cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Нужен ли пожарный расчет  

 
Geniakat ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Марта 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 9 ,  Belarus

 
 
Доброе утро, у нас сложилась такая ситуация.
Купили дом (вернее коробку с окнами и дверью). Были все проекты (газ, вода, свет (столб стоял и подключён был)). Сейчас хотим сдать дом в эксплуатацию, а столкнулись с тем что :воду у нас приняли, газ подключили, свет есть. Вызвали БТИ они сделали обмер дома дали проект, и отправили нас в архитектуру, там нас так накошмарили, чуть ли не дом сносить надо. Сказали без пожарного расчёта архитектура не утвердит ничего, ну как так ведь когда люди до нас строили дом они же пропустили его, проект согласовали. Подскажите как поступить в этой ситуации? Может можно просто поставить бетонный забор, он же считается огненым щитом. Или пожарный расчет обязателен?
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  23 Марта 2020
Репутация: 378  [+] , сообщений: 4 162 ,  Главный специалист по разработке раздела Архитектурные решения, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
так а в чем нарушение? По факту построили не так, как в проекте было? Что именно не соответствует? В каком году был разработан и согласован проект? Прикрепите сюда фото генплана
Geniakat ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Марта 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 9 ,  Belarus

 
 
При покупке дома, был этот проект
Цитировать

*  IMG_20200323_103200.jpg (2096.52 Кб, 2976x3968 - просмотрено 58 раз.)

*  IMG_20200323_103206.jpg (2226.07 Кб, 2976x3968 - просмотрено 32 раз.)
Geniakat ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Марта 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 9 ,  Belarus

 
 
А это дало БТИ
Цитировать
7

*  IMG_20200323_103030.jpg (2030.96 Кб, 2976x3968 - просмотрено 21 раз.)

*  IMG_20200323_103036.jpg (1906.52 Кб, 2976x3968 - просмотрено 13 раз.)
Geniakat ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Марта 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 9 ,  Belarus

 
 
Архитектура сказала, что мол нарушены границы, дом стоит близко к забору, а у соседей Аня почти к самому забору приставок на.
Geniakat ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Марта 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 9 ,  Belarus

 
 
Просто они сразу начали предлогать, своих людей кто может сделать пожарный расчет "дёшево" как они сказали 400р
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  23 Марта 2020
Репутация: 378  [+] , сообщений: 4 162 ,  Главный специалист по разработке раздела Архитектурные решения, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
ну да... дом минимум 3м должен от границы участка отступать... непонятно, как согласовали проект с такими отступлениями...
просто бетонным забором не отделаетесь, т.к. его высота чуть ли не 3м высотой минимум должна быть...
можно попробовать сделать расчет суммарной площади застройки и если он не превысит 800 м2, то противопожарные разрывы не будут нормироваться... но для этого нужна съемка по всей улице.
Geniakat ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Марта 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 9 ,  Belarus

 
 
Мы просто в шоке, как тогда согласовать можно было. Пожарного расчёта нам не избежать. Потому что что бы сделать съёмку по всей улице, это же тоже надо нанимать человека, все равно платить надо.
KaySer ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  23 Марта 2020
Репутация: 14  [+] , сообщений: 97 ,  Belarus

 
 
Я так понял, что вы когда строили дом, вышли за границы предыдущей постройки (увеличили внешний контур здания) п.8.2.3 ТКП 315 и соответственно у Вас не соответствуют противопожарные разрывы между домом и соседними строениями. Соответственно у Вас 2 варианта:
1. Считать пожарный отсек согласно перечисления б) п.8.2.6 ТКП 315.
2. если по пожарному отсеку не пройдете то величину разрыва определять расчетом.
jackl ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  23 Марта 2020
Репутация: 5  [+] , сообщений: 194 ,  АС, cтаж: 15 лет Belarus

 
 

1. Расчет разрыва, 800 квадратов я думаю не будет.
2. Разговаривать, договариваться с архитектурой, думаю по существующей застройке не было разрывов там, пусть разбираются, пусть признают строения на соседних участках аварийными, пусть сносят существующую застройку, понапрягать архитектуру.

*  1.jpg (277.1 Кб, 1366x768 - просмотрено 20 раз.)
Geniakat ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Марта 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 9 ,  Belarus

 
 
А архитектура нам потом заподло не решит устроить? Что мы вообще не сдадим дом в эксплуатаци
Цитировать
ю.
Geniakat ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Марта 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 9 ,  Belarus

 
 
А так вообще реально, что архитектура сможет их заставить снести аварийные строения?
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  23 Марта 2020
Репутация: 378  [+] , сообщений: 4 162 ,  Главный специалист по разработке раздела Архитектурные решения, cтаж: 16 лет Belarus

 
 
для того, чтобы постройку признать аварийной, нужно выполнить обследование и получить заключение.... это стоит нормальных денег - это первое, второе - оно реально должно быть полуразваленным, иначе в заключении будут рекомендации по ремонту, а не сносу!
Geniakat ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  23 Марта 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 9 ,  Belarus

 
 
Короче без пожарного расчёта не обойтись.
Может тогда у кого - нибудь есть человек который сможет помочь с пожарным ращетом, не за сильно дорого?
jackl ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  23 Марта 2020
Репутация: 5  [+] , сообщений: 194 ,  АС, cтаж: 15 лет Belarus

 
 
1 раз прокатило у меня в существующей застройке. Грузил исполком , какова черта разрешили и вводили в эксплуатацию постройки без пож. разрыва.
Аварийность согласно ТКП 305 п.13.3.24 К аварийно опасным также относят здания, в которых органами государственного пожар-
ного  надзора  выявлены  нарушения  противопожарных  требований  капитального  характера,  а  также 
в которых имеется неисправное оборудование, представляющее опасность для здоровья или жизни
людей, сохранности их имущества. Эксплуатация таких зданий разрешается только после устранения
нарушений.  Здания  могут  быть  признаны  непригодными  к  эксплуатации  в  случаях,  указанных 
в ТКП 45-1.04-37 (7.6).
Хотя пожарники бодались, но комиссионно разрешили строить. Исполком страховался расписками от соседей.Консультация в институте "по расчету у них меньше 8 м разрывов не получалось"
Ну это все конечно под вопросом.
jackl ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  23 Марта 2020
Репутация: 5  [+] , сообщений: 194 ,  АС, cтаж: 15 лет Belarus

 
 
А так если вопрос ребром, если дом стоял. По мне я бы сказал "я все верну как было до реконструкции, но соседи в радиусе 15 м все снесут, либо будут делать расчеты и доказывать"
jackl ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  23 Марта 2020
Репутация: 5  [+] , сообщений: 194 ,  АС, cтаж: 15 лет Belarus

 
 
Цитата Geniakat:
А так вообще реально, что архитектура сможет их заставить снести аварийные строения?
Нет, нереально.
sasha328 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  24 Марта 2020
Репутация: 1  [+] , сообщений: 87 ,  ИП, инженер-проектировщик, Belarus

 
 
наскальная живопись а не проект. Нужна топосъемка проектируемого земельного участка и до строений на смежных участках в радиусе 15м, и только после этого вести разговоры о проекте или расчетах противопожарных разрывов. Топосъемка должна быть согласована с отделом архитектуры или другим органом где хранятся планшеты по данной местности. Срок действия топосъемки  2 года
lylyshechka ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  26 Марта 2020
Репутация: 0  [+] , сообщений: 103 ,  Belarus

 
 
Цитата Geniakat:
Мы просто в шоке, как тогда согласовать можно было. Пожарного расчёта нам не избежать. Потому что что бы сделать съёмку по всей улице, это же тоже надо нанимать человека, все равно платить надо.
Проект, который у вас был при покупке утвержден архитектором района, т.е. исполком давал разрешение на строительство? Если давал, то это проблема исполкома и компетентности их работников, т.к. проект сделан с нарушениями, но ведь это не вы должны знать как оно должно быть, а люди которые получают за это зарплату. Пусть они и разруливают ситуацию. Это же не самострой. Все построено согласно проекту.
 Стр.: [1]   | Рассказать коллегам:     

 Архитектура и дизайн (в разделе 1389 тем):
Подработки и вакансии (всего 26):
Новый
5 современных бизнес-центров, украсивших белорусскую столицу.
С развитием строительных технологий привычные офисные «коробки», с которыми часто ассоциируют деловую жизнь города, уходят в прошлое, уступая место современны...>>
Лексус Минск выбирает Hörmann.
В первом в Беларуси автоцентре Лексус установили двери и ворота Hörmann. Подробности рассказывает Максим Войцович (начальник отдела капитального строительств...>>
Видео-уроки: Электрика для дизайнера интерьера.
Компания «Schneider Electric» запускает серию видео-роликов, в которой расскажет о самых распространенных ошибках дизайнеров при выборе электрики. >>
Промышленная архитектура - свежий выпуск журнала "Архитектура и строительство".
Вышел свежий номер белорусского журнала "Архитектура и строительство" в pdf формате. Тема номера: Промышленная архитектура в прошлом, настоящем и будущем.>>
Современная архитектура в историческом городе. Вдохновение Hörmann.
Видео: Легендарный архитектор про архитектуру Минска.
«С нами перестали считаться»! БСА провел съезд и избрал нового главу.
Экодом из керамзита и дерева НО без соломы. Продолжение.
Еще раз о фасадной штукатурке для газосиликата и о качестве строительства!
Главный архитектор Минска задержан за взятку.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 216, всего 51579(+32) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация