cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Согласуют ли данное планировочное решение?  

 
tolka.tolik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  28 Августа 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 4 ,  ZTDA.pro, Дизайнер интерьеров, cтаж: 6 лет Belarus

 
 
Доброго времени суток. Согласно требованиям заказчика было разработано планировочное решение, удовлетворяющее все его потребности почти на 100%. По возможности, заказчик хочет данное планировочное решение согласовать. Но возникает вопрос, можно ли его согласовать в принципе, и если нет, то какие есть варианты? Дом на Братской (Минск Мир), Марина-1. Сдавался дом со свободной планировкой, были лишь контуры санузла в 4 ряда кирпича (самих перегородок не было). Чертежи приложены.

*  Планировка.png (69.2 Кб, 571x753 - просмотрено 66 раз.)

*  демонтаж_монтаж.png (25.18 Кб, 742x889 - просмотрено 54 раз.)

*  монтаж.png (37.32 Кб, 756x883 - просмотрено 42 раз.)

*  палн_помещений.png (22.73 Кб, 660x885 - просмотрено 55 раз.)
Wol4ik87 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  29 Августа 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 14 ,  Belarus

 
 
Если в доме электрические плиты, то по переносу кухни проблем не возникнет. А вот по размерам спален будут проблемы. Согласно СНБ 3.02.04-03. минимальные площади жилых комнат: для двух человек - 12,0 м2, для одного  - 9,0 м2. Там же прописана минимальная ширина помещений; общей комнаты 3,0м, жилой на 2 чел. - 2,6 м, жилой на 1 чел. - 2,3 м.
tolka.tolik ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  29 Августа 2018
Репутация: 0  [+] , сообщений: 4 ,  ZTDA.pro, Дизайнер интерьеров, cтаж: 6 лет Belarus

 
 
Wol4ik87, спасибо. А есть ли вариант присвоить на момент согласования проблемным помещениям другие назначения, вроде кабинета, подсобки или гардеробной?
Wol4ik87 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  29 Августа 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 14 ,  Belarus

 
 
Информация для размышления
Пункты из СНБ 3.02.04-03
4.2  В квартирах следует предусматривать как минимум следующие помещения:
— жилые комнаты (общая комната, спальня);
— подсобные помещения (прихожая, кухня, санитарный узел, кладовая или встроенный шкаф,
летнее помещение).
Общая комната должна быть непосредственно связана с прихожей. Допускается проход в одну
из спален через общую комнату площадью не менее 16 м2 — в двухкомнатных квартирах
и 18 м2 — в других типах квартир. Спальни должны быть непроходными.
4.3  По заданию на проектирование в составе квартир дополнительно допускается предусматри-
вать: столовую, кабинет, библиотеку, комнату для игр, помещение для хозяйственных работ, холод-
ную кладовую, погреб, сушильный шкаф для верхней одежды и обуви, гардеробную, баню (сауну),
бассейн, комнату для занятий физкультурой.
4.7  Площадь помещений квартир должна быть, м2, не менее:
— жилой комнаты в однокомнатных квартирах (для одиноких граждан) 
и жилой комнаты (общей) в двухкомнатных квартирах (для семей из двух человек) — 14,0;
— жилой комнаты (общей) в других типах квартир — 16,0;
— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 9,0;
— жилой комнаты (спальни на два человека) — 12,0;
— ванной комнаты — 3,2;
— уборной — 1,1;
— совмещенного санитарного узла — 3,6;
— кладовой — 1,0;
— кладовой для инвалидов-колясочников — 4,0;
— встроенного шкафа — 0,5;
— летнего помещения — 2,2.
4.10  Ширина помещений квартир должна быть, м, не менее:
— жилой комнаты (общей) — 3,0;
— жилой комнаты для инвалидов-колясочников — 3,4;
— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 2,3;
— жилой комнаты (спальни на два человека) — 2,6;
— прихожей — 1,4;
— прихожей для инвалидов-колясочников — 1,6;
— внутриквартирного коридора, ведущего в жилые комнаты — 1,2;
— остальных коридоров — 0,9;
— всех коридоров для инвалидов-колясочников — 1,2.
4.12 При необходимости унификации конструктивно-планировочных решений допускается
уменьшать не более чем на 5 % параметры помещений, приведенных в 4.7 и 4.10.
Alexandra.Pr ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  30 Августа 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 22 ,  -, архитектор, Belarus

 
 
Цитата tolka.tolik:
Wol4ik87, спасибо. А есть ли вариант присвоить на момент согласования проблемным помещениям другие назначения, вроде кабинета, подсобки или гардеробной?
тогда жилая, под которую у вас ни одной комнаты подобрать нельзя кстати, должна быть не менее 14 кв. с ЕО
Alexandra.Pr ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  30 Августа 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 22 ,  -, архитектор, Belarus

 
 
вывод.
нет
такую планировку ни при каком раскладе не согласуют
Wol4ik87 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  30 Августа 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 14 ,  Belarus

 
 
Попробуйте поиграть немного с планировкой и увеличить спальню родителей до 8,55 - 9 м2. А детскую назвать кабинетом. При этом в задании на проектирование должно быть прописано, что квартира запроектирована на 1 человека. Изменения будут не глобальные, за то  у заказчика будет зарегистрированная планировка.
Alexandra.Pr ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  30 Августа 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 22 ,  -, архитектор, Belarus

 
 
Цитата Wol4ik87:
Попробуйте поиграть немного с планировкой и увеличить спальню родителей до 8,55 - 9 м2. А детскую назвать кабинетом. При этом в задании на проектирование должно быть прописано, что квартира запроектирована на 1 человека. Изменения будут не глобальные, за то  у заказчика будет зарегистрированная планировка.
Не важно для одного или для двух человек - минимум 14 квадратов в однушке
Wol4ik87 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  30 Августа 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 14 ,  Belarus

 
 
У вас фактически двушка, т.к. есть общая комната объединенная с кухней. Так что в данном случаи хватит и 9 м2.
Alexandra.Pr ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  30 Августа 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 22 ,  -, архитектор, Belarus

 
 
БТИ не считает жилую с кухонной
Цитата Wol4ik87:
У вас фактически двушка, т.к. есть общая комната объединенная с кухней. Так что в данном случаи хватит и 9 м2.
Wol4ik87 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  30 Августа 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 14 ,  Belarus

 
 
При чем здесь БТИ, если вы хотите согласовать перепланировку? БТИ регистрирует планировки, выдавая тех. паспорт. А согласовывает, в вашем случаи, районный архитектор.   
Alexandra.Pr ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  30 Августа 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 22 ,  -, архитектор, Belarus

 
 
Цитата Wol4ik87:
При чем здесь БТИ, если вы хотите согласовать перепланировку? БТИ регистрирует планировки, выдавая тех. паспорт. А согласовывает, в вашем случаи, районный архитектор.   
и не согласует, и видимо уже не согласовывает, раз топикстартер здесь написал
Wol4ik87 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  30 Августа 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 14 ,  Belarus

 
 
Alexandra.Pr  Читайте правильно текст. БТИ НЕ СОГЛАСОВЫВАЕТ, а  регистрирует планировки.
Wol4ik87 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  30 Августа 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 14 ,  Belarus

 
 
СНБ 3.02.04-03
4.18 Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посред-
ством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни,
оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с со-
зданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.
Alexandra.Pr ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  30 Августа 2018
Репутация: 1  [+] , сообщений: 22 ,  -, архитектор, Belarus

 
 
Цитата Alexandra.Pr:
А согласовывает, в вашем случаи, районный архитектор.  
и не согласует, и видимо уже не согласовывает, раз топикстартер здесь написал
я в курсе кто согласовывает) вот к чему была фраза

Цитата Wol4ik87:
СНБ 3.02.04-03
4.18 Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посред-
ством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни,
оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с со-
зданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.
в любом случае в конкретно этом случае первопоста - отказ светит
Gesiona ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  31 Августа 2018
Репутация: 5  [+] , сообщений: 222 ,  Архитектор, Belarus

 
 
попытка из однушки сделать трешку?) гостиная = жилая комната (не важно что вы там черточкой поставили кухня) и она обязана быть с естественным освещением, ну и да, S жилой комнаты минимум = 9кв.м. Как вариант, №7 доводить до 9 кв.м., №6 и №7 объединить, эту схему согласовать, получить разрешение, ввести, зарегать, а потом потиху доложить переговодку между 6 и 7, но я вам этого не говорила
 Стр.: [1]   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1242 тем):
Подработки (всего 34):
Новый
Почти Apple Park - в Москве построили институт науки и технологий.
В иннограде «Сколково» завершилось строительство кампуса образовательно-исследовательского института науки и технологий очень похожего на Apple Park.  Там будут размещаться лекционные аудитории и классы, административные и технические помещения и лаборатории. Новые корпуса «Сколтеха» возведены по проекту швейцарского архитектурного бюро Herzog & de Meuron.
Интервью с Заслуженным архитектором РБ Виктором Крамаренко.
Автор знаковых проектов: музей ВОВ, минский проспект, учебный центр в индустриальном парке «Великий камень», проект комплексной жилой застройки в Бресте.  Виктор Камаренко поделился мыслями о возможных путях к успеху, о дипломатичности и умении бороться за идею, профессиональном опыте и философии архитектуры.  
Белорусская часовня в Лондоне стала лучшим религиозным зданием года.
Белорусы победили в фестивале архитектуры в Амстердаме - крупнейшем международном форуме, аналогичному «Оскару». Кроме того, церковь претендует  на победу в номинации "Лучшее использование дерева".
Образцовый многоквартрный немецкий дом. Вдохновение Hörmann.
До 5-ти этажей, большие квартиры, окна в пол, много зелени и отопление электричеством - это и не только в образцовом многоквартирном доме в Германии.  Очередной шедевр от зарубежных архитекторов, который по-настоящему вдохновляет! Объединяют эти проекты использование современных качественных материалов, в том числе и продукцию компании Hörmann - межкомнатных, входных дверей и ворот.
Жилой дом из золотого и черного кирпича построят в Москве.
Просто и практично: примеры немецких домов по типовым проектам.
Концепция реабилитации городской среды по пр.Победителей в г.Минске.
Стильный жилой дом в немецком городе Маульбронн. Вдохновение Hörmann.
Эксцентричный дом в Германии. Уникальное от Jung.
Авторская архитектура уходит в прошлое.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 569, всего 33814(+89) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Написать администратору