cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Не соблюдать сан.разрыв в 3 метра (в меньшую сторону) от моего гаража до соседнего участка?  

 
darki83 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Любитель
Репутация: 0  [+] , сообщений: 26 ,  Belarus
Редактировал 09 Мая 2016 - elektret;  04 Апреля 2016
Здравствуйте! Такой вопрос: оформил документально свой самострой жилого дома (ген.план, взял рарешение, предоставил проект). Сейчас хочу баню и гараж на этом же участке. Вопрос: есть ли исключения и как это можно сделать, чтобы не соблюдать сан.разрыв в три метра (в меньшую сторону) от моего гаража до соседнего участка? И что в моём случае опять надо разрешение на стройку брать?
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 1  [+] , сообщений: 71 ,  Архитектор, cтаж: 3 года Belarus
19 Сентября 2016
Цитата darki83:
Здравствуйте! Такой вопрос: оформил документально свой самострой жилого дома (ген.план, взял рарешение, предоставил проект). Сейчас хочу баню и гараж на этом же участке. Вопрос: есть ли исключения и как это можно сделать, чтобы не соблюдать сан.разрыв в три метра (в меньшую сторону) от моего гаража до соседнего участка? И что в моём случае опять надо разрешение на стройку брать?
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м. Почитайте выданное вами разрешение на строительство дома, если написано "..и нежилых капитальных построек", то дополнительно ничего не нужно, оно у вас уже есть. Нанесите планируемый вами гараж на ранее разработанный генплан дома и согласуйте изменения.
darki83 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Любитель
Репутация: 0  [+] , сообщений: 26 ,  Belarus
19 Сентября 2016
Спасибо!
DmitriZ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Любитель
Репутация: 0  [+] , сообщений: 1 ,  Belarus
18 Ноября 2016
А что если у меня не гараж, а дом.
Покупаю незавершенное законсервированное строение.

По документам, сделанным ранее это дом с пристроенным гаражем (до соседнего участка около метра).
Но хозяин из гаража сделал пристройку и сейчас это часть дома.

Все это мне в будущем придется зарегистрировать.
Естественно БТИ увидет отклонение от проекта и то, что это не гараж, а дом.

Какие будет проблемы? Вообще реально зарегистрировать?
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Специалист   - Специалист
Репутация: 1  [+] , сообщений: 71 ,  Архитектор, cтаж: 3 года Belarus
Редактировал 20 Ноября 2016 - Gesiona;  20 Ноября 2016
Цитата DmitriZ:
А что если у меня не гараж, а дом.
Покупаю незавершенное законсервированное строение.

По документам, сделанным ранее это дом с пристроенным гаражем (до соседнего участка около метра).
Но хозяин из гаража сделал пристройку и сейчас это часть дома.

Все это мне в будущем придется зарегистрировать.
Естественно БТИ увидет отклонение от проекта и то, что это не гараж, а дом.

Какие будет проблемы? Вообще реально зарегистрировать?
В любом случае вам будет необходимо (после того как у вас на руках будет оформленное на вас свидетельство о гос.регистрации зем.участка с законсервированным строением):
1. Переоформить разрешение на проектирование и строительство на свою фамилию
2. Переоформить проект на себя (либо заказать новый либо выполнить корректировку старого), перед этим внести все необходимые изменения в чертежи, как Вы хотите строить, а не как хотел прежний хозяин. Хотя если консервация на стадии коробки была, то сильно не разгонишься.
3. Согласовать повторно этот проект. Вот тогда и обговорите все нюансы с главным архитектором. Все зависит от окружающей ваш участок застройки.
4. Проблем не возникнет, если следовать пункту 1,2,3.
ByFlyer ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»     - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи
Репутация: 7  [+] , сообщений: 311 ,  ведущий инженер, cтаж: 13 лет Belarus
21 Ноября 2016
Цитата Gesiona:
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м.
утверждение верно и работает только в случае соблюдения градостроительных норм. а когда у соседа вдоль того же забора уже стоит баня/сарай/беседка (или же они включены в проекте по застройке земельного участка) этот самый 1м от забора уже не работает. нужно отталкиваться от противопожарных норм и сложившейся застройки (в том числе по бумаге)
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 983 тем):
Подработки раздела (2):
Помощник архитектора для обмеров и вычерчивания, г.Минск (АР)
Разработка архитектурно-строительных чертежей,100$, г.Минск (АР,КР)
Типовой проект тепло- и звукоизоляция "Белгипс-Неман".
По заказу производителей РУП «Институт Белгоспроект» был разработан специальный альбом для проектирования и рабочие чертежи узлов стен, полов, перегородок, крыш, чердачных перекрытий с применением теплозвукоизоляции из стекловаты Неман+ и плит гипсокартонных/пазогребневых производства ОАО «Белгипс».
Реставрация мюнхенского дворца под элитный комплекс.
Прекрасный зарубежный опыт реставрации старинного дворца под элитный комплекс в котором теперь расположены новые квартиры, офисы, магазины и рестораны – все это в элитном секторе. Мюнхенский дворец у Оперы перенес трудоёмкую реконструкцию и обзавелся элегантными пристройками.
Цветовые решения в интерьере выключателей Merten D-Life.
Применение тонкой ДСтП во внутренней отделке дома.
Более 1000 насосов Wilo установлено в Башне Федерация.
С апреля вводится обязательное теплотехническое обследование зданий в РБ.
Ищете специалистов для разработки разделов проектной документации?!
Принципы нового урбанизма - СимбиоСити.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 690, всего 149284(+71) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by