараж, а дом.

Какие будет проблемы? Вообще реально зарегистрировать?
В любом случае вам будет необходимо (после того как у вас на руках будет оформленное на вас свидетельство о гос.регистрации зем.участка с законсервированным строением):
1. Переоформить разрешение на проектирование и строительство на свою фамилию
2. Переоформить проект на себя (либо заказать новый либо выполнить корректировку старого), перед этим внести все необходимые изменения в чертежи, как Вы хотите строить, а не как хотел прежний хозяин. Хотя если консервация на стадии коробки была, то сильно не разгонишься.
3. Согласовать повторно этот проект. Вот тогда и обговорите все нюансы с главным архитектором. Все зависит от окружающей ваш участок застройки.
4. Проблем не возникнет, если следовать пункту 1,2,3.
ByFlyer ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи
Репутация: 7  [+] , сообщений: 315 ,  ведущий инженер, cтаж: 13 лет Belarus
21 Ноября 2016
Цитата Gesiona:
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м.
утверждение верно и работает только в случае соблюдения градостроительных норм. а когда у соседа вдоль того же забора уже стоит баня/сарай/беседка (или же они включены в проекте по застройке земельного участка) этот самый 1м от забора уже не работает. нужно отталкиваться от противопожарных норм и сложившейся застройки (в том числе по бумаге)
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1014 тем):
Подработки раздела (7):
Предлагаю сотрудничество архитекторам (АР)
Перепланировка квартиры, г.Минск (АР,ОВ,ВК)
Эскизный проект православного храма, Украина, г.Донецк (АР)
Проект индивидуального жилого дома, г.Могилев (Все разделы)
Мебель из брашированной сосны: модный почерк природы. Новые фото!
Браширование (от англ. Brush — щетка) — это особенный и нестандартный процесс по отделке древесины. Заключается в том, что с верхнего слоя древесины специальной щёткой выбираются мягкие волокна, вследствие чего получается поверхность с красочно выраженной структурой годичных колец. Приобретаемый эффект можно (если окрасить соответствующим образом) назвать «искусственным старением», так как время влияет на незащищённую древесину похожим образом.
Пазогребневые гипсовые плиты Белгипс для межкомнатных перегородок.
Пазогребневые гипсовые плиты Белгипс (ПГП) – гипсовые плиты, изготовленные из экологически чистого природного материала, являются негорючими, не содержат токсических веществ, не имеют запаха, обладают высокой звукоизолирующей способностью. На заводе «БЕЛГИПС» производятся полнотелые пазогребневые плиты.
8 из 10 сертификатов ИСО 9001 аннулируются... Причины и последствия.
Ищете специалистов для разработки разделов проектной документации?!
Ассортимент продукции EKF в NanoCAD стал еще шире.
Бескомпромиссная надежность. Модульные ИБП без общей точки отказа.
Особенности проектирования оболочки здания с почти нулевым потреблением энергии.
Реальный опыт устройства фасада из ЦСП в частном доме.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 142, всего 151965(+54) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by