cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Нужен совет по строительству бани  

 
NIKA90 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  11 Марта 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 83 ,  мадагаскар, инженер пср, Belarus

 
 
Ситуация такова:
-дом на 4 семьи(наша квартира на 1-этаже) Минский р-н
-общая земля на участке 0,8456 га  (разделено забором между соседями) ,наш кусочек из этого(0,2114 га)приватизирован как пожизненное наследуемое владение
-Моя земля не выделена на плане дома (тк дом в 2 этажа) и соответственно общая земля под домом не дает это сделать
Вопрос:Как мне построить баню на своем кусочке земли,если у всех остальных не приватизированная земля,соответственно разрешение на строительство сельский совет не дает??
Ответ на наше  обращение  с/с ответил :Пусть соседи приватизируют -затем вам дадут свое согласие на строительство и потом к нам. (соседи не собираются приватизировать ,им это не нужно)
Что делать в этой ситуации?? Как правильно поступить??? Заранее спасибо
ORBIX ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  29 Марта 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 50 , 

 
 
Варианты: 1. Построить самовольно, но соблюсти все условия по постановлению о принятии самостроя. 2. Построить баню для всех жильцов дома в складчину. 4. Построить личную баню, но не как капитальное строение. 5. Получить  письменное согласие жильцов на  реконструкцию квартиры с пристройкой бытовых помещений на общей земле. 6. Ну и попробовать выделить свою долю из общей земли  через заявление в исполком, что конечно маловероятно, обычно отвечают отказом.
llogunoff ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  02 Апреля 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 15 ,  cтаж: 37 лет Belarus

 
 
Юридически пожизненно наследуемое владение - это не право собственности и не приватизация. В свидетельстве о государственной регистрации так и должно быть написано "право собственности". Вероятнее всего у вас долевое право пользования земельным участком, но не собственность. У вас есть право на обустройство хозяйственных построек, которые должны были быть предусмотрены при строительстве жилья в сельской местности. Нужно смотреть первоначальные документы, для каких целей выделялся земельный участок, если это новое строительство, и что написано в техническом паспорте на жилое помещение. Но все начинается в с/с и в кадастровом.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  03 Апреля 2018
Репутация: 4  [+] , сообщений: 210 ,  Архитектор, Belarus

 
 
Как я поняла, вы просто оформили свидетельство на 1/4 земельного участка вашего дома, а весь участок (0,8456 га) ранее был отведен для всего дома по отмостке, т.е. находится под домом. Ну так и где вы собираетесь строить вашу баню? Границы долевого пользования никогда не отмечаются, т.к. условно между соседями границы устанавливаются по обоюдному согласию и учитывая расположение квартир.
В с\с вам ответили что-то несуразное, если размер участка действительно позволяет разместить баню, то берете юридически заверенное согласие соседей (т.к. вы владеете совместно одним участком), вне зависимости от того оформлены у них доли или нет, этого вообще не требовалось до 2008 года, закон не нарушен с их стороны, и пишите заявление.
Далее внимательно почитайте свидетельство на землю, целевое назначение участка, возможно там вообще написано обслуживание изолированного помещения или ведение подсобного хозяйства, тогда о никаких постройках речи идти не может. Строительство бани возможно только если написано "земельный участок для размещения объектов усадебной застройки".
Алекс77785 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  09 Апреля 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 18 ,  инженер, Belarus

 
 
Цитата ORBIX:
4. Построить личную баню, но не как капитальное строение.
Самое оптимальное!!!
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1210 тем):
Подработки (всего 25):
Новый
Принтер для архитектора: выбираем эффективное решение.
Требования к принтерам у архитекторов и проектировщиков куда выше, чем в «обычных» офисах. С одной стороны, им постоянно необходимо  выводить на бумагу большое количество сложных чертежей, где даже самые тонкие линии должны быть максимально четкими. С другой – часто возникает потребность печатать фото работы и яркие дизайнерские проекты.
European Award удостоен Институт Белгоспроект.
Победу в престижном Международном строительном конкурсе «Модернизация года — Европейская награда» завоевало ОАО «Институт Белгоспроект» в Польше.  Белорусский проект — Комплекс зданий республиканского клинического медицинского центра в Ждановичах — высоко оценило не только международное жюри, но и европейское профессиональное сообщество.
Уникальное от Jung: Цвет настроения зеленый!
Производитель дизайнерских выключателей и систем умного дома Jung представляет цикл фото-обзоров уникальных архитектурных творений с гармонично вписывающейся  производимой техникой. В этом выпуске: Правильный цвет в правильном месте для тех, кому эта гармония жизненно необходима.
Концепция реабилитации городской среды по пр.Победителей в г.Минске.
Предлагаем вашему вниманию «Дизайн – концепцию реабилитации городской среды с упорядочиванием мест  рекламных носителей по пр. Победителей в г. Минске». Концепция, несмотря на спорность отдельных решений, по мнению экспертного совета ОО «БСА», может служить примером и методическим пособием комплексного архитектурно-градостроительного подхода к поставленной задаче.
Массовое домостроение в России - история, критика, перспективы.
Небоскреб в стиле сталинских высоток построят в Москве.
Окна в пол с шикарным видом на город делают людей несчастными.
Новые стандарты в РБ теплоизоляционных материалов и изделий.
Немецкий BIM-опыт проектирования отеля. Вдохновение Hörmann.
Sequence 5 от Schneider Electric: совершенство класса «люкс».
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 152, всего 165656(+23) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by