Архитектура и дизайн / Нужен совет по строительству бани  

Ситуация такова:
-дом на 4 семьи(наша квартира на 1-этаже) Минский р-н
-общая земля на участке 0,8456 га  (разделено забором между соседями) ,наш кусочек из этого(0,2114 га)приватизирован как пожизненное наследуемое владение
-Моя земля не выделена на плане дома (тк дом в 2 этажа) и соответственно общая земля под домом не дает это сделать
Вопрос:Как мне построить баню на своем кусочке земли,если у всех остальных не приватизированная земля,соответственно разрешение на строительство сельский совет не дает??
Ответ на наше  обращение  с/с ответил :Пусть соседи приватизируют -затем вам дадут свое согласие на строительство и потом к нам. (соседи не собираются приватизировать ,им это не нужно)
Что делать в этой ситуации?? Как правильно поступить??? Заранее спасибо

Варианты: 1. Построить самовольно, но соблюсти все условия по постановлению о принятии самостроя. 2. Построить баню для всех жильцов дома в складчину. 4. Построить личную баню, но не как капитальное строение. 5. Получить  письменное согласие жильцов на  реконструкцию квартиры с пристройкой бытовых помещений на общей земле. 6. Ну и попробовать выделить свою долю из общей земли  через заявление в исполком, что конечно маловероятно, обычно отвечают отказом.

Юридически пожизненно наследуемое владение - это не право собственности и не приватизация. В свидетельстве о государственной регистрации так и должно быть написано "право собственности". Вероятнее всего у вас долевое право пользования земельным участком, но не собственность. У вас есть право на обустройство хозяйственных построек, которые должны были быть предусмотрены при строительстве жилья в сельской местности. Нужно смотреть первоначальные документы, для каких целей выделялся земельный участок, если это новое строительство, и что написано в техническом паспорте на жилое помещение. Но все начинается в с/с и в кадастровом.

Как я поняла, вы просто оформили свидетельство на 1/4 земельного участка вашего дома, а весь участок (0,8456 га) ранее был отведен для всего дома по отмостке, т.е. находится под домом. Ну так и где вы собираетесь строить вашу баню? Границы долевого пользования никогда не отмечаются, т.к. условно между соседями границы устанавливаются по обоюдному согласию и учитывая расположение квартир.
В с\с вам ответили что-то несуразное, если размер участка действительно позволяет разместить баню, то берете юридически заверенное согласие соседей (т.к. вы владеете совместно одним участком), вне зависимости от того оформлены у них доли или нет, этого вообще не требовалось до 2008 года, закон не нарушен с их стороны, и пишите заявление.
Далее внимательно почитайте свидетельство на землю, целевое назначение участка, возможно там вообще написано обслуживание изолированного помещения или ведение подсобного хозяйства, тогда о никаких постройках речи идти не может. Строительство бани возможно только если написано "земельный участок для размещения объектов усадебной застройки".

Самое оптимальное!!!

📱Размещаем вакансии в Телеграм-канале!
Теперь, размещая вакансии на Proekt.by мы дублируем их в нашем Телеграм-канале с ~5000 подписчиками. Преимущество - мгновенный охват огромной аудитории - специалистов стройотрасли.