cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Перепланировка одноквартирного жилого дома  

 
Коляныч ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  25 Августа 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 11 ,  Архитектор, cтаж: 7 лет Belarus

 
 
Доброго времени суток. Нужна ваша помощь. Выполнен проект одноквартирного жилого дома, согласованый с главным архитектором. Можно ли сделать перепланировку жилого дома после согласования с главным архитектором?
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  26 Августа 2016
Репутация: 355  [+] , сообщений: 3 971 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
можно с последующим пересогласованием
Коляныч ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  26 Августа 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 11 ,  Архитектор, cтаж: 7 лет Belarus

 
 
Проект был выполнен в 2008 г. За это время мог поменяться главный архитектор. Другой архитектор может пересогласовать?
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  26 Августа 2016
Репутация: 355  [+] , сообщений: 3 971 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
это будет называться реконструкцией.... пишете заявление с просьбой о разрешении на проведение проектных работ, получаете выписку, делаете проект перепланировки, несете к архитектору и он согласовывает.
Коляныч ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  26 Августа 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 11 ,  Архитектор, cтаж: 7 лет Belarus

 
 
 Т.е. мне нужно написать заявление в эту проектную организацию?
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  26 Августа 2016
Репутация: 355  [+] , сообщений: 3 971 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
нет, в вашу районную управу (исполком, сельсовет или что там у вас)
Коляныч ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  26 Августа 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 11 ,  Архитектор, cтаж: 7 лет Belarus

 
 
Понятно. А если заказчик решил сделать перепланировку без пересогласования, его оштрафуют?
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  26 Августа 2016
Репутация: 355  [+] , сообщений: 3 971 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
при сдаче в БТИ может и нет, но могут быть проблемы в последующем: при продаже, переоформлении, сносе и т.д..., т.к. в в таблице ТЭПов одни площади заявлены были, а по факту другие
Коляныч ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  26 Августа 2016
Репутация: 0  [+] , сообщений: 11 ,  Архитектор, cтаж: 7 лет Belarus

 
 
Спасибо за помощь. Очень помогли.
Smilanet ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  19 Сентября 2016
Репутация: 7  [+] , сообщений: 105 ,  инженер, Belarus

 
 
Добрый день. Подскажите пожалуйста, кто в теме.  В собственном, одноэтажном доме надо сделать пристройку. Что бы всё было по закону, могу ли я самостоятельно сделать проект и согласовать его в архитектуре или только через проектную организацию или ИП? Работаю проектировщиком, есть аттестат ГИПа.
рудик77 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  19 Сентября 2016
Репутация: 47  [+] , сообщений: 202 ,  проектный отдел, инженер, cтаж: 15 лет Belarus

 
 
http://proekt.by/arhitektura_i_dizaiyn/proektirovanie_odnokvartirnogo_blokirovannogo_zhilogo_doma-t44499.0.html
Smilanet ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  19 Сентября 2016
Репутация: 7  [+] , сообщений: 105 ,  инженер, Belarus

 
 
Цитата рудик77:
Т.е. собственными силами, даже при наличии образования и аттестата нельзя? Блин 83,5 BYN платить за проект из 1 листочка вообще не улыбается ( я видел проекты аналоги местного арх.бюро)
рудик77 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  19 Сентября 2016
Репутация: 47  [+] , сообщений: 202 ,  проектный отдел, инженер, cтаж: 15 лет Belarus

 
 
Уточните у архитектора города (района), может коллеге и согласуют проект?
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  19 Сентября 2016
Репутация: 3  [+] , сообщений: 127 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Цитата Коляныч:
Доброго времени суток. Нужна ваша помощь. Выполнен проект одноквартирного жилого дома, согласованый с главным архитектором. Можно ли сделать перепланировку жилого дома после согласования с главным архитектором?
Не совсем ясно. После утверждения первоначального проекта дом ввели в эксплуатацию или нет? Если ввели, то нужен отдельный проект, если нет, то делаете корректировку старого и пересогласовываете в рабочем порядке (хотя интересный вопрос, а где вы были 8 лет при сроке строительства 3 года). Обойти это никак не получится, т.к. при вводе дома в эксплуатацию в первую очередь проверяют соответствие утвержденному проекту.
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  19 Сентября 2016
Репутация: 3  [+] , сообщений: 127 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Цитата Smilanet:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, кто в теме.  В собственном, одноэтажном доме надо сделать пристройку. Что бы всё было по закону, могу ли я самостоятельно сделать проект и согласовать его в архитектуре или только через проектную организацию или ИП? Работаю проектировщиком, есть аттестат ГИПа.
Для начала необходимо разрешение. Затем проект на реконструкцию дома. Нет, сами не можете, нужна регистрация ИП.
sahatik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  24 Апреля 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 5 ,  Belarus

 
 
Подскажите, у меня была двустворчатая зальная дверь, мы решили ее сделать одностворчатой, ну соответственно пеноблоками решили это дело все уменьшить. Такую "перепланировку" нужно согласовывать?
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  26 Апреля 2017
Репутация: 3  [+] , сообщений: 127 ,  Архитектор, cтаж: 4 года Belarus

 
 
Цитата sahatik:
Подскажите, у меня была двустворчатая зальная дверь, мы решили ее сделать одностворчатой, ну соответственно пеноблоками решили это дело все уменьшить. Такую "перепланировку" нужно согласовывать?
Если соответствовать процедуре то да, это перепланировка, а значит нужно получить разрешение исполкома. Проекта разрабатывать не нужно, достаточно план-схему приложить к заявлению (можно самим на копии с паспорта дорисовать проем) и естественно чтобы эту схему увидел архитектор (опять же, согласования по процедуре не нужно, но для введения в курс дела, т.к. решение подготавливает архитектура в любом случае).
Можно конечно ничего этого не делать, вряд ли к вам в квартиру ворвутся с рулетками мерить проемы) Максимум изменения всплывут, если надумаете менять паспорт. Но, процедура выдачи решения бесплатная и совсем не страшная, так что лучше взять.
sahatik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  06 Мая 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 5 ,  Belarus

 
 
Gesiona, спасибо!!! Из-за возможной бумажной волокиты, от этой идеи с мужем отказались. В итоге решили просто сделать раздвижные двери и все. В итоге ни какой перепланировки и быстрее и по деньгам меньше в итоге вышло.
arhlad ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  11 Сентября 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 37 , 

 
 
Посмотрите план БТИ. Там обычно не ставят размеры и открывание двери. Скорее всего, там просто проем. Ширина его тоже обычно не указана. Такое в практике не нужно согласовывать. Изменение в документы вносят при продаже по ипотеке или когда площадь в соцнайме. При продаже за нал никто не спросит ничего. Это как продавать автомобиль с другим рулем или колесами. Пока на техосмотр не пойдете, вопросов не будет.
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1092 тем):
Подработки раздела (5):
Инженер-конструктор разделы, 300$, г.Минск (КР,КД,КЖ,АР)
Кап. ремонты жилых домов, 600$, г.Минск (АС,КР)
Устройство входных групп в ТЦ Зеркало, г.Минск (АР)
ТЭО мероприятий по энергосбережению, бюджет:400$, г.Минск (Все разделы)
Яркий фасад из ЦСП для старого невзрачного здания.
Построенное в 1990-х кирпичное одноэтажное здание недалеко от станции метро «Петровщина» реконструируют в частный детский центр. После ремонта невзрачные фасады заиграют сочными красками из ЦСП панелей, а во дворе появится крутой игровой комплекс. Эскизами будущего детского центра поделилась студия Zrobym architects, которая разрабатывала проект.
Apple Park - лучшее офисное здание в мире стоимостью 50 млрд $. Видео.
Apple Park — будущая штаб-квартира компании Apple в Купертино, Калифорния. Офис будет занимать 71 гектар. По плану только в одном круговом четырёхэтажном здании площадью 260 000 м2 будет работать более 12 000 работников. Стив Джобс хотел, чтобы кампус был больше похож на заказник, чем на офис. Поэтому восемьдесят процентов территории будут покрывать зелёные насаждения.
Уникальное от Jung: Вилла встроенная в природу Коста-Рика.
Производитель дизайнерских выключателей и систем умного дома Jung представляет цикл фото-обзоров уникальных архитектурных творений с гармонично вписывающейся производимой техникой. В этом выпуске: Роскошная вилла в Коста-Рика архитектура и интерьер которой буквально встроены в удивительную природу местности.
В Дубае построили небоскреб в виде картинной рамки.
В Дубае открылась архитектурная конструкция, внешний вид которой стилизована под картинную раму. Проект называется Dubai Frame («Рама Дубая»), он состоит из двух 150-метровых башен, оснащенных лифтом и соединенных сверху панорамным мостом площадью более 100 кв.м.
Итоги 2017: что говорят архитекторы.
Экодом из глины, соломы и керамзита. Наш опыт.
Обсуждение проекта бизнес-центра на Октябрьской площади.
Архитектурные стили разных эпох напротив. Вдохновение Hörmann.
Интервью с председателем Белорусского союза архитекторов.
Дизайнерская реконструкция дома лесника под Минском.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 261, всего 156902(+59) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by