Архитектура и дизайн / Претензии соседей к моим постройкам  

Добрый день!
Шесть лет назад купил старый деревянный дом. С одной стороны отношения с соседкой не заладились. Хочу произвести реконструкцию дома в рамках существующего фундамента. Расстояние до соседского забора составляет 2,5м., а соседка на контакт не идет, отказывается разговаривать на отрез. Хочу у вас спросить, может у кого была похожая ситуация?
Сотрудники горисполкома говорят что хотя бы необходимо получить нотариально заверенный отказ от соседки. Но как это сделать если она общаться даже не хочет?
Буду благодарен за любую информацию.

Письмо официальное  заказное с уведомлением. Я бы начал с этого.

а не спрашивали для чего письмо, вы же за габариты фундамента вылезать не собираетесь?

СН 3.01.03-2020
п.п. 6.3.13 "Возведение нового жилого дома и хозяйственных построек, а также реконструкция существующего жилого дома и хозяйственных построек в районах сложившейся усадебной застройки допускается на расстоянии менее 3 и 1 м соответственно от границы земельного участка при наличии нотариально заверенного письменного согласия смежного(-ых) землепользователя(-ей)"

планируется и реконструкция и менее 3 метров

Снести старый и на этом же месте построить новый?

Прошу прощения - не правильно п.п. указал (забыл про изм 2), но этот пункт не порезали, теперь это п.п. 6.3.6

старый финт с ушами - снести дом, оаставить фундамент, построить на этом фундаменте и назвать реконструкцией. Помнится много споров было, можно ли относить к реконструкции, сюда больше подходит возведение со сносом, но на сколько помню осталось как есть (как реконструкция)

Я конечно не сильо понимаю, если собираются сносить дом, чего его на те же полметра не перенести. Что ж там у старого деревенского дома за фундамент такой?

после изм.2 это требование выглядит чуть иначе и п.6.3.13 отменен, но суть осталась та же

"6.3.6 Расстояние от построек и объектов на приусадебном участке до границ соседнего (смежного) участка следует принимать, м, не менее*:
— от отдельно стоящего жилого дома, гостевого домика — 3;
— от ландшафтно-обустроенного пруда-копани, не дренирующего в грунт бассейна — 3;
— от хозяйственных построек, пергол и беседок (высотой не более 3 м) — 2.
Возведение нового жилого дома и хозяйственных построек, а также реконструкция существующего
жилого дома и хозяйственных построек в районах сложившейся усадебной застройки допускается
соответственно на расстоянии менее 3 и 2 м от границы земельного участка при наличии нотариально
заверенного письменного согласия смежного(-ых) землепользователя(-ей).
Существующие жилые дома и (или) хозяйственные постройки, расположенные на расстоянии
менее нормативного, должны быть оборудованы водоотводящими устройствами, предотвращающими сток дождевой воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка. "

Не пойму - теперь высота забора, особенно при перепаде высот между участками не регламентируется?

есть письмо МАиС на обращение от 16.08.2021 №03-1-15/Д-811. там все в рамках старых нормативов, но суть такова, что если дом стоит изначально на ненормативном расстоянии и реконструкция без увеличения площади в сторону соседа, то согласие не требуется.

По факту я поднял старую крышу на домкратах, убрал сруб и выложил стены из блоков.
И как только я взялся за замену кровли, соседка начала писать жалобы в горисполком.

Большое спасибо!

Кровлю увеличили по высоте?

⚠️Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в  уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о  подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.