cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Не соблюдать сан.разрыв в 3 метра (в меньшую сторону) от моего гаража до соседнего участка?  

 
darki83 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  04 Апреля 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 45 ,  Belarus

 
 
Здравствуйте! Такой вопрос: оформил документально свой самострой жилого дома (ген.план, взял рарешение, предоставил проект). Сейчас хочу баню и гараж на этом же участке. Вопрос: есть ли исключения и как это можно сделать, чтобы не соблюдать сан.разрыв в три метра (в меньшую сторону) от моего гаража до соседнего участка? И что в моём случае опять надо разрешение на стройку брать?
Gesiona ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  19 Сентября 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 148 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Цитата darki83:
Здравствуйте! Такой вопрос: оформил документально свой самострой жилого дома (ген.план, взял рарешение, предоставил проект). Сейчас хочу баню и гараж на этом же участке. Вопрос: есть ли исключения и как это можно сделать, чтобы не соблюдать сан.разрыв в три метра (в меньшую сторону) от моего гаража до соседнего участка? И что в моём случае опять надо разрешение на стройку брать?
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м. Почитайте выданное вами разрешение на строительство дома, если написано "..и нежилых капитальных построек", то дополнительно ничего не нужно, оно у вас уже есть. Нанесите планируемый вами гараж на ранее разработанный генплан дома и согласуйте изменения.
darki83 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  19 Сентября 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 45 ,  Belarus

 
 
Спасибо!
DmitriZ ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Ноября 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 1 ,  Belarus

 
 
А что если у меня не гараж, а дом.
Покупаю незавершенное законсервированное строение.

По документам, сделанным ранее это дом с пристроенным гаражем (до соседнего участка около метра).
Но хозяин из гаража сделал пристройку и сейчас это часть дома.

Все это мне в будущем придется зарегистрировать.
Естественно БТИ увидет отклонение от проекта и то, что это не гараж, а дом.

Какие будет проблемы? Вообще реально зарегистрировать?
Gesiona ОНЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  20 Ноября 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 148 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Цитата DmitriZ:
А что если у меня не гараж, а дом.
Покупаю незавершенное законсервированное строение.

По документам, сделанным ранее это дом с пристроенным гаражем (до соседнего участка около метра).
Но хозяин из гаража сделал пристройку и сейчас это часть дома.

Все это мне в будущем придется зарегистрировать.
Естественно БТИ увидет отклонение от проекта и то, что это не гараж, а дом.

Какие будет проблемы? Вообще реально зарегистрировать?
В любом случае вам будет необходимо (после того как у вас на руках будет оформленное на вас свидетельство о гос.регистрации зем.участка с законсервированным строением):
1. Переоформить разрешение на проектирование и строительство на свою фамилию
2. Переоформить проект на себя (либо заказать новый либо выполнить корректировку старого), перед этим внести все необходимые изменения в чертежи, как Вы хотите строить, а не как хотел прежний хозяин. Хотя если консервация на стадии коробки была, то сильно не разгонишься.
3. Согласовать повторно этот проект. Вот тогда и обговорите все нюансы с главным архитектором. Все зависит от окружающей ваш участок застройки.
4. Проблем не возникнет, если следовать пункту 1,2,3.
ByFlyer ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  21 Ноября 2016
Репутация: 7  [+] , сообщений: 323 ,  ведущий инженер, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
Цитата Gesiona:
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м.
утверждение верно и работает только в случае соблюдения градостроительных норм. а когда у соседа вдоль того же забора уже стоит баня/сарай/беседка (или же они включены в проекте по застройке земельного участка) этот самый 1м от забора уже не работает. нужно отталкиваться от противопожарных норм и сложившейся застройки (в том числе по бумаге)
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1131 тем):
Подработки (всего 24):
Новый
Смотр дипломных работ выпускников архитекторов.
Сайт Белорусского союза архитекторов открывает новую рубрику «Архитектурное образование», в которой будут публиковаться работы выпускников архитекторов. Начинается рубрика с самых младших - среднее специальное архитектурное образование в колледже МГАСК.
Оригинальные дизайнерские ворота Ryterna.
Производитель ворот компания Ryterna готова помочь реализовать самые смелые дизайнерские идеи. В качестве примера предлагаем ознакомиться с несколькими оригинальными вариантами из портфолио компании.
Здание без здания - еще один вариант БЦ на Октябрьской.
В Zrobym architects предложили альтернативный вариант БЦ на Октябрьской. Они попытались «сделать здание без здания» — то есть спроектировать такой объект, который не будет приковывать к себе взгляд, а будет растворяться в окружающей архитектуре. По задумке авторов строение должно быть слегка отдалено от самой площади, а рядом высажено большое количество деревьев.
В соавторстве с природой. Вдохновение Hörmann.
Гармония цвета природного ландшафта и архитектуры новых зданий студенческого общежития в Германии, будто сама Природа помогала... Очередной шедевр от зарубежных архитекторов, которые по-настоящему вдохновляют! Объединяют все эти проекты использование самых современных качественных материалов, в том числе и продукцию компании Hörmann - межкомнатных, входные дверей и ворот.
Яркий фасад из ЦСП для старого невзрачного здания.
Конкурс Architects Color System 2018 - цветовые концепции в современной архитектуре и дизайне.
Cамовольное утепления фасадов многоэтажек. Мнение М.Гаухфельда.
Теплоизоляция: ставка — на комплексный подход.
Уникальное от Jung: Монолит с капельной росписью.
Инновации в архитектуре, градостроительстве, дизайне (Минск, 26.04)
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 588, всего 160059(+68) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by