cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Архитектура и дизайн / Сосед строит дом ближе 3-х метров то границы  

Страницы: [1] 2  
opliner ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Мая 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
 
Добрый день. Прошу помочь по земельному вопросу. Сосед строит дом ближе 3-х метров от границы участка.  На решение вопроса мирным путем не идет, ведет себя крайне нагло. Было написано письмо в сельский исполком с просьбой разобраться и дать ответ. Исполком написал ответ, о том, что обращение перенаправлено в районный исполком, хотя эти вопросы явно в его компетенции. Месяц председатель сельсовета не отвечает на письменное обращение, по телефону только отговорки. За это время сосед сделал проект и паспорт застройщика(ранее строил без них). Председатель всячески пытается замять дело. Что делать, куда обращаться? Спасибо
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  18 Мая 2017
Репутация: 358  [+] , сообщений: 4 008 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
http://proekt.by/arhitektura_i_dizaiyn-b26.0/sosed_narushil_otstup_v_3_metra_ot_granic_uchastkov_pri_rekonstrukcii_doma-t47330.0.html
почитайте внимательно вот эту тему, там человек танком прошелся по всем инстанциям....
opliner ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Мая 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
 
Цитата Wir_Mag:
http://proekt.by/arhitektura_i_dizaiyn-b26.0/sosed_narushil_otstup_v_3_metra_ot_granic_uchastkov_pri_rekonstrukcii_doma-t47330.0.html
почитайте внимательно вот эту тему, там человек танком прошелся по всем инстанциям....
читал внимательно. Там немного другая история. Там не было проектной документации, был самострой. В моей ситуации, сосед сделал проектную документацию, хоть она и не соответствует дому.
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  18 Мая 2017
Репутация: 358  [+] , сообщений: 4 008 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
инстанции те же... нормы для всех одинаковые... пишите в госстройнадзор, в МЧС, в МАиС
opliner ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Мая 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
 
является ли самостроем его дом, если ппроект не соответствует дому и паспорт застройщика выдан после постройки фундамента и стен?
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  18 Мая 2017
Репутация: 358  [+] , сообщений: 4 008 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
Цитата opliner:
является ли самостроем его дом, если ппроект не соответствует дому
является
Цитата opliner:
паспорт застройщика выдан после постройки фундамента и стен
как это доказать?

он мог залить фундамент и, уплатив штраф за самовольное строительство, узаконить.... Но если есть нарушение по отступам от границ, в исполкоме не должны были согласовать.
opliner ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  18 Мая 2017
Репутация: 1  [+] , сообщений: 6 ,  Belarus

 
 
нарушение есть но исполком не решает этот вопрос больше месяца
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  18 Мая 2017
Репутация: 358  [+] , сообщений: 4 008 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
поэтому параллельно с исполкомом нужно писать письма в вышеуказанные инстанции, а заодно и на исполком можно жалобу катануть
LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  18 Мая 2017
Репутация: 2  [+] , сообщений: 239 ,  Belarus

 
 
Да не может он узаконить самострой с расстоянием до границ ближе чем 3 метра. Никак.
LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  18 Мая 2017
Репутация: 2  [+] , сообщений: 239 ,  Belarus

 
 
Цитата opliner:
нарушение есть но исполком не решает этот вопрос больше месяца
1. Официальный письменный запрос направите повторно, и напишите что мне не был дан ответ, нарушены сроки рассмотрения обращений, кто виноват и как наказали, пусть разъясняют.  И сюда его выкладывайте почитаем.
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  21 Мая 2017
Репутация: 28  [+] , сообщений: 168 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
Цитата LExaMV:
Да не может он узаконить самострой с расстоянием до границ ближе чем 3 метра. Никак.
что Вы говорите?))) легко!!! ну или чуть-чуть напрягшись...
P.S. все документы на руках))) не на мох, правда, а на соседских...
Не в обиду, но Вы не владеете реальной ситуацией в стране... к счастью или к сожалению...
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  21 Мая 2017
Репутация: 28  [+] , сообщений: 168 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
Цитата opliner:
За это время сосед сделал проект и паспорт застройщика(ранее строил без них). Председатель всячески пытается замять дело. Что делать, куда обращаться?
Уважаемый opliner!
Если Вы действительно хотите решить вопрос, то не ждите никаких местных ответов... с ними уже всё ясно по отсутствию ответов в сроки. Время сейчас работает не на Вас! Чем раньше Вы напишите в вышестоящие организации (облисполком, госконтроль), тем больше шансов успеть Вам до того, как сосед получит техпаспорт! Тогда обратной дороги не будет... кроме суда... А там - отдельная тема.

LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  21 Мая 2017
Репутация: 2  [+] , сообщений: 239 ,  Belarus

 
 
Цитата jajoba:
Цитата LExaMV:
Да не может он узаконить самострой с расстоянием до границ ближе чем 3 метра. Никак.
что Вы говорите?))) легко!!! ну или чуть-чуть напрягшись...
P.S. все документы на руках))) не на мох, правда, а на соседских...
Не в обиду, но Вы не владеете реальной ситуацией в стране... к счастью или к сожалению...
Не несите чушь. 1 письмо в прокуратуру, и если там реально нету 3 метров, очень легко прокуратуре вынести протест, и отменить все. Знаю, сам лично видел документы где было узаконено с нарушениями, все было ок, пока 1 конкурент по бизнесу не задался целью все отменить. И что? Все отменили, опять самострой)))))))) Уж кого там наказали в исполкоме я не знаю, но пока не устранили все нарушения и не прошли все круги заново, тех. паспорт не получил человек))).
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  21 Мая 2017
Репутация: 358  [+] , сообщений: 4 008 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
вся информация полезна, НО!!! на личности не переходить!
nickoff ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  24 Мая 2017
Репутация: 3  [+] , сообщений: 26 ,  cтаж: 11 лет

 
 
Идете в прокуратуру и пишете жалобу, в первую очередь по нарушению закона об обращениях граждан с требованием привлечь к административной ответственности за нарушение сроков рассмотрения обращения (если факт подтвердится то привлечь обязаны), и вторую если ответ хоть и позже, но придет, и будет о том, что все хорошо то на данный ответ + обращение вышестоящую инстанцию.

Кстати будьте готовы, что все ваши строения тоже проверят на предмет соответствия нормам
LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  24 Мая 2017
Репутация: 2  [+] , сообщений: 239 ,  Belarus

 
 
Конечно проверят. А если они еще и штраф получат, ждите пожарников в гости. Те и Вам выпишут по-любому))))))))))))))))))
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  24 Мая 2017
Репутация: 358  [+] , сообщений: 4 008 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
Цитата LExaMV:
Конечно проверят. А если они еще и штраф получат, ждите пожарников в гости. Те и Вам выпишут по-любому))))))))))))))))))
на основании чего? Если у них с соседом СПЗ не превышает 800 м.кв., то противопожарные разрывы не нормируются.
LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  24 Мая 2017
Репутация: 2  [+] , сообщений: 239 ,  Belarus

 
 
Видно Вы с пожарниками нашими не общались. Без штрафов нельзя проводить проверки, скажут плохо проверял)))
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  24 Мая 2017
Репутация: 28  [+] , сообщений: 168 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
Цитата Wir_Mag:
на основании чего? Если у них с соседом СПЗ не превышает 800 м.кв., то противопожарные разрывы не нормируются.
По документам - да, Вы правы. А если реально превышает, а по документам - не превышает? Подмигивающий Есть варианты? Буду благодарна!

Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  24 Мая 2017
Репутация: 358  [+] , сообщений: 4 008 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
Цитата LExaMV:
Видно Вы с пожарниками нашими не общались. Без штрафов нельзя проводить проверки, скажут плохо проверял)))
общаюсь и достаточно часто, т.к. работаю в деревянном домостроении. Свои догадки по поводу компетентности других пользователей держите при себе.
Wir_Mag ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»  Global Moderator - Старожил  Global Moderator - Старожил  24 Мая 2017
Репутация: 358  [+] , сообщений: 4 008 ,  ИП, ведущий архитектор, дизайнер, визуализатор, cтаж: 13 лет Belarus

 
 
Цитата jajoba:
По документам - да, Вы правы. А если реально превышает, а по документам - не превышает?  Есть варианты? Буду благодарна!
если реальность отличается от действительности, будут вопросы и как писал выше LExaMV, будут штрафы
Таллиона ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  25 Мая 2017
Репутация: 10  [+] , сообщений: 18 ,  Belarus

 
 
Уважаемый Автор! Тут ситуация ясная - у Вашего соседа есть личное административное "лобби" в тех структурах, куда вы так безуспешно пишете.
Так что сегодня же срочно заказным письмом (с обратным уведомлением) жалобу в Прокуратуру Вашего района лично на председателя сельсовета на неприятие мер законного реагирования в связи с самовольным строительством на подведомственной ему территории. Жалоба должна быть максимально короткой. Слово "сосед" не упоминайте - Вы просто законопослушный гражданин, сигнализирующий о нарушении законодательства. Далее обращайте с письменным заявлением в местный ОБЭП - пусть поинтересуются причинами, по которым вдруг именно Вашему соседу председатель сельсовета разрешает строить с нарушением законодательства.
LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  25 Мая 2017
Репутация: 2  [+] , сообщений: 239 ,  Belarus

 
 
Цитата Таллиона:
Уважаемый Автор! Тут ситуация ясная - у Вашего соседа есть личное административное "лобби" в тех структурах, куда вы так безуспешно пишете.
Так что сегодня же срочно заказным письмом (с обратным уведомлением) жалобу в Прокуратуру Вашего района лично на председателя сельсовета на неприятие мер законного реагирования в связи с самовольным строительством на подведомственной ему территории. Жалоба должна быть максимально короткой. Слово "сосед" не упоминайте - Вы просто законопослушный гражданин, сигнализирующий о нарушении законодательства. Далее обращайте с письменным заявлением в местный ОБЭП - пусть поинтересуются причинами, по которым вдруг именно Вашему соседу председатель сельсовета разрешает строить с нарушением законодательства.
Давайте закроем тему, так как если у человека есть связи, то даже ОБЭП скажет что все хорошо.

Яркий пример когда у человека связей нет https://realt.onliner.by/2017/05/24/kamere-pytok
Таллиона ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  25 Мая 2017
Репутация: 10  [+] , сообщений: 18 ,  Belarus

 
 
Ситуации, как и люди, бывают разными. Одни будут терпеть, другие бороться до конца - и в итоге наслаждаться чтением примерно вот таких документов:

"АКТ проверки *** сельского исполнительного комитета по вопросу земельного законодательства при выделении и использовании земельных участков, а также отдельных вопросов финансово-хозяйственной деятельности за период ***-***.
.....
Выборочной проверкой установлено, что гражданину (ну просто один архитектор!) в соответствии с решением *** сельисполкома от *** № *** был передан в частную собственность земельный участок в д. **, площадью 0,25 га по нормативной цене в сумме ***. Госакт от *** ГК № *** был выдан без представления документов по оплате (по данным бухгалтерии).
Ответственным за допущенные нарушения является председатель *** сельисполкома ***..."
А потом оказывается, что мир не стоит на месте, и награды (пусть и с опозданием) находят своих героев: кого-то куда-то сажают, у кого-то что-то конфисковывают...

 
 
Что касается проекта и архитектора - практически на 90% уверена, что на бумаге нормы отступа там соблюдены. Сейчас после стольких резонансных дел и публикаций о нормах отступа знают практически все. Другое дело, что может иметь место сговор - ну типа, "я тебе проектирую как надо", а ты строй "как тебе хочется", а потом "свои люди - договоримся!" Но с правовой точки зрения такая ситуация - тоже самовольное строительство.
Напомню что согласно ст. 223 ГК РБ, самовольным считается не только строительство без проекта и разрешений, но и строительство с существенным нарушением строительных норм и правил.  А под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил понимаются нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав и охраняемых законодательством интересов других лиц (нарушено зафиксированное в соответствующем ТКП Ваше законное право иметь соседский дом на расстоянии не менее 3-х метров от забора).
И еще. Самовольное строительство должно быть незамедлительно приостановлено. Невынесение председателем сельсовета Вашему Соседу предписания о приостановлении самовольного строительства -  нарушение законодательства и повод для отдельной жалобы на него в Прокуратуру.
shula ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  25 Мая 2017
Репутация: 0  [+] , сообщений: 19 ,  Belarus

 
 
Добрый день,
А у меня такой вопрос, по похожей теме.
Имеется постройка, зарегистрированная в техпаспорте и на плане участка (дачного). Постройка отстоит всего на полметра от забора соседа (так было построено в 1980-е г.г.).
Есть желание заказчика провести реконструкцию постройки с расширением ее внутрь участка.
Вопрос: с учетом того, что на плане участка расстояния не образмерены, как после будет доказать, что заказчик не придвинул постройку к забору (т.е., что расстояние от забора не было изменено в процессе реконструкции).
Надо ли обязательно вызывать обмерщиков.
Заранее спасибо!
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  25 Мая 2017
Репутация: 28  [+] , сообщений: 168 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
Таллиона дело говорит... Те, кто с этим не согласен, просто не сталкивался (врагу не пожелаешь). А тот, кто прошёл этот путь, просто понимает всю суть написанного. Теоретически все всё должны проверить, зафиксировать выявленные нарушения, привлечь к ответственности и т.п. А практически - увы...
Здесь специалисты, которые владеют нормативной базой (тем, как должно быть правильно), но не все практики в борьбе с ... ясно чем Улыбающийся
LExaMV ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  25 Мая 2017
Репутация: 2  [+] , сообщений: 239 ,  Belarus

 
 
Цитата shula:
Добрый день,
А у меня такой вопрос, по похожей теме.
Имеется постройка, зарегистрированная в техпаспорте и на плане участка (дачного). Постройка отстоит всего на полметра от забора соседа (так было построено в 1980-е г.г.).
Есть желание заказчика провести реконструкцию постройки с расширением ее внутрь участка.
Вопрос: с учетом того, что на плане участка расстояния не образмерены, как после будет доказать, что заказчик не придвинул постройку к забору (т.е., что расстояние от забора не было изменено в процессе реконструкции).
Надо ли обязательно вызывать обмерщиков.
Заранее спасибо!
Да лучше образмерьте сразу.
Kamastr ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  30 Мая 2017
Репутация: 16  [+] , сообщений: 284 ,  инженер-проектировщик ЭС,ЭО, cтаж: 19 лет Belarus

 
 
как-то заглохла тема... После ТЕОРЕТИЧЕСКИХ направлений хотелось бы услышать: есть примеры, когда РАЗВАЛИЛИ, ЗАСТАВИЛИ СНЕСТИ то, что не по проекту (с отступами, или самовольное)? Наказать-мелочи. А в реальности -  перегородку снесенную в квартире, или вынесенную стенку между лоджией/кухней (все новостройки так расширяются Улыбающийся _) кто-то вернул на место???
jajoba ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  30 Мая 2017
Репутация: 28  [+] , сообщений: 168 ,  ведущий инженер-технолог, cтаж: 14 лет Belarus

 
 
Цитата Kamastr:
После ТЕОРЕТИЧЕСКИХ направлений хотелось бы услышать: есть примеры, когда РАЗВАЛИЛИ, ЗАСТАВИЛИ СНЕСТИ то, что не по проекту (с отступами, или самовольное)?
Вы правы в том, что таких примеров среди соседей нет... (сами гос.органы этого не скрывают). Но вопросы обычно в другом: в решении проблемы, которой не существовало до возникновения данного нарушения. И используется писанина вынуждено, в том случае, если данное нарушение ущемляет права другого соседа, а тот мирным путём проблему не устраняет, а наоборот, начинает вести себя хамовато... Так вот пока идут адм.процессы, эти хамоватые тишЕе себя ведут... Как минимум, гадости прекращают делать, как максимум - подтирают за собой там, где нагадили...
 Стр.: [1] 2   

 Архитектура и дизайн (в разделе 1182 тем):
Подработки (всего 28):
Новый
Уникальное от Jung: Вакантная партия стекла в Дармштадте.
Производитель дизайнерских выключателей и систем умного дома Jung представляет цикл фото-обзоров уникальных архитектурных творений  с гармонично вписывающейся производимой техникой. В этом выпуске: Как современной архитектуре удалось закрыть вакантную партию между двумя историческими зданиями.
База данных по деревянной архитектуре Беларуси.
Собрать на одном сайте информацию обо всех деревянных зданиях нашей страны — такую цель перед собой поставили архитектор Сергей Ляпин, дизайнер Алексей Черенкевич и разработчик Денис Денисов, которые создали базы данных «Деревянное наследие Беларуси».
Конкурс на проект реконструкции Музыкального театра в Минске.
Конкурс на разработку проекта реконструкции Белорусского государственного академического музыкального театра планируют провести городские власти. Об этом сообщил первый заместитель председателя Мингорисполкома Федор Римашевский.
Перепланировка квартир - когда необходим проект?
Остекление балконов, перенос змеевиков, объединение кухни и зала… Какие же работы считаются перепланировкой и требуют согласования, для каких дополнительно потребуется привлечь проектировщиков и госэкспертизу, как происходит процесс согласования и как узаконить уже выполненную перепланировку, рассказала ведущий инженер УП «ЖРЭО Московского района г. Минска» Анастасия Курилёнок.
Показатели пожарной безопасности и возможности реформирования нормативов.
Каменный вентфасад в частном доме. Вдохновение Hörmann.
BIM модели пром. ворот, перегрузочной техники и дверей от Hörmann.
Лофт пространства в цехах завода «Горизонт».
Персона: Современник двух эпох.
Террасы и зеленые кровли в Минских многоэтажках - проблемы эксплуатации.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 240, всего 163397(+59) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Статистика и условия размещения рекламы на Proekt.by