cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Нужен совет по строительству бани  

 
NIKA90 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  11 Марта 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 83 ,  мадагаскар, инженер пср, cтаж: 8 лет Belarus

 
 
Ситуация такова:
-дом на 4 семьи(наша квартира на 1-этаже) Минский р-н
-общая земля на участке 0,8456 га  (разделено забором между соседями) ,наш кусочек из этого(0,2114 га)приватизирован как пожизненное наследуемое владение
-Моя земля не выделена на плане дома (тк дом в 2 этажа) и соответственно общая земля под домом не дает это сделать
Вопрос:Как мне построить баню на своем кусочке земли,если у всех остальных не приватизированная земля,соответственно разрешение на строительство сельский совет не дает??
Ответ на наше  обращение  с/с ответил :Пусть соседи приватизируют -затем вам дадут свое согласие на строительство и потом к нам. (соседи не собираются приватизировать ,им это не нужно)
Что делать в этой ситуации?? Как правильно поступить??? Заранее спасибо
ORBIX ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  29 Марта 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 50 , 

 
 
Варианты: 1. Построить самовольно, но соблюсти все условия по постановлению о принятии самостроя. 2. Построить баню для всех жильцов дома в складчину. 4. Построить личную баню, но не как капитальное строение. 5. Получить  письменное согласие жильцов на  реконструкцию квартиры с пристройкой бытовых помещений на общей земле. 6. Ну и попробовать выделить свою долю из общей земли  через заявление в исполком, что конечно маловероятно, обычно отвечают отказом.
llogunoff ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  02 Апреля 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 15 ,  cтаж: 37 лет Belarus

 
 
Юридически пожизненно наследуемое владение - это не право собственности и не приватизация. В свидетельстве о государственной регистрации так и должно быть написано "право собственности". Вероятнее всего у вас долевое право пользования земельным участком, но не собственность. У вас есть право на обустройство хозяйственных построек, которые должны были быть предусмотрены при строительстве жилья в сельской местности. Нужно смотреть первоначальные документы, для каких целей выделялся земельный участок, если это новое строительство, и что написано в техническом паспорте на жилое помещение. Но все начинается в с/с и в кадастровом.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  03 Апреля 2018
Репутация: 4  [+] , сообщений: 185 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Как я поняла, вы просто оформили свидетельство на 1/4 земельного участка вашего дома, а весь участок (0,8456 га) ранее был отведен для всего дома по отмостке, т.е. находится под домом. Ну так и где вы собираетесь строить вашу баню? Границы долевого пользования никогда не отмечаются, т.к. условно между соседями границы устанавливаются по обоюдному согласию и учитывая расположение квартир.
В с\с вам ответили что-то несуразное, если размер участка действительно позволяет разместить баню, то берете юридически заверенное согласие соседей (т.к. вы владеете совместно одним участком), вне зависимости от того оформлены у них доли или нет, этого вообще не требовалось до 2008 года, закон не нарушен с их стороны, и пишите заявление.
Далее внимательно почитайте свидетельство на землю, целевое назначение участка, возможно там вообще написано обслуживание изолированного помещения или ведение подсобного хозяйства, тогда о никаких постройках речи идти не может. Строительство бани возможно только если написано "земельный участок для размещения объектов усадебной застройки".
Алекс77785 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  09 Апреля 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 17 ,  инженер, cтаж: 8 лет Belarus

 
 
Цитата ORBIX:
4. Построить личную баню, но не как капитальное строение.
Самое оптимальное!!!
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1182 тем):
Подработки (всего 29):
Новый
Каменный вентфасад в частном доме. Вдохновение Hörmann.
Два частных жилых дома с необычным каменным вентфасадом из горных пород. Очередной шедевр от зарубежных архитекторов, которые по-настоящему вдохновляют! Объединяют все эти проекты использование самых современных качественных материалов, в том числе и продукцию компании Hörmann - межкомнатных, входные дверей и ворот.
Лофт пространства в цехах завода «Горизонт».
Статья о том, как белорусский бизнес осваивает неиспользуемые цеха завода «Горизонт» в г.Минске. Для интерьерной отделки помещений большинство арендаторов использовали стиль Лофт. Возможно, данный практический опыт будет полезен архитекторам в своей работе.
Уникальное от Jung: Вакантная партия стекла в Дармштадте.
Производитель дизайнерских выключателей и систем умного дома Jung представляет цикл фото-обзоров уникальных архитектурных творений  с гармонично вписывающейся производимой техникой. В этом выпуске: Как современной архитектуре удалось закрыть вакантную партию между двумя историческими зданиями.
BIM модели пром. ворот, перегрузочной техники и дверей от Hörmann.
Hörmann - международный производитель гаражных и промышленных ворот, перегрузочной техники, входных и межкомнатных дверей, следуя мировой тенденции перехода на 3D проектирование, приступил к разработке и публикации BIM моделей своей продукции.
Перепланировка квартир - когда необходим проект?
Конкурс на проект реконструкции Музыкального театра в Минске.
Персона: Современник двух эпох.
База данных по деревянной архитектуре Беларуси.
Показатели пожарной безопасности и возможности реформирования нормативов.
Террасы и зеленые кровли в Минских многоэтажках - проблемы эксплуатации.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 137, всего 163401(+35) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by