cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Объединение смежных квартир.  

 
ar4ivarius ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  10 Октября 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 75 ,  Ведущий инженер-технолог, Belarus

 
 
Всем доброго дня! Планирую приобрести 2 смежные квартиры и сделать небольшую перепланировку. Но, при этом, площади комнат получаются 10, 10 и 12м.кв. Согласно СНБ площадь общей комнаты, в трешках, должна быть не менее 16м.кв. Вопрос в следующем: может ли квартира состоять только из спален и подсобных помещений? В СНБ как-то "криво" написано про общую комнату. Заранее спасибо!
Wol4ik87 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  11 Октября 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 14 ,  Belarus

 
 
Цитата ar4ivarius:
Планирую приобрести 2 смежные квартиры и сделать небольшую перепланировку. Но, при этом, площади комнат получаются 10, 10 и 12м.кв. Согласно СНБ площадь общей комнаты, в трешках, должна быть не менее 16м.кв. Вопрос в следующем: может ли квартира состоять только из спален и подсобных помещений? В СНБ как-то "криво" написано про общую комнату. Заранее спасибо!
С 1.11.2018 СНБ не будет действовать. Может в новом ТКП как-то не так "криво" напишут.
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  11 Октября 2018
Репутация: 26  [+] , сообщений: 590 ,  Belarus

 
 
Цитата ar4ivarius:
Планирую приобрести 2 смежные квартиры и сделать небольшую перепланировку.
Видимо, речь идет не о небольшой перепланировке, а о реконструкции квартир (объединении двух в одну) в многоквартирном жилом доме?
Если нет, то речь идет об исключении из состава одной из квартир санузла и кухни? Это не прокатит.
ar4ivarius ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  11 Октября 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 75 ,  Ведущий инженер-технолог, Belarus

 
 
Цитата Wol4ik87:
Цитата ar4ivarius:
Планирую приобрести 2 смежные квартиры и сделать небольшую перепланировку. Но, при этом, площади комнат получаются 10, 10 и 12м.кв. Согласно СНБ площадь общей комнаты, в трешках, должна быть не менее 16м.кв. Вопрос в следующем: может ли квартира состоять только из спален и подсобных помещений? В СНБ как-то "криво" написано про общую комнату. Заранее спасибо!
С 1.11.2018 СНБ не будет действовать. Может в новом ТКП как-то не так "криво" напишут.
Номер нового ТКП не подскажете? А то уже 7 лет работаю с Россией и не слежу за белорусскими нормами.
ar4ivarius ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  11 Октября 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 75 ,  Ведущий инженер-технолог, Belarus

 
 
Цитата _Valenok:
Цитата ar4ivarius:
Планирую приобрести 2 смежные квартиры и сделать небольшую перепланировку.
Видимо, речь идет не о небольшой перепланировке, а о реконструкции квартир (объединении двух в одну) в многоквартирном жилом доме?
Если нет, то речь идет об исключении из состава одной из квартир санузла и кухни? Это не прокатит.
Да, получается, что реконструкция.
ar4ivarius ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  11 Октября 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 75 ,  Ведущий инженер-технолог, Belarus

 
 
Что бы не быть голословным прикрепляю исходные планировки и то, что хочу сделать. Прошу высказаться т.к. на принятие решения осталось очень мало времени - заканчиваются смежные квартиры.
ar4ivarius ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  11 Октября 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 75 ,  Ведущий инженер-технолог, Belarus

 
 
И еще один вопрос. В какой-то статье прочел, что не разрешают под кухнями размещать жилые комнаты. Тип не гигиенично. Так ли это?
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  11 Октября 2018
Репутация: 26  [+] , сообщений: 590 ,  Belarus

 
 
Цитата ar4ivarius:
И еще один вопрос. В какой-то статье прочел, что не разрешают под кухнями размещать жилые комнаты. Тип не гигиенично. Так ли это?
Это так, запрещено строительными нормами. Вроде бы СНБ жилые здания
ar4ivarius ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  11 Октября 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 75 ,  Ведущий инженер-технолог, Belarus

 
 
Не могу найти таког запрета ни в СНБ ни в ТКП. Хотя, я сейчас подумал, что это не столь важно: можно данную комнату, в проекте, назвать кабинетом.
Gwyn ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  11 Октября 2018
Репутация: 29  [+] , сообщений: 353 ,  ОршаИнженерСтройПроект, Директор, cтаж: 21 лет Belarus

 
 
не совсем понял - вы делаете реконструкцию без решения исполкома и согласования с ЖКХ?
vantos ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  11 Октября 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 5 ,  Belarus

 
 
кухню над жилой можно сделать, теперь половина квартир со "свободной" планировкой - это просто жилая с кухонным оборудованием +санузел и лоджия.
ar4ivarius ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  11 Октября 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 75 ,  Ведущий инженер-технолог, Belarus

 
 
Цитата Gwyn:
не совсем понял - вы делаете реконструкцию без решения исполкома и согласования с ЖКХ?

Нет, читайте внимательнее) Только планирую приобрести 2 квартиры и решил заранее узнать во что выльется объединение.

Сегодня много звонил по инстанциям и начинаю понимать, что игра, в данном случае, не стоит свеч.
Wol4ik87 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  12 Октября 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 14 ,  Belarus

 
 

[/quote]Номер нового ТКП не подскажете? А то уже 7 лет работаю с Россией и не слежу за белорусскими нормами.
[/quote]
 ТКП 45-3.02-324-2018 Жилые здания
Wol4ik87 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  12 Октября 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 14 ,  Belarus

 
 
Цитата ar4ivarius:
Цитата Gwyn:
не совсем понял - вы делаете реконструкцию без решения исполкома и согласования с ЖКХ?

Нет, читайте внимательнее) Только планирую приобрести 2 квартиры и решил заранее узнать во что выльется объединение.

Сегодня много звонил по инстанциям и начинаю понимать, что игра, в данном случае, не стоит свеч.
Многие застройщики делают такие перепланировки с узакониванием во время строительства дома.  Если в доме нет газа то ваш вариант перепланировки законен.
vantos ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  12 Октября 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 5 ,  Belarus

 
 
Застройщики на такое идут только на словах (просто обещания менеджера), им это не выгодно т.к. надо заново проходить экспертизу проекта. Заказчики не раз сталкивались с такой ситуацией.
kostik-b124 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  12 Октября 2018
Репутация: 24  [+] , сообщений: 558 ,  ИП,

 
 
Цитата ar4ivarius:
планирую приобрести 2 квартиры и решил заранее узнать во что выльется объединение
а не проще трешку купить? и квадрат дешевле и нет головной боли с объединением
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1209 тем):
Подработки (всего 23):
Новый
Небоскреб в стиле сталинских высоток построят в Москве.
Концепция многофункционального комплекса на Ленинградском проспекте предполагает возведение 36-этажного отеля-башни и восьмиэтажного бизнес-центра, соединенных  между собой трехэтажным объемом, функционально принадлежащим гостинице.
Массовое домостроение в России - история, критика, перспективы.
Книга опубликованная по заказу Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы, — одновременно и научное, и методическое, и популяризаторское издание.
Окна в пол с шикарным видом на город делают людей несчастными.
Несмотря на стремительное развитие городов, наш мозг по-прежнему мыслит категориями доисторического человека,  тысячелетиями жившего на природе, считает британский психолог Пол Кидуэлл — автор книги «Психология города: как быть счастливым в мегаполисе». Выводами из книги делится журналист Houzz.ru Ася Зольникова.
В Москве назвали победителей архитектурного конкурса по реновации.
Столичные власти назвали архитектурные бюро, по проектам которых будут застраиваться пять районов с хрущевками под снос.  Предлагаем ознакомиться с проектами победителей.
European Award удостоен Институт Белгоспроект.
Уникальное от Jung: Цвет настроения зеленый!
Концепция реабилитации городской среды по пр.Победителей в г.Минске.
Немецкий BIM-опыт проектирования отеля. Вдохновение Hörmann.
Принтер для архитектора: выбираем эффективное решение.
Sequence 5 от Schneider Electric: совершенство класса «люкс».
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 137, всего 165496(+49) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by