Архитектура и дизайн / Строительство гаража и навеса в городском поселке(деревне) 2024  

Добрый день.
Помогите разобраться со строительством гаража и навеса согласно  новых изменений № 2 СН 3.01.03-2020 от 11.08.2023 (вступило в силу в 28.09.2023)
Гп Смиловичи Червенский рн.
Есть участок с домом.
Хотим построить гараж и навес.
В нынешних реалиях можем ли мы каким то образом построить наши хоз постройки сохранив между ними и границей участка 1 метр?

Да, только письменно договориться с соседом, если он есть.
Возведение нового жилого дома и хозяйственных построек, а также реконструкция существующего
жилого дома и хозяйственных построек в районах сложившейся усадебной застройки допускается
соответственно на расстоянии менее 3 и 2 м от границы земельного участка при наличии нотариально
заверенного письменного согласия смежного(-ых) землепользователя(-ей).
При этом:
Существующие жилые дома и (или) хозяйственные постройки, расположенные на расстоянии
менее нормативного, должны быть оборудованы водоотводящими устройствами, предотвращающими сток дождевой воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка.
Хотя может быть у вас есть на на руках градостроительный паспорт с нанесёнными планируемыми постройками по ранее действующим ТНПА?

СПАСИБО!

К сожалению, пред. владелец вообще все указал в 3х метрах от границы.
Если бы на плане 1м был бы, то мы под него и тогда подстроились)

Добрый день.
В ходе получения разрешения арх бюро нам сказало, что гл архитектор не согласует строительство навеса перед домом.
От границы с соседом до дома 5.7 метров, от дома до перед границы 6 метров.
Приложила картинку как хотим поставить навес.
Говорят о каких-то 6ти метрах и том, что навес мы должны ставить в уровень с домом или выносить за дом.
Подскажите действительно ли не согласуют? На что ссылаются?
Или должны согласовать и на что нам ссылаться?

Арх бюро должно обосновать вам, почему они утверждают такое.

Те данное расположение навеса для авто является законным?

Не знаю.

Чтобы это сказать нужно ещё видеть постройки вокруг вашего участка. Скорее всего у вас не соблюдаются противопожарные разрывы от навеса до соседских построек, вот вам и отказывают в арх бюро, как мне кажется

У нас до соседского дома от нашего козырька метров 10 минимум. Чел просто померял линейкой расстояние на листе до границы передней.

Нужно смотреть генплан. Вероятно за линию регулирования застройки вылезаете...

https://1prof.by/news/v-strane/ot-bani-do-volera-dlya-pticz-chto-mozhno-postroit-na-dachnom-uchastke-i-gde-vysadit-zelenye-nasazhdeniya/

Это применимо для СТ. У нас ГП.
Указанные нормы соблюдаются у нас 100%.

А вот это изучу. СпасибО!

6.3.4 На приусадебном участке разрешается размещать строения для объектов обслуживания, ес-
ли такое размещение не противоречит утвержденной градостроительной документации, а также [11].
6.3.5 В малых городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах в целях рацио-
нального использования территории и формирования комфортной среды жизнедеятельности челове-
ка разрешается предусматривать функциональное зонирование участка с выделением жилой
и хозяйственной зон. В жилую зону входят: жилой дом, гостевой домик, палисадник, двор перед домом
и часть сада; в хозяйственную — часть двора с хозяйственными постройками, строения для хранения
инвентаря, гараж, баня, стационарные теплицы, огород и сад.
[11] - Специфические санитарно-эпидемиологические требования к установлению санитарно-защитных
зон объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду
Утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 декабря 2019 г. № 847

где в СН 3.01.03-2020 расстояния от гаража или навеса указаны на приусадебном участке???

сходите официально к главному архитектору на прием и пускай вам разъяснит с ссылкой на нормативные документы почему Вам не согласует строительство, а так это только мысли и доводы рядового работника отдела архитектуры который вам не чего не обосновал с ссылками на норма а только сказал что главный архитектор не согласует

Безусловно так и сделаю. Пока ждем разрешительной документации на строительство пытаюсь подготовиться)

согласен

...в 2013-2014 в д.Зацень Минского района при реконструкции ж/д и хоз.построек требовали согласовывать цвет крыши, мотивируя это тем, что с кольцевой видно - должно быть красиво....

💪Аттестация! Кто предупрежден - тот вооружен!
Присоединяйтесь к беседе об эффективной подготовке к аттестации специалистов!